ZakonGuru
Назад

Как узнать вид разрешенного использования земельного участка?

Опубликовано: 02.11.2017
Время на чтение: 7 мин
0
123

Важнейшей характеристикой каждого участка земли, наряду с его категорией, является вид разрешенного использования (ВРИ). Выписка из ЕГРН может быть заказана в Росреестре, МФЦ или в Интернете и выполнена в бумажном или электронном виде. Другой путь ознакомления с возможным использованием участка - просмотр его характеристик на странице "Публичная кадастровая карта".

Проверка использования участков

Указанный выше показатель вместе с другими показателями (категория, площадь) определяет режим эксплуатации участка, то есть, те действия, которые может производить с участком его собственник.

Например, может ли он возводить или реконструировать на своем участке строения. Наличие у участка того или иного ВРИ влияет на другие характеристики участка, в том числе на его кадастровую стоимость.

Введение показателей разрешенного использования позволяет обеспечить сохранение свойств земли и контролировать правильность ее эксплуатации.

Полномочиями по установлению ВРИ участков обладают местные органы управления.

Варианты допустимого использования земли определены в ст. 40 Земельного и в ст. 37 Градостроительного кодексов.

Перечень этих вариантов приведен в Классификаторе, введенном в 2015 году. При этом существуют основные, условно-разрешенные и дополнительные виды.

Как узнать характеристики участка?

ВРИ является обязательной характеристикой участка, которая вносится в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Чтобы узнать этот показатель, необходимо заказать выписку из реестра. В выписке из ЕГРН (форма ее определена в приказе Министра экономического развития № 238) в разделе 1 имеется специальный пункт, в котором указывается возможное использование земли.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном видах.

При этом можно обращаться непосредственно в Росреестр или в многофункциональный центр (МФЦ), а можно заказать документ через Интернет.

Выписка в бумажном виде для физического лица облагается пошлиной в 400 рублей при отсутствии координатных точек на границе участка и пошлиной в 750 рублей при наличии таких координат. Заказ электронной выписки стоит соответственно 250 и 700 рублей.

Выписка в бумажном виде

Выписку в бумажном виде можно заказать непосредственно в отделении Росреестра или в МФЦ. Порядок заказа документа в этих двух учреждениях один и тот же. Надо выполнить действия:

  • Привести кадастровый номер. Его можно узнать по адресу на сайте Росреестра.
  • Обратиться в МФЦ с заявлением, предоставив паспорт и квитанцию об оплате госпошлины (400 или 750 рублей). Реквизиты на оплату пошлины выдаются сотрудником МФЦ.
  • После принятия документов заявителю будет выдана копия заявления, где будут указаны реквизиты запроса и телефон для справок, а также указан день выдачи готового документа.
  • В назначенный день получить выписку. Срок выдачи документа - 3 дня для Росреестра и в 4 рабочих дня для МФЦ.

Заказ выписки через Интернет

Для заказа выписки через Интернет необходимо перейти на страницу сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present

При этом для получения выписки надо ввести адрес участка,привести данные из своего паспорта, выбрать форму выписки и способ получения выполненного документа, оплатить пошлину и, наконец, получить документ.

Более подробный алгоритм получения документа таков:

  1. Вначале в меню необходимо указать вид недвижимости (участок), кадастровый номер, площадь.
  2. Далее приводится адрес участка (область, район).
  3. Выбирается форма документа (для электронной формы приводится адрес электронной почты), для бумажной формы - адрес почты или местного отдела Росреестра.
  4. Вводятся символы (капча) и производится переход к заполнению сведений о заявителе (паспортные данные, СНИЛС, телефона и email).
  5. Далее необходимо отправить запрос и на электронную почту получить код платежа.
  6. Затем надо перейти к оплате с помощью банковской карты, электронных кошельков или счета мобильного телефона.
  7. Стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде будет составлять 400 рублей, а в электронном виде – 250 рублей. При этом необходимо учитывать комиссионный сбор, который будет зависеть от вида оплаты.
  8. В течение 3 дней Росреестр присылает документ в бумажном виде на почту или в отделение Росреестра, а документ в электронном виде придет на email.

Просмотр характеристик участка на карте

На сайте Росреестра имеется раздел, где каждый может бесплатно просмотреть основные характеристики нужного участка.

Для этого надо:

  1. Перейти на страницу «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
  2. В первой строчке меню, расположенного в левом верхнем углу, установить объект поиска «Участки», обозначить номер участка и нажать кнопку «Найти».
  3. Появится таблица, где будут приведены основные характеристиками участка.
  4. В таблице также будет приведено разрешенное использование.

Для примера рассмотрим результаты ввода кадастрового номера участка 50:38:0050302:211.

Тут показано, что данный участок СНТ, расположенный в Зарайском районе Подмосковья, площадью 600 кв. м и кадастровой стоимостью в 203640 рублей относится к категории с/х земель и имеет ВРИ «Для ведения садоводства и огородничества».

индексация пенсий работающим пенсионерам после увольненияПрограмма государственного софинансирования пенсии значительно повышает благосостояние пенсионеров.

Как будет индексироваться пенсия работающим пенсионерам после увольнения в 2016 году? Узнайте об этом здесь.

Увольняясь, проверьте, нет ли у вас дней неиспользованного отпуска — работодатель обязан их компенсировать. Подробнее можно прочитать в этой статье.

Выводы

  1. Информация о ВРИ участка имеется в выписке из ЕГРН, которая может иметь бумажную или электронную форму.
  2. Выписка может быть заказана заявителем непосредственно в отделении Росреестра, в МФЦ или по Интернету. При заказе выписки необходимо заплатить пошлину.
  3. Просмотреть ВРИ участка бесплатно можно также на странице ПКК сайта Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Вячеслав Садчиков
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей
Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»
Поделиться
Похожие записи
Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85
Adblock
detector