Как многодетная семья может получить земельный участок в собственность от государства бесплатно?

Многодетные семьи нередко нуждаются в улучшении жилищных условий, и в качестве мер поддержки таким семьям государство выделяет бесплатные участки земли для строительства или занятия садоводством. Условия получения участков зависят от материального положения семьи и законодательства конкретного региона РФ.

Условия получения участка

Под многодетной семьей в большинстве регионов РФ понимается семья с двумя родителями, состоящими в официальном браке, и количеством несовершеннолетних детей не менее трех.

В регионах с положительной динамикой рождаемости (например, в Чеченской республике) многодетной может быть признана семья с количеством детей не менее четырех или пяти. В регионах с низкой рождаемостью (например, в Бурятии) при определении статуса многодетной семьи учитываются не только несовершеннолетние, но и лица моложе 23 лет при условии, что они учатся в государственном вузе на дневном отделении.

Участки многодетным семьям могут выделяться для целей:

• строительства жилого дома;
• занятия огородничеством или садоводством;
• организации сельскохозяйственного бизнеса (крестьянского хозяйства).

В большинстве регионов для получения права на участок семья должна соответствовать определенным критериям нуждаемости:

• иметь низкий уровень среднедушевого дохода на каждого члена семьи;
• проживать в квартире, площадь которой ниже предельно допустимой в данном регионе;
• проживать в ветхом или аварийном жилье.

Точные значения дохода, позволяющего оформить бесплатный участок, и количество квадратных метров на человека определяются в каждом регионе отдельно.

Предоставление участка происходит по заявлению родителей в порядке очереди. Приоритет отдается многодетным семьям, признанным нуждающимися до 2005 года, а также семьям с детьми-инвалидами или нетрудоспособными родителями.

Законодательное регулирование

Выделение участков многодетным семьям регулируется:

• Земельным кодексом РФ;
• законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости»;
• Постановлением Правительства № 1050 (Программа «Жилище»);
• региональными нормативными актами.

Законы субъектов федерации регламентируют условия получения участков многодетными семьями в зависимости от наличия свободных земель в регионе.

Процедура получения участка

Получение земельного участка многодетной семьей происходит в следующем порядке:

1. Родители собирают документы и подают заявление в городскую администрацию на получение участка.
2. Сотрудники администрации рассматривают заявление в течение месяца, и при соответствии многодетной семьей необходимым условиям происходит постановка заявителей в очередь на участок.
3. При наступлении очереди заявителям сообщают, в какой территориальной зоне может быть выделен участок, и какую площадь он может занимать.
4. Если семья согласна на участок в данной местности, проводятся кадастровые работы по выделению точных границ участка.
5. По завершении кадастровых работ на участок оформляется межевой план.
6. Администрация заключает договор с заявителями о передаче участка в собственность.

Список документов

Для получения участка необходимо собрать следующие бумаги:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей до 18 лет;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• документы о праве на льготы в данном регионе.

Для учащихся детей моложе 23 лет необходима справка из образовательного учреждения о том, что они являются студентами дневного отделения.

Если в семье есть лица с инвалидностью или лица, заболевания которых требуют их помещения в отдельную жилплощадь (например, туберкулез, свищ), то необходимо предъявить медицинские справки.

Подача и рассмотрение заявления

Документы с заявлением заполняются в любом отделении МФЦ. В заявлении на получение участка нужно указать:

• ФИО и паспортные данные заявителей;
• ФИО и даты рождения детей;
• сведения о составе семьи;
• цель получения участка;
• основания, по которым участок может быть получен (низкий доход, многодетность и т. д.);
• предпочитаемое место расположения участка;
• сведения о доходах;
• дата и подпись.

При положительном решении заявители вызываются в МФЦ, где им выдается номер электронной очереди на земельные участки.

Узнать свое место в очереди на участок можно путем обращения в МФЦ с паспортом или через портал Госуслуг в разделе «Квартира, строительство, земля». В зависимости от наличия свободных земель в регионе и категории заявителей ожидание в очереди на участок может составлять от 3 месяцев до 3-5 лет.

Получение участка

Если при наступлении очереди заявителей не устраивает территория, на которой выделен участок, они вправе отказаться и вернуться в конец очереди 2 раза, после чего право на бесплатный участок утрачивается.

После оформления кадастрового паспорта и межевого плана многодетные родители заключают с администрацией договор о передаче участка, оплачивают госпошлину (300 рублей) и регистрируют право собственности на участок в Росреестре через МФЦ, предъявив копию договора с администрацией и кадастровый документ на землю.

Получение участка в Москве

На территории города Москвы участки не предоставляются в связи с нехваткой земель, но участок можно получить в Московской области. Получение участка регулируется законом Московской области № 73/2011. Согласно данному закону, право на участок имеют многодетные семьи Москвы и области, соответствующие следующим критериям:

• количество детей до 18 лет в семье не менее трех;
• родители живут вместе с детьми и состоят в браке;
• никто из родителей не был лишен своих прав в отношении детей.

Участок в Московской области предоставляется в размере от 10 до 15 соток, возможно предоставление участка меньшей площади (6-10 соток) при условии согласия заявителей.

Размер компенсации обычно составляет до 40% от кадастровой стоимости участка, который мог быть предоставлен заявителям. Рассмотрение заявления занимает 30 дней, после чего выплаты производятся на счет заявителей из городского бюджета.

Многодетные семьи могут оформить бесплатный участок при соответствии критериям нуждаемости, определенным местным законодательством. Важно учесть, что полученный участок следует использовать строго в соответствии с назначением (строительство, ведение подсобного хозяйства и т. д.), иначе власти могут принять решение о его изъятии.