ZakonGuru
Назад

Жилищный фонд

Жилищный фонд – это общий термин, обозначающий все помещения на территории РФ, которые можно использовать для проживания человека. Это частные домовладения, квартиры, общежития, гостиницы, дома для престарелых, различные интернаты, помещения в служебных постройках, используемые для проживания и т. д.

Правовые нормы

Сфера жилищного права корректируется силами Жилищного кодекса РФ, а именно его второй главой, а также статьей №19.

Вторая глава ЖК РФ описывает, что такое объекты жилищного права, какие правила пользования помещениями существуют, как происходит регистрация объектов жилищного фонда, перечисляет виды жилищ и их назначение, перечисляет правила осуществления надзора государственных органов за этой сферой, а также страхования жилищ.

Так, в соответствии со статьей №15 ЖК РФ объект жилищного права – это помещение, которое отвечает следующим условиям:

  • изолированность. Это обособленное помещение, которое состоит из одной или более комнат, а кроме того, собственник может пользоваться помещениями общего пользования (Письмо № Д23и-501 от 24.02.2014);
  • помещение является недвижимостью (статья №130 ГК РФ);
  • помещение может быть использовано на постоянной основе для жизни людей (то есть построено со всеми техническими и санитарными нормами).

Жилыми помещениями являются (статья №16 ЖК РФ):

Варианты жилищного фонда

Жилищный фонд принято делить по форме собственности (статья №19 ЖК РФ):

  1. Частный – это признанные жилыми помещения, находящиеся в собственности граждан (у физических и юридических лиц).
  2. Государственный. В данном случае помещения принадлежат Российской Федерации или ее субъектам.
  3. Муниципальный. Помещения, принадлежащие муниципалитетам.

Жилищный фонд также делят на виды, которые объясняют цели его использования:

  1. Социальное жилье – это те помещения, которые передаются государством гражданам для проживания по договорам социального найма особо нуждающимся гражданам.
  2. Помещения специализированного характера – жилища для определенных категорий граждан. Например, дома престарелых, детские дома, психоневрологические интернаты и т. д.
  3. Индивидуальный фонд, используемый населением для самостоятельного проживания.
  4. Коммерческий фонд, используемый для коммерческих целей. Это, например, гостиницы, хостелы, частные санатории и детские лагеря.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 302-93-91
Adblock
detector