Новая льготная «Арктическая ипотека». Кто сможет получить льготный кредит под 2%
📅 Когда стартует программа «Арктической ипотеки»
Старт программы льготной ипотеки в Арктике запланирован на 4 квартал 2023 года. Первоначально она будет реализовываться в стадии пилотных проектов в Сбере и ВТБ.
Полномасштабный запуск программы отложен до 2024 года. Тогда к выдаче льготных кредитов присоединятся ещё четыре банка: Газпромбанк, банк Открытие, Совкомбанк, и Московский Индустриальный банк.
«Арктическая ипотека» заявлена со сроком действия до 1 января 2030 года. Возможно, сроки будут корректироваться Правительством.
🇷🇺 Регионы действия программы
Принимать участие в «Арктической ипотеке» будут:
- Мурманская область;
- Ненецкий АО;
- Чукотский АО;
- Ямало-Ненецкий АО;
- респ. Коми;
- Якутия — частично;
- районы Архангельской области.
Всего в программу включены 131 населённый пункт.
🏘 Какую недвижимость можно будет приобрести в рамках программы
Ожидается, что по программе «арктической» ипотеки в крупных городах можно будет приобрести только жильё в новостройке. В небольших населённых пунктах и сельской местности можно будет приобрести недвижимость и на вторичном рынке.
☝️ Условия программы
«Арктическую ипотеку» заёмщики смогут получить на следующих условиях:
- первоначальный взнос не менее 15%;
- сумма кредита – не более 6 млн рублей, следовательно, приобретаемое жильё может стоить 6,9 млн р. (при минимально возможным первоначальном взносе);
- максимальный срок кредита – 20 лет;
- процентная ставка – 2% (остальное кредиторам компенсируется государством).
Заёмщику необходимо оформить постоянную регистрацию в приобретённом объекте недвижимости не менее чем через полгода после оформления права собственности.
Обязательные требования к заёмщикам
Получить льготную ипотеку могут заёмщики из числа следующих категорий:
- семьи с детьми, в которых возраст супругов не превышает 35 лет;
- родитель младше 35 лет, который воспитывает ребёнка или детей до 19 лет;
- специалисты из числа приоритетных направлений экономики;
- медики, учителя, со стажем работы в Арктике по специальности не менее 5 лет;
- вынужденные переселенцы с Украины.
Возрастной ценз для трёх последних категорий не установлен.
Ипотека на льготных условиях доступна одному человеку только 1 раз в жизни. Поэтому семейной паре выгоднее оформлять ипотеку на одного из супругов.
👍 Преимущества «Арктической ипотеки»
Преимуществом «Арктической ипотеки» является её процентная ставка в 2%, что ниже среднерыночного значения. Льготная ставка делает ежемесячный платёж более доступным для российских семей, позволяет приобрести достойное по цене и по качеству жильё и при этом меньше переплачивать банку.
Льготная ипотека должна дополнительно простимулировать рынок недвижимости в Арктической зоне за счёт роста потребительского спроса. Государство через выдачу льготных кредитов планирует привлечь застройщиков к строительству жилья в условиях вечной мерзлоты.
Сегодня строительные компании нередко отказываются от застройки в сложных природных условиях из-за ограниченного спроса. Льготная ипотека призвана устранить для застройщиков данные риски.
