Стоимость кадастровой выписки на земельный участок
Кадастровая выписка — это документ, получаемый в органах Росреестра, который содержит всю необходимую информацию о земельном участке, которая содержится на момент составления такого документа в Государственном кадастре недвижимости.
Какова стоимость подготовки такого документа? И большая ли разница при обращении к посредникам?
Из чего складывается стоимость кадастровой выписки?
Кадастровая выписка — это документ, который готовится с задействование достаточно большого объёма информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.
С последнего и будет складываться итоговая стоимость:
- Величина платы за подготовку письменного раздела кадастровой выписки (как правило, в неё задействуется сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте участка);
- Величина платы за подготовку схематического изображения земельного участка;
- Стоимость работы специалиста Росреестра, выполнившего подготовку данного документа.
Однако, на практике, разграничение этих величин происходит достаточно редко, что не видно заказчику, так как он получает итоговую стоимость.
Стоимость кадастровой выписки для физических и юридических лиц
Говоря о получении кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что вариантов получения такого документа несколько. И именно от того, в какой форме необходимо получение этого документа, зависит его стоимость для физических и юридических лиц.
Необходимо отметить, что для физических лиц стоимость кадастровой выписки будет ниже, чем для юридических лиц, независимо от того, в какой форме будет получаться этот документ.
Для физических лиц стоимость кадастровой выписки, если участок поставлен на учёт, а документ готовится на бумажном носителе (то есть официально оформленный документ с синими печатями), стоимость его составит 400 рублей за один экземпляр.
Если участок не был поставлен на кадастровый учёт, то электронный вариант будет подготовлен бесплатно за пять рабочих дней, а бумажный - за 20 рабочих дней, но также бесплатно.
Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки составит 1200 рублей в бумажном варианте, если участок поставлен на учёт, 300 рублей, если заказывать этот документ в электронном виде. Если речь идёт об участке, не поставленном на кадастровый учёт, информацию можно будет получить также бесплатно.
Продажа доли вашего ребенка — очень сложное дело, которое стоит проводить только в крайнем случае! Наша статья подробно рассказывает о данной процедуре.
Какую ответственность несет застройщик, который не соблюдает сроки постройки? По ссылке есть вся информация по данной теме.
Если обращаться к посреднику
Обращение к посреднику с целью получения кадастровой выписки происходит в том случае, если у заказчика по каким-то причинам нет возможности выполнить это действие самостоятельно.
В качестве посредника, к которому происходит обращение, выступает, как правило, сотрудник компании или самостоятельное физическое лицо, имеющее юридическое образование и способное в полной мере оценить достоверность и качественность сведений, предоставляемых в рамках полученной выписки.
Говоря о стоимости получения кадастровой выписки, оформленной с привлечением услуг посредника, следует привести примерный разброс по стоимости, сформированной уже с учётом выставленного вознаграждения.
Для физических лиц, в зависимости от региона оказания услуг, стоимость составит от 800 до 6000 рублей (самая высокая стоимость зафиксирована в Москве, где основная величина относится как раз к размеру вознаграждения). Для юридических эта величина может колебаться от 1800 до 12000 рублей, также в зависимости от региона.
Однако иногда, если таковое оговорено подписанным соглашением о сотрудничестве, в стоимость получения кадастровой выписки, заказанной через посредника, может быть включена проверка данных, а также расшифровка (по просьбе заказчика) полученного документа.
Однако, если при заказе этого документа происходит обращение к посреднику, стоимость его может резко возрасти в зависимости от того, какой уровень вознаграждения был таким посредником установлен.
В целом же, стоимость кадастровой выписки по земельному участку формируется из целого ряда факторов, которые учтены законодателем при формировании этой суммы.