Необходимые документы для получения земли бесплатно: правильно собираем весь пакет
Получить землю бесплатно может не каждый желающий.
Только те, кто сможет документально подтвердить свое право на льготное обеспечение земельными наделами, может рассчитывать на возможность минимальных затрат при оформлении права собственности.
Какие именно документы следует подготовить?
Основной пакет документов для безвозмездного получения земли
Все документы, которые необходимо будет подготовить для получения земли в собственность на безвозмездной основе, делятся на две группы — основные и дополнительные.К основной группе будут относиться:
- Личные документы потенциального собственника, позволяющие в полной мере установить его личность;
- Документы, которые могут подтвердить право на безвозмездную передачу заявителю государством земельного участка в собственность или использование таким человеком права преимущественного приобретения участка;
- Кадастровые и межевые документы на участок, которые определяют фактическое расположение участка, его границы и площадь, а также указывают на присвоение ему уникального кадастрового номера, с помощью которого он сможет выступать в качестве предмета сделки.
Получение этих документов занимает основной процент времени при оформлении сделки по передаче земли от государства к частному лицу.
Самое большое время занимает подготовка кадастровых и межевых документов, так как для получения достоверной информации об участке требуется выезд кадастрового инженера непосредственно на местность.
Оформление кадастровых документов осуществляется в настоящее время в Росреестре (однако подача заявления на предоставление соответствующих сведений и постановку на кадастровый учет конкретного участка происходит в многофункциональном центре по месту нахождения участка), куда следует обратиться с заявлением с приложенной к нему квитанцией об оплате государственной пошлины.
Межевание участка производится различными организациями, в том числе и коммерческого характера, которым выдана на государственном уровне соответствующая лицензия.
Для того, чтобы получить акт межевания с указанием точных границ его желающему провести такую работу достаточно обратиться в ту фирму, которая оказывает такие услуги, оплатить стоимость выполнения работ и в указанное в договоре время приехать вместе с инженерами на участок, чтобы лично присутствовать при проведении всех измерительных мероприятий.
Что касается личных документов, подтверждающих право на получение участка бесплатно, то здесь необходимо обращаться в соответствующие органы, уполномоченные выдавать такие документы (например, в органы опеки и попечительства — за документами, подтверждающими статус многодетной семьи, органы социальной защиты населения — если граждане признаны именно этими органами имеющими право на безвозмездное получение земельного участка в собственность, и т.д.).
Получение этой группы документов занимает самое непродолжительное время и несет за собой минимальные затраты.Какие особенности ждут при оформлении документов на разные категории земель
Не секрет, что для каждой категории земель (выделены ли они для осуществления
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или организации строительства иного характера) необходимо подготовить свой перечень дополнительных документов.
Для каждой из таких категорий этот дополнительный перечень будет иметь свои особенности.
В том случае, если получение земли планируется под осуществление застройки, независимо от ее характера, потенциальному собственнику необходимо будет предоставить план строительства.
При подаче документов на получение участка под ведение личного подсобного хозяйства или организацию фермерского производства такого требования не предъявляется.
Однако, в том случае, если земля ранее была арендована, право на ее преимущественное приобретение, а также на получение на безвозмездной основе необходимо будет доказать, что все это время земля использовалась по прямому назначению в качестве основного ресурса для осуществления сельскохозяйственного производства.
Кроме того, при приобретении участка для сельскохозяйственного производства необходимо подготовить также документы, которые смогут подтвердить право на бесплатное получение конкретного участка (например, удостоверение Героя Труда) или документы, согласно которым на этапе аренды организованное производство было успешным (в качестве такого доказательства могут выступать копии налоговых деклараций, поданных в налоговую инспекцию).
Вам необходимо узнать как купить землю по кадастровой стоимости у администрации? Тогда наша статья вам поможет!Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды? В нашей статье вы можете скачать образец и прочитать полезные советы по оформлению.
Как правильно продлить договор аренды? Узнайте об этом здесь.
Какие проблемы могут возникнуть
Так как подготовка документов для бесплатного получения земли достаточно сложное дело, необходимо быть готовым к тому, что могут возникнуть достаточно серьезные проблемы во время этого процесса.
- Сроки подготовки всех необходимых документов. Они могут быть существенно увеличены по различным причинам (например, если речь идет о подготовке документов в небольших административных образованиях, то специалистов, ответственных за работу, может не хватать, что может существенно увеличить сроки подготовки документов).
- Необходимость подготовки дополнительных документов, которые могут быть затребованы специалистами различных уполномоченных органов (например, нотариально заверить копию документов, подтверждающих право не уплачивать госпошлину за подготовку, например, кадастрового паспорта).
- Отказ в предоставлении необходимых документов (если неправильно заполнено заявление об оформлении документов).
Однако эти трудности вполне преодолимы, так как часть документов, например, кадастровый паспорт, можно оформить путем заказа их подготовки через интернет, а неправильно заполненные заявления — исправить.
Бесплатное получение земли требует тщательной подготовки всех тех документов, которые смогут подтвердить право на такой подарок от государства.Кроме того, если участки получаются для различных целей, необходимо будет готовить дополнительные документы, которые смогут подтвердить право на получение участка под конкретные цели.
