Жилищные права
Как осуществляется защита жилищных прав
При возникновении нарушений жилищных прав граждан применяются механизмы законодательства для защиты от недобросовестных и незаконных действий третьих лиц. Они заключаются в препятствовании незаконному посягательству на проживание лица в установленном месте. Способы такой защиты делятся на виды:
- Признание юридического факта проживания и пользования помещением, устранение препятствий для его полноценной реализации.
- При произвольном нарушении со стороны третьих лиц происходит восстановление нарушенных прав до состояния, которое предшествовало наступлению незаконных действий.
- Пресечение и прекращение в сторону жильца агрессивных выпадов и иных незаконных, недобросовестных действий третьих лиц.
- Уголовное наказание за вторжение в квартиру или в дом.
Защита предоставляется двумя способами:
- в административном порядке;
- в судебном порядке.
Административные формы помощи по преимуществу распространяются на нанимателей муниципального жилья. Также влияние муниципалитета оказывается на заброшенные, бесхозные или незаконно захваченные комнаты или квартиры (ст. 7.1 КоАП РФ). Во многих случаях санкции административных решений требуют судебного регулирования, если вопрос касается выселения, изъятия жилплощади или ареста имущества за долги.
В основном защита и восстановление нарушенных прав осуществляется в судебном порядке (ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ). Обращение происходит в суд общей юрисдикции первой инстанции по району расположения многоквартирного или частного дома.
В случае неправомерного поведения соседей и иных лиц, нарушивших принцип неприкосновенности жилища, по вызову жильцов защиту осуществляет полицейский наряд. Права несовершеннолетних при имущественных сделках с недвижимостью и в иных случаях, когда несовершеннолетние дети могут остаться без жилья, защищают органы опеки и попечительства.
При неправомерных действиях ответственных лиц на администрацию или на управляющую компанию можно подать жалобу:
- в прокуратуру;
- в ФС Государственной жилищной инспекции.
Крайняя инстанция, которая допускает рассмотрение вопроса по защите прав тогда, когда их не решили иным способом в рамках досудебного урегулирования, это суд. Если районным или городским судом нарушенные жилищные права не восстановлены, то его решение можно обжаловать в течение 10 дней в областном или кассационном суде.
Читайте еще...
