Категории земельных участков
Классификатор категорий
Одним из основных нововведений в земельном законодательстве РФ стало введение классификатора ВРИ в 2015 году. Этот документ упорядочил соотношение видов и категорий ЗУ и присвоил каждому из них свой цифровой код (числовое обозначение, позволяющее однозначно его идентифицировать).
В классификаторе приведены наименования ЗУ, их описания и коды. В описательном разделе приводится разрешенное направление эксплуатации и виды объектов, которые можно разместить на земле.
Сегодня в классификаторе приведены 13 обобщенных и 81 уточненный вид разрешенного использования.
В классификаторе ВРИ ЗУ выделены следующие категории земельных участков с точки зрения их возможного использования.
| Код | Наименование ВРИ | Подвид ВРИ | Как используют |
| 1.1.
-1.18. |
Сельскохозяйственное использование | Ведение с/х, размещение зданий и сооружений для ведения с/х деятельности | |
| 1.1.
-1.6. |
Растениеводство | Выращивание с/х культур | |
| 1.2. | Выращивание зерновых и пр.культур | Выращивание зерновых, эфиромасличных, кормовых, бобовых, технических, масличных и пр. с/х культур | |
| 1.3. | Овощеводство | Производство картофеля, плодовых, листовых, луковичных, бахчевых, в т.ч. с использованием теплиц | |
| 1.4. | Выращивание тонизирующих/ лекарственных/цветочных культур | Производство чая, лекарств и цветочных к-р | |
| 1.5. | Садоводство | Выращивание плодовых, ягодных к-р, винограда | |
| 1.6. | Выращивание льна и конопли | Выращивание льна, конопли | |
| 1.7.
-1.11. |
Животноводство | Сенокошение, выпас, разведение племенных животных, изготовление и переработка племенной продукции | |
| 1.8. | Скотоводство | Разведение и выпас КРС: овец, лошадей, коз, оленей и верблюдов | |
| 1.9. | Звероводство | Разведение ценных пушных животных | |
| 1.10. | Птицеводство | Разведение домашней птицы | |
| 1.11. | Свиноводство | Разведение свиней | |
| 1.12. | Пчеловодство | Содержание и использование пчел | |
| 1.13. | Рыбоводство | Разведение и содержание аквакультур | |
| 1.14. | Научное обеспечение с/х | Научная и селекционная работа | |
| 1.15. | Хранение,переработка | Размещение вспомогательных зданий и сооружений | |
| 1.16. | Ведение ЛПХ | Производство с/х продукции без права возведения капобъектов | |
| 1.17. | Питомники | Выращивание подроста деревьев и кустарников, получение рассады и семян | |
| 1.18. | Обеспечение с/х производства | Размещение ангаров, гаражей, ремонтных станций и пр. | |
| 2.1
/* */
-2.7.1. |
Жилая застройка | Строительство жилых зданий и сооружений | |
| 2.1. | Застройка под ИЖС | Строительство дома для ПМЖ в пределах 3 этажей | |
| 2.1.1. | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Строительство дома до 4-х этажей | |
| 2.2. | Дом для ЛПХ | Возведение дома, не предусматривающего раздел на квартиры | |
| 2.3. | Блокированная жилая застройка | Размещение дома, имеющего общую стену с соседними домами | |
| 2.4. | Передвижное жилье | Кемпинги, палаточные городки, жилые вагончики и прицепы | |
| 2.5. | Среднеэтажная жилая застройка | Размещение домов для раздела на квартиры (не более 8-ми этажей) | |
| 2.6. | Многоэтажная | Размещение домов для раздела на квартиры (более 9-ти этажей) | |
| 2.7. | Обслуживание застройки | Объекты капстроительства для обслуживания стройки | |
| 2.7.1. | Объекты гаражного назначения | Гаражи и автомойки | |
| 3.1.
-3.10.2 |
Общественное использование объектов капитального строительства | ||
| 3.1. | Коммунальное обслуживание | Размещение объектов капстроительства для обеспечения юрлиц и граждан коммунальными ресурсами: водой, теплом и пр. | |
| 3.2. | Социальное | Размещение объектов для социального обслуживания граждан: домов престарелых, детских садов и пр. | |
| 3.3. | Бытовое | Объекты для оказания мелких бытовых услуг, парикмахерские, прачечные и пр. | |
| 3.4. | Здравоохранение | Объекты, предназначенные для оказания медицинских услуг жителям | |
| 3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое | Размещение поликлиник, ФАП, домов матери и ребенка и пр. | |
| 3.4.2 | Стационарное медицинское | Размещение больниц, роддомов, научно-медицинских учреждений и пр. | |
| 3.5
-3.5.2. |
Образование и просвещение | Размещение школ, детских садов, институтов, техникумов и пр. | |
| 3.6 | Культурное развитие | Размещение музеев, галерей, библиотек, планетариев и пр. | |
| 3.7 | Религиозное использование | Размещение храмов, соборов, часовен и пр. | |
| 3.8 | Общественное управление | Размещение объектов под органы МСУ, профсоюзы, отделения партий и пр. | |
| 3.9 | Обеспечение научной деятельности | Размещение объектов для научной деятельности, производства опытных экземпляров, научных исследований | |
| 3.9.1 | Деятельность в области гидрометеорологии и смежных областей | Размещение объектов для агрометеорологических, гидрометеорологических, гелиогеофизических исследований, анализа уровня загрязнения воздуха, воды, почв и пр. | |
| 3.10.1.
-3.10.2 |
Ветеринарное обслуживание | Размещение объектов для содержания, разведения животных, оказания им помощи, амбулаторного ветеринарного обслуживания, приютов для животных и пр. | |
| 4.0 | Предпринимательство | Размещение объектов для извлечения прибыли от торговой, банковской или иных видов деятельности | |
| 4.1 | Деловое управление | Размещение объектов под решение бизнес-задач, например под биржевую деятельности | |
| 4.2 | Торговые точки | Размещение объектов под торговую деятельность свыше 5000 кв.м. | |
| 4.3 | Рынки | Размещение объектов под организацию постоянной/временной торговли: ярмарки, рынка, базара | |
| 4.4 | Магазины | Размещение магазинов до 200 кв.м | |
| 4.5 | Банковская и страховая деятельность | Размещение объектов под банки и страховые компании | |
| 4.6 | Общепит | Размещение объектов под закусочные, рестораны, кафе, бары | |
| 4.7 | Гостиницы | Размещение гостиниц | |
| 4.8 | Развлечения | Размещение ночных клубов, дискотек, аквапарка, игровых площадок и пр. | |
| 4.9 | Обслуживание автотранспорта | Размещение постоянных и временных построек и пр. | |
| 4.9.1 | Объекты придорожного сервиса |
Размещение АЗС, гаражей, автомастерских и пр. | |
| 4.10. | Выставочно-ярмарочная деятельность | Размещение объектов под выставки, ярмарки, конгрессы и пр. | |
| 5.1.
-5.5. |
Отдых (рекреация) | Обустройство мест занятия спортом, физкультурой, туризмом, наблюдения за природой и пр. | |
| 5.1 | Спорт | Размещение спортобъектов: беговых дорожек, кортов, трамплинов, бассейнов, спортзалов и пр. | |
| 5.2 | Природно-познавательный туризм | Размещение палаточных лагерей, баз, устройство троп и дорожек | |
| 5.2.1 | Туризм | Размещение пансионатов, домов отдыха, кемпингов и пр. | |
| 5.3 | Охота и рыбалка | Размещение домов охотника, рыболова и пр. | |
| 5.4 | Причалы для маломерных судов | Размещение сооружений для причаливания и обслуживания яхт, лодок, катеров и пр. | |
| 5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок | Размещение сооружений для игры в гольф, конных прогулок | |
| 6.0
-6.11 |
Производственная деятельность | Размещение объектов капстроительства для размещения промобъектов для
|
|
| 7.0-7.5 | Транспорт | Размещение путей сообщения и объектов, необходимых для перевозки людей, в том числе, под железнодорожный, автомобильный, трубопроводный, воздушный, водный транспорт | |
| 8.0 | Обеспечение обороны и безопасности | Размещение капобъектов для поддержания в боевой готовности ВС РФ, размещение военных академий и институтов и пр. | |
| 8.1 | Обеспечение ВС | Объекты для разработки, испытания, хранения вооружений, захоронения отходов и пр. | |
| 8.2 | Охрана госграницы РФ | Размещение инженерных сооружений, погранзнаков, объектов для охраны госграницы | |
| 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Объекты для ОВД, подразделений ГО | |
| 8.4 | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний | Размещение тюрем, колоний, поселений и пр. | |
| 9.0-9.3 | Деятельность по особой охране и изучению природы | Создание особо охраняемых территорий, курортная, санаторная деятельность, историко-культурная деятельность | |
| 10.0
-10.4 |
Использование лесов | Деятельность по заготовке, обработке и вывозу древесины, резервные леса, создание лесных плантаций | |
| 11.0.
-11.3. |
Водные объекты | Ледники, реки, болота, моря,
земли под объекты общего пользования, специспользования, гидротехнические сооружения |
|
| 12.0 | ЗУ общего пользования | Размещение скверов, пешеходных дорожек, бульваров, лавочек и прочих архитектурных форм. | |
| 12.1 | Ритуальная деятельность | Размещение кладбищ и крематориев и пр. | |
| 12.2 | Спецдеятельность | Размещение свалок, мест хранения и обезвреживания отходов и пр. | |
| 12.3 | Запас | Хоздеятельность отсутствует |
Читайте еще...
