ZakonGuru
Назад

Реновация в Москве

Запущенная московским правительством в 2017 году 15-летняя программа реновации жилой постройки в Москве ориентирована на постепенное замещение ветхого жилого фонда возведенными на их месте новыми многоэтажными домами.

Жителям старых домов предлагают проголосовать за включение их дома в программу реновации с необходимостью дальнейшего переселения в новые строения. По состоянию на 2018 год более 5 тысяч домов по общему решению их жильцов уже присоединились к программе реновации.

Процесс реновации в Москве: график, сроки, законодательная база вопроса

Здания постройки 1957-1968 гг., типовые изделия для перекрытий и стен, техническая изношенность сооружений высотой, как правило, не более 5 этажей — главные критерии включения того или иного дома в проект обновления жилищного фонда.

голосование

Программа реновации ветхого жилья в Москве была запущена в действие подписанием Президентом соответствующего закона летом 2017 года. Однако, проголосовать за включение дома в программу переселения по реновации москвичам можно было гораздо раньше — таким образом, перед самим ее стартом, в мае 2017 года в список домов, которые планируется снести, вошло 4566 адресов в 85 столичных районах. Сейчас их число составляет 5171 дом по всей Москве.

После объявления о запуске реновации в августе 2017 года московские власти активизировали работу по поиску равнозначных жилищных объектов для собственников квартир — участников проекта.

Под эти цели было выделено 210 стартовых площадок, на которые будут переселять граждан в 2017-2021 годах. Ожидается, что переселение произойдет в несколько волн, но пока что конкретная информация известна лишь о начальных этапах.

Первый этап переезда москвичей в новое жилье планируется реализовать до конца 2019 года. Столичная мэрия объявила о готовности 59 домов в 9 московских округах для переезда, в них около 36 тыс. жителей из 158 ветхих малоэтажек.

Второй этап переселения ожидается в 2020-2021 годах. К этому времени будет введен в эксплуатацию 151 дом для переезда 83,5 тыс. граждан, проживающих в 410 ветхих домах.

Законодательную базу темы реновации жилищного фонда в Москве составили такие нормативные акты, как принятый Государственной Думой Федеральный Закон о реновации (ФЗ №141-ФЗ от 1 июля 2017 года), Законы г. Москвы: «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении» №21 от 31 мая 2006 года, а также «О гарантиях жилищных и имущественных прав при реализации реновации в Москве» №14 от 17 мая 2017 года, принятые Московской городской Думой. Дополнил правовую основу программы и ряд постановлений московского правительства.

Закон о реновации жилищного фонда

Ключевым нормативным актом, определяющим порядок проведения программы реновации жилой постройки в столице, является Федеральный закон №141-ФЗ от 1 июля 2017 года "Об изменениях в Законе РФ «О статусе столицы РФ» и отдельные законодательные акты РФ в части регулирования правоотношений в целях реновации жилищного фонда в Москве". Состоящий из 15 статей, Закон о реновации декларирует понятия, нормы, регламент проведения реновационных процедур с жилищными объектами “первого периода домостроения” (1957-1968 года).

Закон дает пояснение по ликвидации старого жилищного фонда и переселение его жителей в новые дома — акцент сделан на добровольном характере участия в программе реновации.

В соответствии с законом, жильцы дома из ветхого фонда на общем собрании могут решить вопрос включения его в план реновациии путем коллективного голосования. Если идею поддержит большинство — 2/3 присутствующих на собрании, дом могут включить в перечень тех, что подлежит сносу, а собственникам квартир предложат альтернативные варианты.

Городские власти могут выделить переселенцу равнозначное по площади или же равноценное по стоимости жилье в том же районе, а также возместить финансовую компенсацию в том случае, если предложенные варианты собственника старого жилья не устраивают.

Путем коллективного голосования на собрании жильцов дом также может быть исключен из плана реновации при достижении соответствующего решения.


Перечень домов, которые будут снесены

Из официальных сообщений известно, что реновация затронет старые московские хрущевки практически повсеместно, при этом, составляя списки таких объектов, бралось во внимание не только пожелание самих владельцев квартир, но и результаты экспертных технических заключений.

По предварительным данным Департамента строительства в Москве, больше всего ветхих зданий снесут в Восточном административном округе, а вот в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах под снос пойдет наименьшее количество домов.

По состоянию на середину 2018 года столичные власти пока еще не опубликовали официальный график сноса ветхих зданий, вместе с тем в начале 2018 года Департамент строительства Москвы на официальном городском портале опубликовал перечень адресов стартовых площадок, на которых будут возведены новые дома в рамках первых нескольких этапов реновационных действий. Именно на эти данные граждане могут ориентироваться в понимании очередности сноса хрущевок, поскольку поэтапный переезд москвичей будет проходить после того, как новые дома будут введены в эксплуатацию.

Ознакомиться с полным списком стартовых площадок в округах города Москвы, где строительство начнется в первую очередь, можно на официальном ресурсе города по этой ссылке.

Где можно узнать самую новую информацию

На официальном интернет-ресурсе мэра Москвы в разделе “Проекты” пользователи могут получить первые официальные новости, касающиеся программы обновления столичного жилищного фонда. Кроме того, информацией о сносе домов и переселении москвичей владеют в информационных центрах районных управ и префектур во всех столичных округах.

На все интересующие вопросы граждан касательно реновационной программы также смогут ответить по телефону горячей линии Единой справочной службы столицы — +7 (495) 777-77-77.

Таким образом, известно, что в ближайшие годы Москву захлестнет широкая волна реновации во всех столичных районах. На официальном городском ресурсе обнародован перечень стартовых площадок, где будут возводиться дома в течение 2017-2021 годов — на основе этих сведений можно сделать предположения и об очередности сноса ветхих домов в данных округах, ведь переселять жильцов будут в пределах их прежнего района проживания.

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-02-93