Три способа разыскать претендентов на наследство. Кому достанется имущество, если все наследники в положенный срок не будут найдены

Когда умирает наследодатель, может понадобиться розыск наследников – особенно, если их было несколько и кто-то из них по разным причинам не общался с наследодателем долгие годы. Как это сделать – и можно ли в принципе распоряжаться полученным имуществом, если не получилось найти всех наследников?

Розыск наследников через нотариуса

У нотариуса нет обязанностей ни по розыску наследников, ни по отслеживанию судьбы наследодателя. Это значит, что о смерти наследодателя нотариус узнает от одного из наследников – когда тот обращается к специалисту для открытия наследственного дела и последующего вступления в наследство.

Ничего другого закон не предусматривает. Наследник должен заявить о себе в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае, он не будет учитываться при разделе наследственной массы. Другое дело – если объявившийся наследник в дальнейшем в судебном порядке сумеет доказать, что пропустил установленные 6 месяцев по уважительным причинам. В этом случае суд вправе восстановить срок для вступления в наследство.

После этого наследнику придется выделить причитающуюся ему долю – из наследственной массы, которая уже поделена между остальными. Случаи бывают разные, например, наследственное имущество к тому моменту может быть продано. И тогда остальные наследники должны будут компенсировать долю «новичка» деньгами.

Нотариус не занимается розыском наследников. Он может только оповестить их, если у него имеются контакты. Однако если наследников несколько и кто-то из них не выходит на связь, то как раз остальные претенденты на имущество наследодателя заинтересованы в поиске «потеряшки» – по причинам, указанным выше.

Способы найти наследников после смерти наследодателя

Есть три основных способа розыска:

1. Через оповещение нотариусом. Возможно только в случае, если у нотариуса имеется информация о домашнем или рабочем адресе пропавших наследников – тогда по указанным адресам будет направлено уведомление.
2. Через других наследников. Одни наследники могут оповестить других о смерти наследодателя – законом это никак не возбраняется, а на практике это даже удобнее.
3. Через Реестр наследственных дел. Способ подходит для наследников, которые по тем или иным причинам не знают, какой именно нотариус ведет наследственное дело (то есть куда именно им обращаться). Или не уверены, умер ли наследодатель и можно ли предъявлять свои права на имущество – например, люди были в ссоре с наследодателем и не поддерживали контакт. Для этого нужно зайти в Реестр наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты и ввести ФИО наследодателя, а при возможности – также даты рождения и смерти.

Что происходит, если в положенный срок все наследники так и не будут найдены

Если в отведенный законом срок в 6 месяцев наследники не были найдены и не объявились самостоятельно, то в наследство вступают остальные имеющиеся наследники, и раздел имущества происходит между ними. Возможно это только между наследниками, заявившими о себе и согласными это самое имущество принять. Это что касается наследования по закону.

Если речь идет о наследстве по завещанию, то, как правило, в таком случае никаких казусов не возникает. данные наследников указаны в завещании, а сами они заинтересованы в реализации своих прав.

Если же получилось так, что завещание отсутствует, и никто из наследников не объявился, то имущество объявляется выморочным и переходит в собственность муниципальных властей.

Можно ли продать недвижимость, если найти всех наследников так и не получилось

Ответ – да, можно, в обычном порядке. Никакой особой процедуры не требуется.

Нюансы

Но здесь нужно понимать следующее. Объявившийся наследник может обратиться в суд для восстановления срока вступления в наследство, и суд вполне может удовлетворить его требования – об этом уже говорилось выше.

Соответственно, если наследственная недвижимость к тому моменту была продана, восстановленный в правах наследник может попытаться оспорить сделку купли-продажи. Здесь рискуют и продавцы (то есть другие наследники, которые успели продать имущество), и покупатели.

Хотя немало случаев, когда суд признавал покупателя квартиры добросовестным приобретателем, а вновь объявившемуся наследнику разъяснял его право обратиться в судебном порядке к продавцу квартиры (наследнику, который принял наследство) за денежной компенсацией. Чтобы суд признал покупателя добросовестным, последнему нужно будет доказать, что в момент купли-продажи он не знал о неправомерности отчуждения имущества продавцом.

Поэтому не стоит специально скрывать других наследников, если вам известно об их местоположении.

Резюме

Подвожу итоги:

1. У нотариуса нет обязанности по розыску наследников. Он может оповестить наследников об открытии наследственного дела, если ему известны их домашние или рабочие адреса, по которым можно выслать соответствующее уведомление.
2. Найти наследников можно или через нотариуса, если у него есть такая информация, или через других наследников.
3. Лица, которые считают, что могут иметь право на наследство от определенного человека, могут проверить, существует ли наследственное дело, в специальном Реестре.
4. Если кто-то из наследников не объявился в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, то в права наследования вступают оставшиеся претенденты.
5. Если наследник пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине, он может через суд восстановить его.
6. Если имущество было продано другим наследником, вступившим в наследство, то вновь объявившийся имеет право оспорить сделку купли-продажи.

Как искать наследников умершего родственника

Начните с Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты: он покажет, у какого нотариуса открыто наследственное дело. Затем обратитесь к этому нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Если известны другие наследники, сообщите нотариусу их адреса — он направит им извещение. Скрывать наследников невыгодно: восстановивший срок через суд наследник вправе требовать причитающуюся ему долю.

Что грозит за сокрытие других наследников

Прямого наказания за несообщение о других наследниках нет, но распоряжение наследственным имуществом можно оспорить. Объявившийся наследник, восстановивший срок через суд (ст. 1155 ГК РФ), вправе требовать свою долю или денежную компенсацию.

Покупателя защищает статус добросовестного приобретателя — это нужно доказать в суде.