ZakonGuru Аренда и найм Жилищный фонд

Жилищный фонд

Жилищный фонд – это общий термин, обозначающий все помещения на территории РФ, которые можно использовать для проживания человека. Это частные домовладения, квартиры, общежития, гостиницы, дома для престарелых, различные интернаты, помещения в служебных постройках, используемые для проживания и т. д.

Правовые нормы

Сфера жилищного права корректируется силами Жилищного кодекса РФ, а именно его второй главой, а также статьей №19.

Вторая глава ЖК РФ описывает, что такое объекты жилищного права, какие правила пользования помещениями существуют, как происходит регистрация объектов жилищного фонда, перечисляет виды жилищ и их назначение, перечисляет правила осуществления надзора государственных органов за этой сферой, а также страхования жилищ.

Так, в соответствии со статьей №15 ЖК РФ объект жилищного права – это помещение, которое отвечает следующим условиям:

  • изолированность. Это обособленное помещение, которое состоит из одной или более комнат, а кроме того, собственник может пользоваться помещениями общего пользования (Письмо № Д23и-501 от 24.02.2014);
  • помещение является недвижимостью (статья №130 ГК РФ);
  • помещение может быть использовано на постоянной основе для жизни людей (то есть построено со всеми техническими и санитарными нормами).

Жилыми помещениями являются (статья №16 ЖК РФ):

освободившаяся комната в коммунальной квартире

Кому достанется комната в коммуналке?

Освобождённые комнаты в коммунальной квартире могут быть переданы в соцнайм или проданы. При этом преимуществом пользуются жильцы этой же квартиры
жилье для переселенцев и беженцев

Жилье для переселенцев и беженцев как социальная гарантия от государства

В некоторых случаях беженцы и временные переселенцы могут получить от государства социальное жилье. Для этого они должны обратиться с заявлением и документами в соответствующий орган
служебные жилые помещения

Служебные жилые помещения: как получить и приватизировать

Претендовать на получение служебного жилья могут работники и служащие определенных отраслей деятельности. Для этого им требуется подать в соответствующий орган заявление и пакет необходимых документов
жилые помещения маневренного фонда

Маневренный жилищный фонд: кому и как предоставляется

Жилые помещения маневренного жилищного фонда — это жилье, предоставляемое во временное пользование гражданам, не имеющим возможности проживать в своём собственном или арендованном на правах социального найма жилье
жилые помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей

Предоставление жилья для детей-сирот и детей без родителей

Условия и процедура предоставления специализированного жилья. Нужные для этого документы. Могут ли выселить из такого жилья
дома системы социального обслуживания населения

Дома, относящиеся к системе социального обслуживания: кто имеет право на проживание

Дома системы социального обслуживания созданы с целью обеспечения социальной защиты для нуждающихся слоёв населения. Кому предоставляется жильё социального типа?
жилые помещения в общежитиях

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Что такое общежитие и на какие виды их разделяют? Категории граждан, которые могут претендовать на получения жилья в общежитии. Порядок оформления и нужные для этого документы

Варианты жилищного фонда

Жилищный фонд принято делить по форме собственности (статья №19 ЖК РФ):

  1. Частный – это признанные жилыми помещения, находящиеся в собственности граждан (у физических и юридических лиц).
  2. Государственный. В данном случае помещения принадлежат Российской Федерации или ее субъектам.
  3. Муниципальный. Помещения, принадлежащие муниципалитетам.

Жилищный фонд также делят на виды, которые объясняют цели его использования:

  1. Социальное жилье – это те помещения, которые передаются государством гражданам для проживания по договорам социального найма особо нуждающимся гражданам.
  2. Помещения специализированного характера – жилища для определенных категорий граждан. Например, дома престарелых, детские дома, психоневрологические интернаты и т. д.
  3. Индивидуальный фонд, используемый населением для самостоятельного проживания.
  4. Коммерческий фонд, используемый для коммерческих целей. Это, например, гостиницы, хостелы, частные санатории и детские лагеря.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Популярные статьи

Сервисы