Как контролируется использование газа в домах. Почему регулярно происходят аварии и куда жаловаться на безответственных соседей
⚖ Как законодательно регулируется газ в многоквартирных домах
В России только за январь 2023 года произошло пять взрывов бытового газа. Такое положение не может остаться без внимания государства, потому эксплуатация газового оборудования строго регулируется законодательством.
В числе ключевых нормативных актов:
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя России от № 170 от 2003 г.;
- правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённые постановлением Правительства РФ №549 от 2008 г.;
- правила содержания имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства РФ №491 от 2006 г.;
- правила пользования газом, утверждённые постановлением Правительства РФ №410 от 2013 г.
В указанных правительственных постановлениях зафиксированы следующие правила:
- собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание с газоснабжающей организацией;
- в обязанности жильцов и собственников квартир входит предоставление доступа для специалистов, осматривающих ту часть газового оборудования, которая находится внутри квартиры (то есть после запорного клапана);
- газопроводы являются внутридомовым имуществом, ответственность за содержание которого, ложится на управляющую компанию в пределах от запорного клапана (отключающего подачу газа) в квартире до разводки газопроводов на улице;
- не менее, чем за 20 дней до даты осмотра организация, контролирующая правильность использования газового оборудования, должна предупредить о дате осмотра. Если собственник или жилец препятствует осмотру плит, колонок или внутриквартирных газопроводов, об этом составляется отдельный акт с датой, временем осмотра и подписями не менее двух незаинтересованных лиц (обычно – соседей, которых состояние приборов не касается);
- контроль и ответственность за содержанием газовых приборов возложены в равной мере на пользователя и на организацию, обеспечивающую содержание общедомового имущества (УК, ТСЖ и т. д.). При этом контроль за плитами, колонками и другим оборудованием, находящимся внутри квартиры, должен обеспечивать собственник, а безопасность газовых коммуникаций в доме обеспечивают как раз управляющие организации.
🤔 Что поможет повысить безопасность использования газа
По состоянию на август 2023 года штраф за неисполнение обязанностей по контролю представителя специализированной организации, оказывающей услуги по газоснабжению, составляет для граждан 1-2 тыс.р. (п. 3 ст. 9.23 КоАП РФ). Однако этот нормативный акт может быть изменён в ближайшее время.
Внесённый в ГосДуму законопроект, получивший одобрение Правительства, предполагает увеличение суммы штрафа до 5-10 тыс. р. для граждан. Для юрлиц сумма возрастёт до 500 тыс. р., для должностных лиц – до 100 тыс. р.
Ожидается, что увеличение суммы штрафов станет стимулом для собственников жилья соблюдать требования законодательства в области контроля за газовым оборудованием.
🙋♂️ Стоит ли бояться домов с газовым оборудованием
Дома, где вместо электроплит стоит газовое оборудование, вполне безопасны. Но лишь в том случае, если:
- в соседних квартирах нет безответственных жильцов. К сожалению, пожилые люди, забывающие выключить плиту, алкоголики, спьяну включающие конфорку и не поджигающие её, просто безответственные жильцы – могут легко устроить объёмный взрыв, способный снести целый подъезд;
- за газопроводами, плитами и колонками ведется постоянный надзор;
- управляющая компания не самоустраняется от надзора за использованием внутридомового газового оборудования – и оперативно вызывает специалистов на любую протечку.
Только за 2022 год российскими производителями было выпущено не менее 276 тыс. газовых плит. А в 2023 году в стране произошло не менее 7 взрывов газа по вине пользователей, когда кто-то из жильцов пострадал (это без учёта протечек взрывов и пожаров без жертв).
📞 Куда обращаться, если есть проблемы с безопасностью газового оборудования
В том случае, если в доме началась утечка газа, и есть реальная опасность взрыва или пожара, обращаться нужно по телефонам:
- 104 (бывший 04) – в экстренную помощь службы газоснабжения;
- 112 (единый телефон экстренных службы) – в подразделение, которое само перенаправит звонок в ту службу, которая отвечает за исправление конкретной ситуации;
- 102 (экстренный вызов полиции, бывший 02) – службы МВД обязаны принять меры в экстренной ситуации и либо самим разрешить проблему, либо перенаправить вызов в специализированную организацию.
Все эти номера бесплатны, и вызвать по ним помощь можно даже в том случае, если на счету телефона ноль, либо если вообще нет рабочей сим-карты.
Если же ситуация пока что не угрожает жизни или здоровью, то звонить можно по номеру «горячей линии» службы, отвечающей за обслуживание конкретного дома.
❌ В каких домах лучше не покупать квартиры
В плане газа наиболее опасны два типа домов:
- старые постройки 50-60-х годов с управляющими компаниями и ТСЖ, которые толком не следят за состоянием газораспределительной сети;
- постройки середины 90-х годов, когда за технологиями строительства никто не следил, и технические требования практически не соблюдались.
При этом надо помнить: сами по себе газовые стояки, если их регулярно красить, менять слабые трубы и не допускать затопления подвалов – практически «вечные».
Основной источник опасности – это пользователи, которые не соблюдают правила безопасного обращения с газовыми приборами, ремонтируют плиты у мастеров, не знающих особенностей конструкции конкретного оборудования и не обращают внимания на запах газа или гари в квартире.
Стоит учитывать, что горючий бытовой газ – это в основном смесь метана (при подаче по трубам) и пропана (при заправке баллонов), иногда с добавлением их гомологов – пентана и бутана, встречающихся в природном газе.
Все эти газы не имеют своего запаха, и поэтому перед подачей в распределяющую систему их смешивают со специальными веществами-одорантами, которые легко почувствовать. Поэтому самый надёжный индикатор для утечки газа – это ваш собственный нос.
☝️ Заключение
Подводя итог, можно сказать следующее:
- при этом газовая разводка – всё-таки источник опасности, и сосед, не соблюдающий правила безопасности, может взорвать весь этаж или целый подъезд;
- если вы почувствовали запах газа – немедленно звоните по одному из телефонов экстренных служб;
- управляющие компании домов обязаны обеспечивать газовым службам доступ к коммуникациям. Собственники домов тоже должны это делать для коммуникаций, проходящих внутри квартиры.
