ZakonGuru
Назад

Как решить вопрос с задолженностью по услугам ЖКХ. Памятка человеку, у которого большой долг по коммуналке

Опубликовано: 27.09.2021
Время на чтение: 6 мин
0
4431

– Была тяжелая жизненная ситуация, не могла оплачивать коммуналку. У нас в регионе она дорогая – и в результате накопился большой долг. Наша управляющая компания мне звонит и кидает уведомления в почтовый ящик, грозит судом. Закрыть сейчас долг мне просто нечем. Есть ли легальное решение проблемы, и действительно ли УК может обратиться в суд?

– Если у вас накопились долги по ЖКХ, то ничего хорошего в этом нет. Однако варианты решения проблемы существуют, но вам придется действовать – причем чем раньше, тем лучше. Расскажу, чем на самом деле грозят долги по ЖКХ и как можно выйти из ситуации.

❗ Какие санкции могут применяться к неплательщикам за услуги ЖКХ

Если не платить за коммунальные услуги, это может привести к следующим последствиям:

  1. Пени. Начисляются за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Практически весь 2020 год действовал мораторий на начисление пени в связи с пандемией, но с 1 января 2021 года этот запрет больше не действует.
  2. Претензия. УК (управляющая компания) может прислать должнику досудебную претензию с указанием периода задолженности, суммы долга, начисленными пени и требованием оплатить.
  3. Отключение ресурсов ЖКХ. Мера, на которую идет УК, если должник не оплачивает «коммуналку» и систематически игнорирует предъявляемые претензии. Просто взять и молча перекрыть канализацию, водяной стояк или подачу электричества УК не может – сначала неплательщика уведомят о планируемом отключении и еще раз предложат погасить долг.
  4. Судебное взыскание. УК и/или ресурсоснабжающая организация могут обратиться в суд за принудительным взысканием задолженности. В зависимости от размеров долга суд может принять решение взыскать деньги с зарплатной карты, наложить арест на банковский счет должника, его автомобиль и иное имущество.
  5. Выселение должника. Законом предусмотрена такая мера, но применяется крайне редко, в том числе и потому, что процедура сама по себе непростая. Обычно выселение если и практикуется, то в отношении муниципального жилья, и не может использоваться, если жилое помещение является для должника и его семьи единственным.

📋 Что делать при больших долгах за ЖКХ

Рассрочка.

Система, при которой долг погашается частями в течение условленного периода времени. При этом обязанность оплаты текущих счетов сохраняется

Коммунальные каникулы.

Вариант подходит для тех, у кого прямо сейчас вообще нет денег на оплату долгов – тогда человек договаривается с УК или ресурсоснабжающей организацией об отсрочке начала погашения задолженности

Субсидии и льготы.

Возможны для тех, у кого расходы на «коммуналку» превышают определенный порог общесемейного дохода (в каждом регионе такой порог свой)

Скачать памятку

Рассрочка

Суть. Рассрочка представляет собой систему, при которой долг будет погашаться плательщиком частями в течении заранее оговоренного времени. Законом не регулируются условия предоставления рассрочки, поэтому обращение за ней – вовсе не гарантия того, что должнику пойдут навстречу.

Обращаться нужно в УК или к организации-поставщику ресурса (перед которой накопился долг), если заключены прямые договоры.

Скачать образец заявления о предоставлении рассрочки

Если рассрочка будет предоставлена, то в платежке появится соответствующая информация с указанием размера ежемесячного платежа. Рассрочка дается только на накопившиеся долги: оплата текущих счетов за услуги ЖКХ – по-прежнему обязанность собственника жилья.

Коммунальные каникулы

Суть. Рассрочка предполагает, что у должника есть хоть какие-то средства на ежемесячное погашение задолженности. Но бывают ситуации, когда денег нет ни копейки. В этом случае с УК или ресурсоснабжающей компанией нужно договариваться о коммунальных каникулах – отсрочке платежа на какое-то время с последующим погашением долга, единоразово или по частям.

Законом предоставление отсрочки платежа опять-таки никак не отрегулировано, поэтому все зависит от того, согласится ли УК или компания-поставщик пойти должнику навстречу. Соответственно, срок коммунальных каникул и прочие условия остаются полностью на усмотрение вышеуказанных организаций.

Все достигнутые соглашения должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами – должником и представителем УК или ресурсоснабжающей компании.

У вас когда-нибудь скапливались значительные долги по квартплате?
Да, не платил(а) несколько месяцев, но потом всегда погашалДа, как раз сейчас накопился долг – думаю, как это решить / уже решаю эту проблемуНет, я плачу вовремя, каждый месяцНе знаю. В нашей семье вопросами квартплаты занимаюсь не я

Субсидии и льготы

Суть. Существует субсидия на оплату ЖКХ. Ее могут оформить те, чьи расходы на «коммуналку» превышают определенный порог общесемейного дохода. Единого порога по стране нет, в каждом регионе он варьируется, но в среднем составляет 10-20% от совокупного дохода семьи. Обычно для оформления субсидии надо не иметь долгов по квартплате или иметь на руках договоренность о рассрочке платежей.

После получения субсидии также важно платить за услуги ЖКХ вовремя и не допускать просрочек, иначе человек может лишиться права на госпомощь. Узнать о конкретных условиях для получения субсидии в вашем регионе можно в любом отделении МФЦ.

Также существуют льготы для отдельных категорий лиц на оплату «коммуналки» – например, инвалидам, пенсионерам, малоимущим и т. д. Подробности можно узнать в МФЦ.

Разбор Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 №92. Будут ли за должников по ЖКХ теперь платить соседи
Читать
Субсидия на оплату коммунальных услуг. Кто может рассчитывать на компенсацию по ЖКУ
Подробнее
Двойные квитанции на оплату коммунальных услуг от разных УК. Кому платить
Смотреть

👩‍⚖️ Когда УК может обратиться в суд

УК действительно обращается в суд, чтобы взыскать долги по квартплате, но никто не станет делать этого в первый же месяц просрочки. Начнем с того, что сначала УК будет практиковать наиболее распространенные меры воздействия на должников – пени и предупреждения. Далее возможны варианты.

Если человек не платит минимум 2 месяца (п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354), ему имеют право отключить свет или горячую воду, поставить заглушку на канализацию (но перед этим обязаны прислать уведомление и выждать 20 дней для добровольного погашения). Холодную воду и отопление отключать запрещено.

Но вместо досудебного регулирования УК может сразу обращаться в суд – закон не предусматривает для этого никаких ограничений. На практике УК готова идти в суд, когда сумма долга уже достаточно существенная.

Если сумма долга не превышает 500 тыс. руб., дело рассматривается в приказном порядке. Это означает, что суд проходит без вызова сторон, а должник узнает о вынесенном решении по факту, получив копию судебного приказа. На обжалование дается 10 дней.

Судебный приказ также играет роль исполнительного листа – например, заявитель может отправить его сразу в банк и взыскать денежные средства со счета должника.

Многое зависит от действий конкретной УК, поэтому лучше не копить долги и самому обращаться в управляющую компанию, если возникли трудности.

Нужно ли платить коммуналку, если временно не живешь в квартире. Услуги, за которые можно сделать перерасчет
Читать
Как будут мыть подъезды жилых домов по новому СанПиНу. Правила уборки, влияние на коммунальные тарифы
Подробнее
Могут ли с меня взыскать долг по квартплате, если я не собственник, но прописан в квартире
Смотреть

❓ Часто задаваемые вопросы

Есть срок исковой давности по коммунальным платежам?

Да, три года.

Какая сумма задолженности за квартплату должна быть, чтобы УК подала в суд?

Законом это не регламентировано, зависит от конкретной УК.

Как узнать, есть ли долг за квартиру?

Самое простое – обратиться в УК.

Полностью погасил долг за ЖКУ, но платежки продолжают приходить с задолженностью. Где искать правду?

Нужно обратиться в УК, а если это не помогло – к поставщику услуг. Если не помогло и это, то в региональную жилищную инспекцию.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85