Недвижимость

Аренда жилья

Законодательство по аренде изложено в 4 разделе главы 34 Гражданского кодекса. Применимо к жилым помещениям используются следующие статьи:

• 650 ГК РФ (составление договора аренды);
• 651 ГК РФ (положение о регистрации аренды);
• 652, 653 ГК РФ (оформление земли при аренде находящегося на ней здания);
• 654, 655 ГК РФ (передача объекта и установление оплаты).

Положение о сторонах даётся в статье 608 настоящего кодекса, а нормы положений, требующиеся для внесения в договор, указаны в его статьях 611-620.

Оформление жилья

Жильё оформляется в собственность посредством регистрации в Росреестре. Передать документацию для регистрации можно через МФЦ. Оформление регулируется федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.15, а также положениями ГК РФ:

• статьёй 131;
• п. 1 статьи 551;
• п. 2 статьи 558.

Кадастровые взаимоотношения

Кадастровая деятельность регулируется в своих базовых положениях нормами закона №221-ФЗ. В статье 1 ФЗ-221 указаны основные понятия и предмет регулирования кадастровой деятельности. Здесь же дана ссылка на следующие нормы федеральных законов:

• №361-ФЗ от 03.07.16 (п. 1, п.4, п.4.1);
• №452-ФЗ от 30.12.15 (п. 4, 4.2);

В статье 2 ФЗ №221 указано, что правовая основа кадастровых взаимоотношений состоит из настоящего закона и других федеральных законов, имеющих отношение к кадастровой деятельности, а также иных нормативных актов Российской Федерации.