Внесение сведений в ЕГРН для огороднических и садоводческих участков: изменения для 2019 года
Процесс изменения информации в ЕГРН для садовых и огороднических участков регулируется такими нормативно-правовыми актами, как:
- ФЗ №217 от 29.07.2017.
- Письмом Росреестра №14-07123/19@ от 04.06.2019.
Необходимость внесения изменений
Изменить сведения, содержащиеся в ЕГРН для СНТ и ОНТ, может понадобиться в таких случаях, как:
- При изменении вида деятельности товарищества.
- При переоформлении садового дома в жилой и наоборот.
- При изменении площади участка.
- При перепланировке, реконструкции жилых помещений.
Порядок обращения для внесения изменений
Для того чтобы внести изменения в госреестр, следует произвести следующие шаги:
- Собрать необходимый пакет документов.
- Написать заявление по форме, установленной Приложением №2 Приказа Минэкономразвития №920 от 08.12.2015.
- Оплатить госпошлину. Согласно двадцать седьмому пункту статьи 333.33 НК РФ, госпошлина за внесение изменений в госреестр составляет 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей – для юридических.
- Обратиться в МФЦ, Росреестр или кадастровую палату.
Для переоформления потребуются следующие документы:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- документы на недвижимость: кадастровый план, паспорт объекта и пр.;
- выписка из реестра;
- бумаги, которые являются основаниями для корректировки, акты работ, судебные постановления при наличии;
- квитанция об оплате госпошлины.
Последние изменения
Росреестр в Письме №14-07123/19@ от 04.06.2019 внес разъяснения в процесс внесения изменений в ЕГРН:
- Дома на участках, сведения на которые были внесены в реестр до того, как вступил в силу ФЗ №217 от 29.07.2017 (вступивший в силу 1 января 2019 года) и имеющие назначение как жилое помещение, признаются жилыми. Изменять сведения в госреестре в таких случаях не требуется, но может осуществляться по желанию владельцев.
- Законодательство не предусматривает необходимость внесения изменений в ЕГРН относительно назначения зданий.
- Порядок направления актов от органов исполнительной власти (или органов местного управления) в сторону органов, осуществляющих их регистрацию для внесения изменений в ЕГРН, пока не урегулирован. Поэтому на данный момент заявитель может направлять акты в органы, осуществляющие регистрацию, самостоятельно, либо органы регистрации могут запросить эти сведения по требованию.
- Вносить изменения в ЕГРН необходимо в следующих случаях:
- при переоформлении жилого дома в садовый, то есть из назначения «жилое строение» в «нежилое» с наименованием «садовый дом»;
- при переоформлении садового дома в жилой.