Как получить бесплатно землю от государства и что делать, если выделенный участок не понравился

Государство предлагает ряд программ по выделению гражданам РФ бесплатных земельных участков в разных регионах. Земля имеет целевое назначение и может быть использована исключительно в указанном направлении. Для получения прав на участок требуется выполнить ряд обязательных условий.

Льготные категории граждан

Законодательство РФ устанавливает перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на льготу в виде получения земельного участка бесплатно. В список входят:

1. Ветераны войны, в том числе награжденные Орденом Славы, Герои Советского Союза и герои РФ, узники концлагерей, выжившие при блокаде в Ленинграде, жертвы сталинских репрессий.
2. Ветераны труда.
3. Военнослужащие контрактники.
4. Многодетные семьи.
5. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
6. Граждане, которые имеют постоянную регистрацию в сельской местности и проживают там не менее пяти лет.
7. Семьи, потерявшие близких при несении службы в зонах вооруженных конфликтов и боевых действий.

Решение выносит местная администрация при учете всех имеющихся нюансов.

Целевое назначение земельных участков

Выделенные государством земельные участки могут быть использованы в следующих направлениях:

• для возведения жилой недвижимости;
• для строительства дополнительных помещений – гараж, сарай, баня, беседка и т. д.;
• для ведения личного подсобного хозяйства.

Если в течение 5 лет земля стояла бесхозной, не велось строительство или не было следов ведения подсобного хозяйства, ее могут забрать, как невостребованную.

Условия для получения

Бесплатные земельные наделы предоставляются при соответствии получателя ряду обязательных условий:

• есть российское гражданство;
• претендент имеет постоянную регистрацию в указанном регионе;
• другой недвижимости в собственности нет.

При выделении непригодной к проживанию земли могут выделяться повторные участки.

Порядок получения

Для получения земельного участка льготник должен соответствовать всем установленным требованиям. Существует два способа стать обладателем земли бесплатно:

1. Стать на очередь в ожидании появления надела.
2. Самостоятельно заняться поисками подходящего участка.

Оба варианта имеют особый алгоритм действий и требуют сбора обязательного пакета документов.

Необходимые документы

Для получения земли в собственность требуется собрать и предоставить обязательный пакет документов. Его комплектность может корректироваться в зависимости от того, к какой группе принадлежит льготник, и требований местных властей. В стандартный пакет документации входят:

• заявление на получение участка;
• удостоверение о принадлежности к льготной категории;
• российский паспорт с отметкой о постоянной регистрации в указанном регионе;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• выписка из домовой книги;
• справка от органов опеки о том, что мать и отец не были лишены родительских прав;
• трудовая книжка.

Точный перечень документов следует узнавать самостоятельно в местных органах власти.

Процедура получения земли при ожидании в очереди

При постановке на очередь льготник не совершает никаких действий по поиску и подбора надела. Однако ряд обязательных шагов выполнить все же придется:

1. Собрать обязательный пакет документов.
2. Написать заявление с просьбой постановки на льготную очередь.
3. Подать весь пакет в МФЦ или местный муниципалитет.

В дальнейшем остается ждать свой очереди.

А если земля не понравилась?

Предлагаемый надел может не понравиться получателю. В этом случае очередник имеет право отказаться от него и ждать следующего распределения. Но следует учитывать, что на это может уйти несколько лет. Поэтому гораздо выгоднее заниматься самостоятельными поисками подходящей земли.

Процедура получения земли с самостоятельным поиском и подбором

Самостоятельный подбор свободного участка ускоряет получение земли. Для ускоренного поиска льготнику придется:

1. Изучить кадастровую карту земельных наделов. Важно, чтобы понравившийся участок не имел собственника и наложенных ограничений. Информация об этом можно посмотреть на портале.
2. Проверить в Росреестре информацию о том, что выбранный участок действительно свободен. Для этого подается письменный запрос на получение выписки ЕГРН.
3. Собирается пакет нужных документов, к которым прилагается выписка.
4. Вместе с заявлением весь пакет документации передается в муниципалитет.
5. В течение 30 дней администрация принимает решение о предоставлении земли или обоснованном отказе.
6. При положительном решении подготавливается постановление на выделение земли.
7. Подписывается договор долгосрочной аренды.

Перевод участка в частную собственность выполняется после возведения жилого дома и сдачи его в эксплуатацию.