Предоставление жилья для детей-сирот и детей без родителей

В современной России, как и в любой другой стране, существует проблема с обеспечением жильем сирот и детей, которые остались без попечительства родителей.

Именно в таких случаях предусмотрены специальные государственные социальные программы, которые помогают таким детям получить жилье.

В нашей статье мы подробно распишем порядок получения жилья для детей сирот и для тех, кто остался без попечительства родителей, а также расскажем о том, какие документы нужны для получения жилья таким способом, об жилищных условиях, которые описаны в законодательстве и о том, возможно ли выселить такого ребенка из ранее полученного им жилья.

Условия, при которых можно претендовать на жилье

Чтобы претендовать на бесплатное жилье будучи ребенком-сиротой или одним из тех, кто утратил попечительство родителей, нужно соответствовать нескольким простым условиям:

1. Ребенок не должен быть нанимателем или собственником жилых помещений, а также членом семьи нанимателя или собственника.
2. Если ребенок является собственником или нанимателем жилого помещения, на законных условиях комиссия должна установить факт, что в таком помещении проживать невозможно и поэтому ребенок должен претендовать на новое жилье.
3. Для того чтобы претендовать на бесплатное жилье в таком случае, ребенок должен достигнуть 14 лет, а заявление от его имени подают заинтересованные лица. Жилье же предоставляется после достижения 18 лет и окончания учебного заведения (например, школы-интерната).
4. Ребенок должен быть гражданином Российской Федерации.
5. Региональные требования по месту жительства (например, если ребенок претендует на жилье в Москве, он должен проживать или находиться в государственных организациях проживания или обучения г. Москва).

Процесс предоставления жилья

1. Ребенок или заинтересованное лицо (законный представитель) должен обратиться в Городскую межведомственную комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа своего города. При себе нужно иметь все необходимые документы для оформления заявления и становления на учет.
2. По достижению ребенком полных четырнадцати лет, нужно поставить его на учет в региональный список детей-сирот или тех, кто потерял попечительство родителей. Заявление подается законным представителем ребенка не позднее чем после двух месяцев со днях достижения ребенком полных четырнадцати лет. Также те дети-сироты, которые после достижения четырнадцати лет не были включены в этот список, могут после достижения полной дееспособности до восемнадцати лет самостоятельно стать на учет. Со дня подачи заявления и до дня принятия решения о включении в список может пройти до трех месяцев.
3. Обратиться с заявлением о предоставлении такому ребенку жилья и ожидания принятия решения по его обращению.
4. После принятия решения по предоставлению жилья, в случае его одобрения ребенок сможет получить квартиру по договору социального найма. На протяжении ста дней ребенок и заинтересованное лицо должны осмотреть жилье и в случае их одобрения — подписать договор найма. Позже договор направляется в Департамент городского имущества по месту проживания ребенка. Сам документ подписывается сроком на пять лет. По договору ребенок не оплачивает плату за жилье, тем не менее, он или его законный представитель должен оплачивать коммунальные услуги.
5. В тех случаях, когда проживающий в таком жилье находиться в трудном жизненном положении и ранее добросовестно исполнял свои обязанности по договору допустимо переоформить договор найма на новый срок после окончания первого договора.

Важно знать, что в случае необходимости получить юридическую помощь или консультацию, дети-сироты, а также те дети, кто потерял попечительство родителей, могут обратиться за ней бесплатно.

Необходимые документы для становления на учет и оформления жилья

Для того, чтобы оформить бесплатное жилье, необходимо предоставить следующие документы:

• Документ, который удостоверяет личность ребенка.
• Документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица (законного представителя), а также доверенность, которая удостоверяет его полномочия.
• Документ о месте фактического проживания такого ребенка.
• Медицинская справка, выданная медучреждением, которая подтверждает льготу ребенка на получение жилья по состоянию здоровья (при наличии).

Запрос остальных документов проводит сама Комиссия.

Жилищные условия

Площадь жилого помещения, которая предоставляется по договору найма специализированного жилья, должна составлять не меньше двадцати пяти квадратных метров. В тех случаях, если на жилое помещение претендуют оба члена семьи — не менее тридцати четыре квадратных метров.

При наличии медицинских показаний и в соответствии с действующим законодательством России допустимо предоставление дополнительной площади жилого помещения сверх установленной нормы в виде отдельной комнаты. В случае отсутствия отдельной комнаты, дополнительная площадь предоставляется в размере не менее десяти квадратных метров.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Наш материал поможет вам разобраться с этим вопросом раз и навсегда!

Обязательно проверьте квартиру перед покупкой! Иначе можно стать жертвой мошенников. Как это сделать, вы можете узнать прочитав статью.

Все о налоговом вычете при покупке недвижимости вы прочтете по ссылке.

Выселение из жилья

Выселение из специализированного жилого помещения происходит после расторжения договора найма. Расторжение договора может быть по обоюдному согласию (например, если ребенок приобрел собственную квартиру или сменил место жительства) или же при определенных нарушениях ранее подписанного договора.

К таким нарушениям относят:

• Систематическая неуплата нанимателем коммунальных платежей сроком более шести месяцев.
• Разрушение или серьезное повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи, а также теми, кто совместно с ним проживает.
• Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое лишает возможности совместного проживания в одном жилом помещении.
• При использовании специализированного жилого помещения не по его назначению (нелегальная сдача в аренду и прочее).
• Другие случаи, описанные в законодательстве.

Таким образом, процесс получения специализированного жилищного помещения ребенком сиротой или ребенком, который потерял попечительство родителей, является достаточно трудоемким и длительным, тем не менее, получение собственного жилья стоит того. Тем более, что законодательством гарантируется сохранение жилья за ребенком в дальнейшем на пять лет или возможность его приватизации со временем.