Нужно ли платить коммуналку, если временно не живешь в квартире. Услуги, за которые можно сделать перерасчет
В случае временного отсутствия в квартире вы вправе потребовать перерасчета по коммунальным платежам. Но только в конкретных случаях, определенных законом, и не по всем услугам и ресурсам.
💰 Условия для перерасчета при факте временного отсутствия
В ст. 153 Жилищного кодекса (ЖК) подчеркивается, что собственники и наниматели обязаны регулярно оплачивать коммунальные услуги, даже если не пользуются ими. Но в некоторых случаях граждане могут рассчитывать на перерасчет по коммунальным платежам. В разделах VIII и IX Постановления Правительства РФ от 2011 года №354 приводятся два основания для уменьшения ежемесячной платы:
- Временное отсутствие гражданина по месту проживания.
- Некачественные коммунальные услуги.
Мы рассмотрим первый вариант. Чтобы получить перерасчет по коммунальным услугам при временном отсутствии, необходимо соблюдение нескольких условий:
- В квартире отсутствует счетчик на коммунальные услуги из-за невозможности его установки по техническим причинам (на то, что все квартиры должны быть оснащены приборами учета, указывает №621-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»). Этот факт должен быть зафиксирован в акте о невозможности установки прибора учета, составленном управляющей компанией.
- Заявитель отсутствовал в квартире в течение пяти и более календарных дней подряд.
- По данному виду коммунальных услуг допускается произвести перерасчет.
За какие услуги не получится пересмотреть плату
Закон не предусматривает перерасчет платы за отопление, электроэнергию и газоснабжение, если они используются в отопительных целях. На другие услуги и ресурсы перерасчет сделать можно.
Также не допускается перерасчета платы в отношении ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды. Предполагается, что, даже если вы не проживаете в квартире, ресурсы на содержание общего имущества все равно расходуются.
Оплачивать содержание и ремонт общего имущества на период отсутствия в квартире так же придется (на основании ч. 11 ст. 155 ЖК). Указанная плата в дальнейшем пойдет на обслуживание общедомового имущества и выполнение обязательств со стороны управляющей компании.
Перерасчет за водоотведение произведут только при условии пересчета платы за холодное и горячее водоснабжение. Механизм пересчета за обращение с твердыми коммунальными отходами законодательно не прописан, поэтому пересмотр платы не предполагается.
🔑 Как получить перерасчет
Обратиться за перерасчетом может любое зарегистрированное в квартире лицо. Если гражданин проживает на съемной квартире, но собственники не позаботились о его регистрации, то в перерасчете откажут.
Необходимые документы
Для перерасчета необходимо оформить заявление в свободной форме в двух экземплярах. В документе необходимо перечислить перечень отсутствующих лиц и продолжительность непроживания в квартире.
Помимо заявления на перерасчет, необходимо приложить акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки счетчика, а также документы, подтверждающие факт отсутствия по месту проживания:
- билеты;
- путевки;
- приказ или распоряжение о служебной командировке с приложением копий проездных;
- счета за проживание в больнице, гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания;
- справка от организации, которая занималась ведомственной охраной во время отсутствия потребителя;
- справка от садоводческого или огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на своем участке;
- прочее.
В случае предоставления копий документов вместо оригинала их необходимо заверить нотариально. Если копия передается вместе с оригиналом, то участие нотариуса не потребуется. В этом случае заверить документы вправе сам сотрудник управляющей компании.
[wn_grid id="54744"]Как и куда обращаться
В случае временного отсутствия обращаться за перерасчетом можно:
- в ресурсоснабжающую организацию (при наличии прямого договора на поставку ресурсов);
- в управляющую компанию или ТСЖ.
Закон предусматривает два варианта сроков передачи заявления на перерасчет:
- Сообщить до отъезда.
- Сообщить после отъезда.
Сообщать заранее о том, что квартира будет пустовать длительное время, может быть небезопасно. Поэтому лучше обратиться в управляющую компанию по приезде. Сделать это нужно в течение 30 дней после возвращения.
Результат
Перерасчет должны произвести в течение 5 дней с момента обращения. Он будет сделан пропорционально количеству календарных дней, в течение которых потребитель отсутствовал по месту проживания. День прибытия и день убытия в расчетах участвовать не будут.
[wn_grid id="54791"]🏠 Итоги
Резюмируем основные моменты:
- Получить перерасчет за коммунальные услуги гражданин может при условии отсутствия в квартире более пяти календарных дней и при отсутствии технической возможности установить счетчики в квартире.
- Перерасчет предполагается в отношении коммунальных услуг за исключением отопления и платежей на общедомовые нужды.
- Обратиться за перерасчетом может только лицо, зарегистрированное в квартире.
- Для получения перерасчета необходимо написать заявление в ресурсоснабжающую, управляющую компании или ТСЖ с приложением комплекта подтверждающих документов.
- Заявителя перерассчитают в течение пяти дней.
- Обратиться за перерасчетом можно до отъезда или в течение 30 дней после возвращения.
