ZakonGuru
Назад

Как контролируется использование газа в домах. Почему регулярно происходят аварии и куда жаловаться на безответственных соседей

Опубликовано: 09.08.2023
Время на чтение: 6 мин
0
151
Газовое оборудование (кухонные плиты, нагревательные колонки и прочее) – это удобно и экономично. Однако каждый год в новостях сообщают об очередном взрыве газа в частном или многоквартирном доме. Чтобы это предотвратить, газовое оборудование должно находиться под контролем.

⚖ Как законодательно регулируется газ в многоквартирных домах

В России только за январь 2023 года произошло пять взрывов бытового газа. Такое положение не может остаться без внимания государства, потому эксплуатация газового оборудования строго регулируется законодательством.

В числе ключевых нормативных актов:

  • правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя России от № 170 от 2003 г.;
  • правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённые постановлением Правительства РФ №549 от 2008 г.;
  • правила содержания имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства РФ №491 от 2006 г.;
  • правила пользования газом, утверждённые постановлением Правительства РФ №410 от 2013 г.

В указанных правительственных постановлениях зафиксированы следующие правила:

  • собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание с газоснабжающей организацией;
  • в обязанности жильцов и собственников квартир входит предоставление доступа для специалистов, осматривающих ту часть газового оборудования, которая находится внутри квартиры (то есть после запорного клапана);
  • газопроводы являются внутридомовым имуществом, ответственность за содержание которого, ложится на управляющую компанию в пределах от запорного клапана (отключающего подачу газа) в квартире до разводки газопроводов на улице;
Что ваша управляющая компания должна делать бесплатно. Памятка для собственников и жильцов муниципальных квартир
Читать
Сосед присоединил к своей квартире часть домового имущества – насколько это законно. Разбираем позицию Верховного Суда
Подробнее
Какие обязанности есть у управляющей компании и что можно сделать, если она не выполняет их. Памятка
Смотреть
  • не менее, чем за 20 дней до даты осмотра организация, контролирующая правильность использования газового оборудования, должна предупредить о дате осмотра. Если собственник или жилец препятствует осмотру плит, колонок или внутриквартирных газопроводов, об этом составляется отдельный акт с датой, временем осмотра и подписями не менее двух незаинтересованных лиц (обычно – соседей, которых состояние приборов не касается);
  • контроль и ответственность за содержанием газовых приборов возложены в равной мере на пользователя и на организацию, обеспечивающую содержание общедомового имущества (УК, ТСЖ и т. д.). При этом контроль за плитами, колонками и другим оборудованием, находящимся внутри квартиры, должен обеспечивать собственник, а безопасность газовых коммуникаций в доме обеспечивают как раз управляющие организации.

🤔 Что поможет повысить безопасность использования газа

По состоянию на август 2023 года штраф за неисполнение обязанностей по контролю представителя специализированной организации, оказывающей услуги по газоснабжению, составляет для граждан 1-2 тыс.р. (п. 3 ст. 9.23 КоАП РФ). Однако этот нормативный акт может быть изменён в ближайшее время.

Внесённый в ГосДуму законопроект, получивший одобрение Правительства, предполагает увеличение суммы штрафа до 5-10 тыс. р. для граждан. Для юрлиц сумма возрастёт до 500 тыс. р., для должностных лиц – до 100 тыс. р.

Ожидается, что увеличение суммы штрафов станет стимулом для собственников жилья соблюдать требования законодательства в области контроля за газовым оборудованием.

🙋‍♂️ Стоит ли бояться домов с газовым оборудованием

Дома, где вместо электроплит стоит газовое оборудование, вполне безопасны. Но лишь в том случае, если:

  • в соседних квартирах нет безответственных жильцов. К сожалению, пожилые люди, забывающие выключить плиту, алкоголики, спьяну включающие конфорку и не поджигающие её, просто безответственные жильцы – могут легко устроить объёмный взрыв, способный снести целый подъезд;
  • за газопроводами, плитами и колонками ведется постоянный надзор;
  • управляющая компания не самоустраняется от надзора за использованием внутридомового газового оборудования – и оперативно вызывает специалистов на любую протечку.

Только за 2022 год российскими производителями было выпущено не менее 276 тыс. газовых плит. А в 2023 году в стране произошло не менее 7 взрывов газа по вине пользователей, когда кто-то из жильцов пострадал (это без учёта протечек взрывов и пожаров без жертв).

📞 Куда обращаться, если есть проблемы с безопасностью газового оборудования

В том случае, если в доме началась утечка газа, и есть реальная опасность взрыва или пожара, обращаться нужно по телефонам:

  • 104 (бывший 04) – в экстренную помощь службы газоснабжения;
  • 112 (единый телефон экстренных службы) – в подразделение, которое само перенаправит звонок в ту службу, которая отвечает за исправление конкретной ситуации;
  • 102 (экстренный вызов полиции, бывший 02) – службы МВД обязаны принять меры в экстренной ситуации и либо самим разрешить проблему, либо перенаправить вызов в специализированную организацию.
У вас случались проблемы из-за того, что соседи не следили за газовыми приборами?
Да.Нет.У меня нет, но доводилось слышать о таких случаях.

Все эти номера бесплатны, и вызвать по ним помощь можно даже в том случае, если на счету телефона ноль, либо если вообще нет рабочей сим-карты.

Если же ситуация пока что не угрожает жизни или здоровью, то звонить можно по номеру «горячей линии» службы, отвечающей за обслуживание конкретного дома.

❌ В каких домах лучше не покупать квартиры

В плане газа наиболее опасны два типа домов:

  • старые постройки 50-60-х годов с управляющими компаниями и ТСЖ, которые толком не следят за состоянием газораспределительной сети;
  • постройки середины 90-х годов, когда за технологиями строительства никто не следил, и технические требования практически не соблюдались.

При этом надо помнить: сами по себе газовые стояки, если их регулярно красить, менять слабые трубы и не допускать затопления подвалов – практически «вечные».

Основной источник опасности – это пользователи, которые не соблюдают правила безопасного обращения с газовыми приборами, ремонтируют плиты у мастеров, не знающих особенностей конструкции конкретного оборудования и не обращают внимания на запах газа или гари в квартире.

Стоит учитывать, что горючий бытовой газ – это в основном смесь метана (при подаче по трубам) и пропана (при заправке баллонов), иногда с добавлением их гомологов – пентана и бутана, встречающихся в природном газе.

Все эти газы не имеют своего запаха, и поэтому перед подачей в распределяющую систему их смешивают со специальными веществами-одорантами, которые легко почувствовать. Поэтому самый надёжный индикатор для утечки газа – это ваш собственный нос.

Что делать, если во дворе и на дорогах не убирают снег, а в доме холодно. Инструкция для каждого случая
Читать
Подвал в многоквартирном доме. Кто его собственник и как им можно распоряжаться
Подробнее
Течет крыша в многоквартирном доме. Как добиться ремонта и возместить ущерб
Смотреть

☝️ Заключение

Подводя итог, можно сказать следующее:

  • при этом газовая разводка – всё-таки источник опасности, и сосед, не соблюдающий правила безопасности, может взорвать весь этаж или целый подъезд;
  • если вы почувствовали запах газа – немедленно звоните по одному из телефонов экстренных служб;
  • управляющие компании домов обязаны обеспечивать газовым службам доступ к коммуникациям. Собственники домов тоже должны это делать для коммуникаций, проходящих внутри квартиры.
Светлана Асадова ✔
Эксперт в сфере права и финансов
Екатерина Алейникова
, ,
Автор:
Ольга Субботина (ZakonGuru)
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85