Нормативная основа для сноса пятиэтажек в Москве и ее состав. Кому выгоден закон о реновации и сносе "несносимых" домов
Программа реновации, которая начала реализовываться на территории Москвы в 2017 году, ставит своей главной целью необходимость обновления существующего жилого фонда на территории столицы. Ее действие по своей временной протяженности рассчитано на срок порядка двадцати лет, в течение которых должны быть полностью снесены или реконструированы все дома, относимые по дате своей постройки к шестидесятым-семидесятым годам двадцатого века.
В рамках этой программы, в первую очередь, планируется проводить соответствующие строительные процедуры в отношении тех домов, которые были включены в первую волну реновации в девяностых годах двадцатого века и первом десятилетии двадцать первого века. Дома, которые должны были быть снесены в первую волну реновации еще при Юрии Лужкове, получили название «несносимых», и именно их, в первую очередь, должна коснуться проводимая программа реновации.
Суть закона о реновации в отношении «несносимых» пятиэтажек
Закон г. Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» представляет собой нормативный акт, принятый в рамках реализации программы комплексного обновления жилого фонда, расположенного на территории города федерального значения Москвы. Ознакомится с законом о реновации можно по ссылке.
Так как принятие этого закона было направлено на проведение процедуры сноса тех домов, которые не успели снести с последующим предоставлением новых квартир собственникам, которые имели жилье в снесенных домах в первую волну реновации в конце двадцатого-начале двадцать первого века, то в народе он получил название закона о сносе несносимых пятиэтажек.
Кому выгоден закон о сносе несносимых домов?
Принятие региональных норм законодательства, направленных на формирование правового поля для проведения мероприятий в рамках программы реновации, было необходимо для того, чтобы чётко определить не только перечень мероприятий и сроки их проведения в процессе реализации реновационной программы, а также для формирования специального механизма выбора домов, принимающих участие в первой волне, и проработки всех имеющихся гарантий безопасности и надёжности данной программы для населения, участвующего в ней.
Это обусловлено сразу двумя факторами:
- предоставляемое жильё будет лучше, нежели существующее, из-за увеличения общей площади таких квартир;
- в случае если семья, проживающая в расселяемой квартире, захочет разъехаться, в рамках действующего законодательства о реновации такая возможность предусмотрена, но с обязательной доплатой за предоставляемые дополнительно квадратные метры.
Таким образом, круг заинтересованных в принятии этого закона лиц очень широк.
Закон г. Москвы, принятый для проведения процедуры реновации в 2017 году, является той необходимой нормативной базой, которая должна обеспечить должный уровень гарантий для переселяющихся людей, а также подготовить специальный комплекс мероприятий, направленных на проведение работ по сносу или полной комплексной реконструкции имеющегося жилищного фонда на территории Москвы.
Несмотря на то что программа реновации уже проводилась в Москве, тот вариант ее реализации, который используется сейчас, имеет принципиальное отличие: сначала в программе участвуют дома, которые относятся к «несносимым» сериям, то есть которые в первую волну так и не были снесены или реконструированы.
