ZakonGuru
Назад

Новая льготная «Арктическая ипотека». Кто сможет получить льготный кредит под 2%

Опубликовано: 02.09.2023
Время на чтение: 3 мин
0
318
Ипотека под 2% будет доступна не только жителям Дальнего Востока, но и Арктики. Реализация программы направлена на привлечение молодых специалистов в регион, а, значит, улучшение не только демографической ситуации, но и расширение рынка строительства недвижимости.

📅 Когда стартует программа «Арктической ипотеки»

Старт программы льготной ипотеки в Арктике запланирован на 4 квартал 2023 года. Первоначально она будет реализовываться в стадии пилотных проектов в Сбере и ВТБ.

Полномасштабный запуск программы отложен до 2024 года. Тогда к выдаче льготных кредитов присоединятся ещё четыре банка: Газпромбанк, банк Открытие, Совкомбанк, и Московский Индустриальный банк.

«Арктическая ипотека» заявлена со сроком действия до 1 января 2030 года. Возможно, сроки будут корректироваться Правительством.

🇷🇺 Регионы действия программы

Принимать участие в «Арктической ипотеке» будут:

  • Мурманская область;
  • Ненецкий АО;
  • Чукотский АО;
  • Ямало-Ненецкий АО;
  • респ. Коми;
  • Якутия — частично;
  • районы Архангельской области.

Всего в программу включены 131 населённый пункт.

Неидеальная ипотека. ТОП-6 основных ошибок заемщика – и способы их избежать
Читать
Ипотека. Пять условий банка, на которые заемщик не обязан соглашаться
Подробнее
Ипотека при разводе. Как отказаться от обязательств перед банком и передать их бывшему супругу
Смотреть

🏘 Какую недвижимость можно будет приобрести в рамках программы

Ожидается, что по программе «арктической» ипотеки в крупных городах можно будет приобрести только жильё в новостройке. В небольших населённых пунктах и сельской местности можно будет приобрести недвижимость и на вторичном рынке.

☝️ Условия программы

«Арктическую ипотеку» заёмщики смогут получить на следующих условиях:

  • первоначальный взнос не менее 15%;
  • сумма кредита – не более 6 млн рублей, следовательно, приобретаемое жильё может стоить 6,9 млн р. (при минимально возможным первоначальном взносе);
  • максимальный срок кредита – 20 лет;
  • процентная ставка – 2% (остальное кредиторам компенсируется государством).

Заёмщику необходимо оформить постоянную регистрацию в приобретённом объекте недвижимости не менее чем через полгода после оформления права собственности.

Воспользуетесь программой «арктической» ипотеки?
Да, при первой возможности.Нет, условия показались невыгодными.Нет, не подхожу по требованиям к заёмщикам.

Обязательные требования к заёмщикам

Получить льготную ипотеку могут заёмщики из числа следующих категорий:

  • семьи с детьми, в которых возраст супругов не превышает 35 лет;
  • родитель младше 35 лет, который воспитывает ребёнка или детей до 19 лет;
  • специалисты из числа приоритетных направлений экономики;
  • медики, учителя, со стажем работы в Арктике по специальности не менее 5 лет;
  • вынужденные переселенцы с Украины.

Возрастной ценз для трёх последних категорий не установлен.

Ипотека на льготных условиях доступна одному человеку только 1 раз в жизни. Поэтому семейной паре выгоднее оформлять ипотеку на одного из супругов.

👍 Преимущества «Арктической ипотеки»

Преимуществом «Арктической ипотеки» является её процентная ставка в 2%, что ниже среднерыночного значения. Льготная ставка делает ежемесячный платёж более доступным для российских семей, позволяет приобрести достойное по цене и по качеству жильё и при этом меньше переплачивать банку.

Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку. Ограничения, согласование с банком, санкции с его стороны
Читать
Раздел ипотеки, взятой до брака. Кому при разводе достанется квартира, если супруг помогал выплачивать долг
Подробнее
Чем отличается поручитель от созаемщика. Ответственность, обязанности, права
Смотреть

Льготная ипотека должна дополнительно простимулировать рынок недвижимости в Арктической зоне за счёт роста потребительского спроса. Государство через выдачу льготных кредитов планирует привлечь застройщиков к строительству жилья в условиях вечной мерзлоты.

Сегодня строительные компании нередко отказываются от застройки в сложных природных условиях из-за ограниченного спроса. Льготная ипотека призвана устранить для застройщиков данные риски.

Светлана Асадова ✔
Эксперт в сфере права и финансов
Екатерина Алейникова
, ,
Автор:
Ольга Субботина (ZakonGuru)
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85