ZakonGuru
Назад

Разбор Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 №92. Будут ли за должников по ЖКХ теперь платить соседи

Опубликовано: 08.01.2023
Время на чтение: 3 мин
0
50
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 №92 внесло изменения в правовые акты, касающиеся правил предоставления коммунальных услуг. Оно вступило в действие с 1 сентября 2022 года, и, по всем расчетам, уже с началом 2023-го потребители должны финансово прочувствовать внесенные поправки. Расскажу, к чему готовиться добросовестным плательщикам.

🏠 Изменение порядка расчета платы за общедомовые нужды

Постановление Правительства №92 приводит некоторые устаревшие правовые акты в соответствии с Жилищным кодексом (ЖК РФ). Наиболее интересна в данном контексте ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, которая требует вносить плату за оказанные коммунальные услуги полностью. Данная статья в понятие коммунальных услуг включает и плату за содержание общего имущества в многоквартирных домах, тут ничего нового нет. А вот полный объем оказанных услуг вызвал много споров.

Дело в том, что до последнего времени у ряда многоквартирных домов наблюдался дисбаланс между показаниями общедомовых приборов учета и сумме оплаты за коммуналку. При этом, по данным счетчиков потребляется услуг гораздо больше, чем оплачивается. Устранить данный «кассовый разрыв» и старается Постановление №92.

Изменения с 1 сентября 2022 года

Меняется порядок начисления платы за коммунальные услуги, потраченные на общедомовые нужды. Окончательная стоимость потребленных объемов будет рассчитываться в конце года на основании фактического показания общедомовых счетчиков. Полученная цифра будет сравниваться с суммами произведенных оплат, в результате чего плательщиков ждет перерасчет либо в большую, либо в меньшую сторону.

Данные изменения направлены против установленных нормативов потребления, на основании которых многие жильцы платят за коммунальные услуги. Нормативы не отражают реального потребления, поэтому часто в бюджете ресурсоснабжающих организаций возникают недостачи.

Предыдущий порядок расчета

Общедомовые нужды – это, прежде всего, плата за электричество для подъездов и лифтов, вода для обслуживания отопительной системы и уборки помещений общего пользования, а также любые расходы на содержание внутридомовых инженерных систем. До вступления в силу новых правил расчет производился двумя способами:

  1. При наличии общедомовых приборов учета стоимость потребленных услуг распределялась между собственниками. В конце года сверялись показания, производился перерасчет и возникший дефицит оплаты гасился за счет жильцов: долг делился между собственниками пропорционально площади квартиры.
  2. Те дома, которые не имели технической возможности для установки счетчиков, оплачивали услуги по региональным нормативам. Если возникал перерасход и долги, то их погашала управляющая компания.
Что лучше – платить по счетчикам или по нормативам?
Конечно, по нормативам. Счетчик можно «скрутить» или сломатьСкорее, по нормативам. Так можно бюджет планироватьМне все равно. Я оплачиваю квитанции не задумываясьНаверное, лучше по счетчикам. Сколько израсходовал – за столько и заплатилКонечно, по счетчикам. Я живу один, и меня дома вечно не бывает – за что платить?

Придется ли теперь платить за соседей

В итоге становится понятно, кого в большей степени коснутся изменения. Основной перерасчет ждет собственников, плативших по нормативам, у которых будет обнаружено несоответствие между показаниями счетчиков и фактически внесенными средствами. Управляющая компания больше не помощник – все ляжет на плечи самих плательщиков.

Вводимыми изменениями можно простимулировать разумное потребление граждан. Во-первых, ответственность за включенные лампы в подъездах будет наглядно прописана в их квитанциях на оплату коммунальных услуг. Во-вторых, прорыв трубы в подвале перейдет из разряда «общее – значит, ничье» в разряд «утекают наши деньги», и дозвониться в управляющую компанию получится уже с первого раза.

И вопреки возникшему опасению – платить придется не за должников, а за собственные перерасходы, которые по каким-то причинам не отражались в передаваемых показателях счетчиков. Кстати, начать выравнивать показания можно заранее, не дожидаясь конца периода, чтобы счета за коммуналку действительно не стали угрожающими.

Нужно ли платить коммуналку, если временно не живешь в квартире. Услуги, за которые можно сделать перерасчет
Читать
Могут ли с меня взыскать долг по квартплате, если я не собственник, но прописан в квартире
Подробнее
Как решить вопрос с задолженностью по услугам ЖКХ. Памятка человеку, у которого большой долг по коммуналке
Смотреть

✨ То же самое, но короче

Что нужно запомнить:

  1. Предыдущий порядок оплаты подразумевал начисления либо по нормативам, либо по счетчику.
  2. За перерасход по нормативам платила управляющая компания, за перерасход по счетчику доплачивали собственники.
  3. По новым правилам окончательный расчет будет производиться по показаниям счетчиков, а доплачивать разницу придется жильцам.
,
Поделиться
Похожие записи
Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 302-93-91
Adblock
detector