Жилое помещение в общежитии: кому положено и как получить
Общежитие — место для временного проживания определенных категорий населения Российской Федерации, оно делится на различные типы в зависимости от того, кому принадлежит, и кто в нем проживает.
Речь пойдёт об общежитиях РФ, о категориях граждан, которые могут проживать в общежитиях, о порядке предоставления комнат для проживания в найм, о том, какие органы этим занимаются, какие документы необходимы для официального оформления и что делать после одобрения или отказа в таком запросе.
Коротко
Жилое помещение в общежитии предоставляют из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека по договору найма жилого помещения в общежитии (часть 1 статьи 105 ЖК РФ). Претендовать на него могут граждане, не обеспеченные жильём или стоящие на учёте нуждающихся: малоимущие, молодые семьи, инвалиды, матери-одиночки, дети из многодетных семей, дети-сироты. Заявление и документы подают в МФЦ, решение принимает администрация общежития или жилищный орган, а при отказе его можно обжаловать в суде.
Актуально на 2026 год Актуально на 2026 год: общежития относятся к специализированному жилищному фонду, жильё в них предоставляют по договору найма из расчёта не менее 6 квадратных метров на человека (статьи 92, 94, 105 ЖК РФ), а документ воинского учёта вместо приписного свидетельства называется удостоверением гражданина, подлежащего призыву.
Что же такое общежитие, и на какие типы его разделяют?
Под общежитием обычно подразумевают квартиру или комнату для временного проживания различных социальных групп: студентов, рабочих, сотрудников предприятий, малообеспеченных семей, военнослужащих и других.
Условно общежития в РФ можно разделить на следующие типы:
- Студенческие общежития (для тех, кто обучается или работает в колледжах, институтах, университетах или других образовательных учреждений).
- Общежития для рабочих (для тех, кто выполняет сезонные или постоянные работы на предприятиях, стройках или в других случаях).
- Малосемейные общежития, которые в народе именуют «малосемейками» (для малообеспеченных и малоимущих граждан или приезжих, которые временно поселились в подобном доме).
Важно учитывать, что общежитие всегда считалось временным жильем, а значит проживать в нем очень длительное время, не всегда удается, ведь после изменений в законодательстве предприятия и фирмы стали приватизировать общежития, что привело к массовым выселениям.
Площадь комнаты в общежитии сравнительно небольшая и должна быть не менее шести квадратных метров, что естественно сказывается на комфорте проживания.В случае разрыва трудового договора, окончания периода обучения в образовательном учреждении или ухода со службы договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут.
Категории граждан, которые могут претендовать на получение помещения в здании общежития в социальный найм
Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить жилое помещение в общежитии по договору найма жилого помещения в общежитии.
Первоочередное право получения жилья имеют следующие категории граждан:
- Малоимущие люди.
- Молодые семьи.
- Инвалиды.
- Матери-одиночки.
- Дети из многодетных семей.
- Дети-сироты.
Как пользоваться банковской ячейкой при оплате квартиры? Узнайте об этом здесь.
Перечень лиц, которые имеют право на налоговый вычет при приобретении жилья, вы найдете в этой статье.
Порядок предоставления и необходимые документы
Получить комнату или квартиру в общежитии в найм возможно лишь после положительного решения в заключение договора найма между администрацией общежития или исполнительным органом (например, жилищный комитет) и гражданином.Порядок действий:
- Гражданин должен обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и подать заявление по всем правилам и формам, с необходимыми документами и их заверенными копиями.
- В МФЦ происходит рассмотрение заявления на основании запроса гражданина.
- Получение уведомления о результате запроса, а также копии о распоряжении МФЦ.
- Оформление договора найма помещения в здании общежития.
В таком договоре в обязательном порядке должно быть указано:
- Реквизиты сторон.
- Предмет договора.
- Права и обязанности сторон.
- Заверительные подписи сторон.
К договору прилагаются дополнительные документы и их заверенные копии:
- Направление на получение помещения в здании общежития.
- Документ, который удостоверяет личность нанимателя.
- Медсправку о прохождении флюорографии, а также справки от терапевта, дерматолога, которые свидетельствуют об отсутствии передающихся кожных заболеваний.
- Медсправка из местной поликлиники об эпидемиологическом окружении.
- Квитанция, которая будет подтверждать оплату.
При найме помещения в студенческом общежитии дополнительно предоставляются три фотографии 3х4, а также удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (для мужчин).
В случае отказа в запросе на получение помещения в здании общежития для жилья гражданин имеет право обратиться в суд для дальнейших судебных разбирательств.
Сама процедура получения места в общежитии трудоёмка, тем не менее, на практике множество нуждающихся категорий граждан получают желаемое жилье при наличии всех необходимых документов и причин.
Основания для отказа в месте в общежитии
Отказать могут, если заявитель не относится к нуждающимся категориям, представил неполный пакет документов или свободных мест в общежитии нет. Решение оформляют письменно и вручают заявителю.
Куда жаловаться на отказ
Отказ обжалуют в суде по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ, а также в прокуратуру или вышестоящий орган — например, в региональное министерство образования для студенческого общежития.
Частые вопросы
Кому положено жилое помещение в общежитии?
Гражданам, не обеспеченным жильём или стоящим на учёте нуждающихся: малоимущим, молодым семьям, инвалидам, матерям-одиночкам, детям из многодетных семей и детям-сиротам.
Какая минимальная площадь комнаты в общежитии?
Не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 105 ЖК РФ).
Какие документы нужны для получения места в общежитии?
Заявление, паспорт, направление, медицинские справки о флюорографии и об отсутствии кожных заболеваний, справка об эпидемиологическом окружении, квитанция об оплате; студентам дополнительно — три фотографии 3х4 и удостоверение гражданина, подлежащего призыву.
Куда обращаться за комнатой в общежитии?
С заявлением и документами — в МФЦ; решение принимает администрация общежития или жилищный орган, с которым затем заключается договор найма.
Что делать при отказе в предоставлении места в общежитии?
Отказ можно обжаловать в суде, а также обратиться с жалобой в прокуратуру или вышестоящий орган.
На какой срок предоставляют место в общежитии?
На период трудовых отношений, службы или обучения; увольнение или окончание учёбы — основание прекратить договор найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 ЖК РФ).
