Обязательно ли вступать в СНТ и какие взносы платить

– Собираюсь купить участок в СНТ, но членом товарищества становиться не хочу – не вижу в этом смысла для себя. Знаю, что члены СНТ должны в обязательном порядке отчислять взносы. А если я не буду являться участником товарищества, то смогут ли с меня взимать платежи в пользу СНТ – или нет?

– Действительно, домовладение на территории СНТ сопряжено с обязанностью платить взносы на содержание общего имущества садового товарищества. Расскажу, выгодно ли человеку не вступать в СНТ, имея на его территории участок.

Коротко

Вступать в СНТ при покупке участка необязательно: право вести садоводство без членства закреплено ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Но платить всё равно придётся — ч. 3 ст. 5 № 217-ФЗ обязывает собственников участков без членства вносить плату в размере суммы членских и целевых взносов членов товарищества. Отказаться можно только от сборов на личные нужды членов и от оплаты технологического подключения к электросетям.

Актуально на 2026 год Актуально на 2026 год: закон № 217-ФЗ действует в редакции от 31.07.2025 (изменения внёс Федеральный закон № 353-ФЗ). Для членов сохранены членские и целевые взносы, а собственники без членства вносят равную им по сумме плату.

Обязательно ли вступать в СНТ

Нет, необязательно. Никто не вправе принуждать человека вступать в садовое товарищество. Это абсолютно добровольное решение. Соответственно, покупка участка в СНТ не равна вступлению в товарищество, если собственник этого не хочет.

Правовое основание. Право граждан на ведение садоводства на участках, расположенных на территории СНТ, без участия в товариществе предусмотрено ч. 1 ст. 5 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...».

Какие взносы придётся платить в любом случае

Даже не будучи членом СНТ, взносы платить все равно придется. Поэтому если вы не хотите вступать в товарищество только из-за экономии, то это бессмысленно.

Все граждане, имеющие земельные участки в СНТ, независимо от наличия или отсутствия членства уплачивают ежегодный взнос. Это плата за приобретение и содержание общего имущества садоводства, его текущий и капитальный ремонт, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом. Общим имуществом считается вся инфраструктура и прочие объекты (артезианские скважины, электросети, площадки для накопления твердых коммунальных отходов и т. д.), расположенные в границах СНТ и используемые всеми собственниками участков.

Размер взноса равен суммарному размеру целевых и членских взносов для членов СНТ и определяется на основании устава и сметы товарищества, которые принимаются на общем собрании членов СНТ (ч. 3, 4 ст. 5 №217-ФЗ).

Соответственно, платить придется, даже если по факту вы умудряетесь не пользоваться общей инфраструктурой. А если собственник участка откажется платить, то средства будут взысканы в судебном порядке.

Какие взносы платить не нужно

Прежде всего СНТ не имеет права взимать с лиц, не состоящих в товариществе, плату в большем объеме, чем с членов СНТ. Поэтому установление различных повышенных тарифов – неправомерно.

Лица, не являющиеся членами СНТ, могут не участвовать в сборе средств на личные нужды членов товарищества (к примеру, нередкая практика – сбор на подарки для правления к какой-нибудь важной дате).

Также лицо, не являющееся членом товарищества, может не платить СНТ за подключение электричества. Если еще несколько лет назад человек мог обратиться в электрокомпанию только от имени всего СНТ, то есть требовалось обязательное участие председателя, то теперь собственник участка может обратиться к энергетикам самостоятельно.

Куда жаловаться, если СНТ требует лишние деньги

Если товарищество выставляет плату больше взносов членов или включает в неё сборы на личные нужды, собственник вправе потребовать перерасчёта. Обратитесь с письменным заявлением к председателю и правлению, затем — на общее собрание.

Если решить вопрос не удалось, жалобу подают в прокуратуру или Росреестр, а спор о сумме — в суд. Незаконно начисленные суммы взысканию не подлежат.

Как перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Собственник участка в СНТ может заключить договор на электроснабжение напрямую с ресурсоснабжающей организацией, без участия председателя. Для этого подают заявку и документы о праве собственности на участок и объект.

После прямого договора платежи идут напрямую поставщику, а не через кассу товарищества, поэтому такие суммы из платы СНТ исключаются.

Частые вопросы

Обязательно ли вступать в СНТ при покупке участка?

Нет. Право вести садоводство без членства даёт ч. 1 ст. 5 № 217-ФЗ, и покупка участка в границах СНТ не обязывает вступать в товарищество.

Придётся ли платить взносы, если не вступать в СНТ?

Да. Собственники участков без членства вносят плату в размере суммы членских и целевых взносов членов товарищества (ч. 3 ст. 5 № 217-ФЗ).

Можно ли установить для собственников без членства повышенный тариф?

Нет. Плата не может быть больше взносов членов СНТ, поэтому повышенные тарифы для нечленов неправомерны.

От каких платежей можно отказаться, не будучи членом СНТ?

От сборов на личные нужды членов товарищества (например, подарки правлению) и от оплаты технологического подключения к электросетям.

Что будет, если не платить взносы в СНТ?

Задолженность взыщут через суд; обязанность не зависит от того, пользуетесь вы общей инфраструктурой или нет.

Можно ли платить взносы наличными?

Нет. Взносы и плату вносят только на расчётный счёт товарищества, приём наличных через кассу — нарушение.