ZakonGuru
Назад

Земельный участок

Земельный участок – ключевое понятие в государственном регулировании использования земли, которая охраняется как основа жизнедеятельности населения страны.

Что такое земельный участок?

Земельный участок и земля - термины, которые используются в законодательстве без четкого разграничения между ними.

В нормативных документах земля взаимодействует в качестве объекта отношений с гражданами, юридическими лицами, субъектами и муниципальными образованиями РФ в виде:

  • природного ресурса;
  • земельного участка;
  • части такого участка.

Правовое определение

Пространство, находящееся ниже плодородного слоя в пределах границ страны, относится к недрам, использование которых регламентируется соответствующим законом и является собственностью государства.

Поэтому под земельным участком подразумевается территория поверхности земли с четко установленными границами, дающими возможность определить его как объект недвижимости.

Недвижимые вещи прочно связаны с землёй, их передвижение без причинения вреда невозможно.

Признаки участка земли как объекта недвижимости:

Пределы земельного участка устанавливаются в ходе кадастровых работ специалистами сертифицированных служб, в результате чего составляется кадастровый план, территория получает кадастровый номер, сведения о ней вносятся в Кадастровый реестр недвижимости.

Территория расположения участка может относиться к особо охраняемой, лесной, водной, промышленной, сельскохозяйственной и прочей, что определяет ее категорию и указывается в дающих право распоряжения документах (актах о предоставлении прав, договорах и купили - продажи и прочих).

Порядок пользования землями той или иной категории определяет собственник согласно с действующими законами. Земли переводятся из одной категории в другую уполномоченными органами на основании норм землепользования.

Право собственности и образование наделов

Право собственности или распоряжения земельными участками приобретается:

Участки могут образовываться:

В законодательстве определены понятия участков по целевому использованию (садовые, дачные, предназначенные для фермерского хозяйствования, жилой застройки и т.д.), полный перечень которых содержится в Классификаторе разрешённого использования, утвержденном Минэкономразвития РФ в 2014 году.

Также, исходя из возможности проведения процедуры деления без перевода образовавшихся площадей в другую категорию, участки подразделяются на делимые и неделимые. В каждом конкретном случае при осуществлении действий в отношении земельных территорий следует руководствоваться соответствующими нормами права.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85
Adblock
detector