ZakonGuru
Назад

Два способа разделить имущество при разводе. Кто оценивает, сколько придется заплатить за раздел

Опубликовано: 05.11.2021
Время на чтение: 3 мин
0
1951

– С женой прожили больше 15 лет. Сейчас разводимся по моей инициативе. За все время нажили немало – и две квартиры, и две машины, и другое по мелочи. Теперь нужно все это делить – и возникает вопрос, как вообще определить стоимость имущества, и кто должен платить за процедуру раздела. Жена считает, что если на развод подал я, то и раздел полностью за мой счет. Так ли это?

– По умолчанию, если отдельным документом (брачным договором, например) не закреплено иное, то все, что супруги приобрели в браке, считается общим – это режим совместной собственности. Помимо условий брачного договора, если таковой имеется, исключениями является имущество, которое один из супругов получил по наследству или в подарок, а также добрачное имущество – оно будет только его личным, неделимым при разводе. Раздел имущества – это право, а не обязанность супругов. Но чем больше нажитого имущества, тем раздел актуальнее – и дороже. Кстати, если в течение трех лет после развода не произвести раздел, то все имущество навсегда так и останется в совместной собственности.

👨‍⚖ Процедура раздела имущества. Два способа

Процедура раздела имущества может проходить:

  1. Путем составления соглашения о разделе имущества. Вариант подходит, когда супруги пришли к обоюдному согласию о том, кому что достанется. В таком случае у нотариуса они составляют соглашение, которое учитывает интересы обеих сторон и исключает любую неопределенность по имущественным вопросам. Это позволяет сэкономить на судебных издержках и договориться в соответствии с ожиданиями каждого из супругов, поскольку при разделе имущества через суд вынесенное решение может не оправдать ожиданий одной или обеих сторон. Кстати, соглашение о разделе имущества можно заключить, еще будучи в браке.
  2. В судебном порядке. Если супруги не смогли договориться, подается иск в суд, который и примет решение о разделе всего нажитого. Этот вариант чреват не только судебными задержками и потерей времени, но и необходимостью каждой из сторон доказывать, почему именно она имеет право на конкретное имущество (именно на эту машину, например).
Как вы делили имущество при разводе?
Тихо и мирно, подписали нотариальное соглашениеДелили долго, через судПросто договорились между собой, без суда и нотариусаМы не собираемся разводитьсяЯ не состою в браке

🔍 Как и кем оценивается имущество при разводе

Если у супругов в совместной собственности всего один объект недвижимости, который они будут делить пополам, у них нет никаких разногласий, а цена объекта нужна только для расчета госпошлины, то они могут использовать кадастровую стоимость. Узнать ее можно бесплатно в режиме онлайн на сайте Росреестра. Для запроса кадастровой стоимости понадобится адрес объекта или его кадастровый номер – последний всегда указан в выписке ЕГРН.

Кстати, при желании супруги могут самостоятельно определить стоимость всего имущества, подлежащего разделу. Закон это не запрещает, но на практике встречается не так часто – люди редко могут сохранить настолько цивилизованные отношения.

Если объектов много (несколько квартир, машин, домов) или же у супругов возникли разногласия по стоимости, необходимо обращаться в специализированную организацию для выезда оценщика, который проведет расчеты и выдаст заключение о рыночной стоимости имущества. Перед тем как подготовить заключение, оценщик проводит тщательный смотр всех спорных объектов, проверяет имеющиеся на них документы и т. п.

Обратите внимание, что если один из супругов получает больше половины имущества, то он обязан выплатить второй стороне соразмерную компенсацию. К примеру, совместно нажитая машина остается у мужа. В таком случае он должен выплатить жене половину стоимости этого автомобиля – с учетом пробега и состояния.

Супруг получил наследство – это совместная собственность или нет
Читать
Покупка квартиры в браке. Почему стоит заручиться разрешением супруга на сделку
Подробнее
Супругу подарили квартиру. Считается ли полученная недвижимость совместно нажитым имуществом
Смотреть

💵 Стоимость процедуры

У нотариуса

Если раздел имущества проходит нотариально, по соглашению о разделе, то придется заплатить:

  • госпошлина за нотариальное действие – 0,5% от суммы договора (то есть от суммы самого имущества), но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.;
  • нотариальные услуги правового и технического характера (подготовка документов и т. д.) – зависит от конкретного случая, но около 7 000-8 000 руб.;
  • если на основании соглашения требуется перерегистрация имущества в Росреестре, то госпошлина – 2 000 руб. за каждый объект.

В судебном порядке

Если раздел имущества проходит в судебном порядке, то придется заплатить:

  • госпошлина за подачу иска – зависит от стоимости имущества, но не менее 400 руб. и не более 60 000 руб.;
  • услуги оценщика – зависят от рынка, от 3 000-5 000 руб. и выше;
  • услуги юриста (за консультации, составление иска, представительство в суде) – индивидуально.
Наследство в гражданском браке. 4 ситуации, когда можно претендовать на имущество супруга
Читать
Что будет с общим имуществом, если один из супругов банкрот
Подробнее
Долги в семье. В каких случаях жена обязана платить по счетам мужа
Смотреть

Кто должен оплачивать

Если раздел имущества происходит через нотариуса, то этот вопрос не принципиален – как супруги договорятся между собой, так и будет. Может заплатить за все кто-то один или же пополам – нотариусу это совершенно неважно. Его только интересует, чтобы услуги были оплачены в полном объеме.

Если раздел имущества происходит через суд, то первоначально за все платит истец. Однако он имеет право попросить суд, чтобы часть расходов возместил ответчик. Если суд удовлетворит исковые требования в полном объеме, то ответчик может заплатить вообще за все. А когда суд удовлетворяет требования частично, то платят обе стороны – в той части, которую суд оставил без удовлетворения, расходы оплачивает истец, а остальное – ответчик.

✅ Мнение эксперта. Как и в каких случаях лучше поделить имущество – по соглашению или через суд

Мнение эксперта
Светлана Асадова
Эксперт в сфере права и финансов

Если есть возможность, всегда лучше делить имущество по соглашению. Это убережет от лишних расходов и нервотрепки, сэкономит время. Однако раздел по соглашению хорош в том случае, если супругам или особо нечего делить, или люди могут договориться по каждому объекту о том, в какую стоимость его оценивать.

Если же имущества много и разного – например, есть квартиры, купленные много лет назад, и теперь сильно подорожавшие, или же предметы антиквариата, то договориться будет сложно. Но, идя в суд, нужно понимать, что вовсе не факт, что суд удовлетворит все ваши требования и поделит имущество так, как хочется именно вам.

❓ Часто задаваемые вопросы

Есть такое имущество, нажитое в браке, которое разделить при разводе нельзя?

Да, полученное в наследство и в дар.

В браке супруг купил ребенку дорогостоящую вещь. Вправе ли он при разводе требовать скомпенсировать часть ее стоимости?

Нет.

Средства материнского капитала – это совместно нажитое имущество или нет?

Нет, материнский капитал не является совместно нажитым имуществом.

Что по закону считается предметом роскоши? Как такие вещи делятся при разводе?

Законодательство не дает четкого определения предметов роскоши, поэтому они зависят от достатка семьи (драгоценности, меха и т. д.). Предметы роскоши делятся между супругами так же, как и все остальное.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85