Оформление земельного участка в собственность

Современное российское законодательство предусматривает не только аренду земли у государства под самые различные цели, но и оформление земельного участка в личную собственность. Если вы оформили землю в частную собственность, то ваши права на конкретный участок земли существенно расширились.

Вы можете свободно продать его, передать по наследству, подарить или же обменять на что-то по договору мены.

Согласно законодательству гражданин Российской Федерации может бесплатно оформить земельный участок в личную собственность лишь единожды в жизни. Все последующие попытки оформить землю в частную собственность будут проводиться на платной основе, это касается как юридических, так и физических лиц.

В нашей статье пойдет речь об алгоритме оформления участка земли в собственность, о документах, которые нужны для оформления, а также об сроках предоставления конкретных участков для различных учреждений и частных лиц.

Список необходимых документов

Прежде чем обращаться с заявлением на оформление земли в собственность вам нужно собрать необходимый пакет документов, которые вы предоставите в государственные органы.

С момента подписания заявления и подачи его в государственные структуры на сбор документов будет отведен месяц со дня подачи.

Для оформления земли в собственность нужно представить следующие документы:

• Документ, который подтверждает личность заявителя.
• Чек, который свидетельствует об уплате государственной пошлины.
• Кадастровый план участка земли.
• Правоустанавливающий документ для приватизации земли.
• Заявление.
• Другие документы.

Тонкости оформления

Участок земли можно оформить в совместную собственность, а также поделить по долям или же оформить лишь на себя.

Современное российское законодательство установило ряд ограничений для оформления участков в собственность. Нельзя оформить участки, которые располагаются на территории государственных заповедников или парков, а также кладбищ. Кроме этого, оформить в собственность нельзя и земли возле объектов связанных с атомной сферой, вооруженными силами и силовыми структурами или земли, изъятые из оборота.

Получить право собственности на земельный участок можно в следующих случаях:

• Если участок был подарен, унаследован или получен по договору купли-продажи или мены.
• Если ранее участок земли был приватизирован (например, вы арендовали землю у государства для постройки дачного участка, а потом приватизировали ее).
• Если земельный участок передается как уставной капитал (для юридических лиц).

Алгоритм оформления права собственности на землю в каждом отдельном случае немного отличается.

Ведь окончательный этап оформления права собственности это не заключение сделки, а государственная регистрация права собственности на участок.

Земельный участок получен благодаря совершению сделки

Вы заключили сделку с другим физическим лицом и оформили договор мены, купли-продажи или дарения. Чтобы окончательно оформить право собственности на такой участок, вам нужно обратится в Росреестр и предоставить необходимый перечень документов.

Краткий алгоритм действий

• Оформите заявление в Росреестре.
• Оплатите государственную пошлину.
• Предоставьте необходимый пакет документов.
• Ожидайте месяц на проведение необходимых действий структурой.

Государственная пошлина зависит напрямую как от того, кто регистрирует участок (юридическое или физическое лицо), так и от целей, для которых участок предназначался.

Так оформление земли в собственность под строительство дачи, жилья, личного сада или огорода обойдется в триста пятьдесят рублей. В случае долевого оформления – сто рублей.

Если участок земли приобретается для других целей, то размер пошлины возрастает до двух тысяч рублей.

Юридическое лицо, оформляя право собственности на участок земли, должно оплатить государственную пошлину в размере двадцати двух тысяч рублей.

Наследование земельного участка

Оформить в собственность землю, которая получена по наследству, также можно через Росреестр. Алгоритм не меняется, а вот перечень документов немного расширен.

Нужно предоставить еще и свидетельство о получении в наследство земельный участок.

Приватизация земли

Для приватизации участка земли нужно обратиться в орган власти, в собственности которого находится сам участок.

Краткий алгоритм действий

1. Оформите заявление на приватизацию и представьте выписку из кадастрового паспорта земельного участка.
2. Ожидайте две недели на вынесение решения по вашему запросу.
3. Согласно Земельному кодексу РФ участок земли может быть приватизирован платно или бесплатно. Вам также могут отказать в праве на приватизацию.
4. Если ваше заявление было одобрено, вам выдадут соответствующий документ – разрешение на приватизацию.
5. В случае платной приватизации, вас сначала уведомят об условиях сделки, а потом предложат оформить договор купли-продажи земли.
6. Чтобы зарегистрировать право собственности кроме обычных документов, указанных в перечне выше, вам нужно предоставить также и разрешение от органов власти или же договор на куплю-продажу.

Процесс приватизации существенно упрощается, если на участке земли находится ваш дачный или жилой дом.

Детальнее об этом расписано в двадцать восьмой статье ЗК РФ.

Узнайте у нас, как оплатить коммунальные услуги через интернет.

Хотите взять участок на 49 лет с правом выкупа? У нас описана пошаговая процедура.

Должны ли родственники платить налог в случае получения дара в виде квартиры? Узнайте об этом здесь.

Сроки предоставления земли в пользование

Земельные участки в собственность предоставляются в срочное, бессрочное и безвозмездное пользование.

Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в бессрочное пользование различным органам государственной и муниципальной власти, а также предприятиям, которые принадлежат государству и центрам исторического наследия.

Государственные учреждения также могут получить участок земли в собственность на срочной основе. Срок пользования землей устанавливается в зависимости от целевой сферы самого участка земли и договоренности сторон.

Физические лица также могут получить земельный участок в пользование на определенный срок:

• Работники различных организаций на срок действия трудового договора с организацией.
• Для строительства ИЖС, а также ведения различного подсобного хозяйства или оформления фермерского угодья.
• Человеку, в случае нахождения на участке земли служебного жилищного здания, которое предоставлено в пользование ему же.
• Лицам, которые относятся к коренным народам Дальнего Востока, Севера или Сибири.
• Для выполнения оборонных нужд гражданам, которые работают на оборонных предприятиях РФ.

Другим лицам под ИЖС или служебные нужды на срок действия трудового договора.
Таким образом, получить землю в собственность от государства не сложно, если все необходимые документы в порядке и собраны в нужные сроки для представления органам власти. Процесс затрудняется, если оказывается, что информация в документах устарела или не соответствует действительности из-за изменений, произошедших на участке земли.