Когда он неуверен в чистоте сделки, в законности действий продавца, нужно найти все сведения об объекте. Проще всего это сделать по кадастровому номеру.
Есть много ситуаций, когда требуется узнать данные на земельный участок. Этот вопрос может заинтересовать потенциального покупателя или арендатора.
Когда он неуверен в чистоте сделки, в законности действий продавца, нужно найти все сведения об объекте. Проще всего это сделать по кадастровому номеру.
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
Многих покупателей интересует вопрос о том, какие данные на землю им нужно знать? Есть несколько моментов, из-за которых сделка может быть аннулирована. Например, важно знать, одному ли собственнику принадлежит объект, имеются ли совладельцы, возраст которых не превышает 18 лет, не передан ли участок в залог. Если будут нарушения, покупатель может потерять не только объект, но и потраченные на его приобретение средства.
По кадастровому номеру можно найти информацию на земельный участок, который долгое время никем не использовался. Контактные данные владельца потребуются, если сосед желает присоединить территорию к своему наделу. Найти данные несложно, часть информации доступна всем.
Для того чтобы ее получить, нужно сделать запрос в Росреестр. Ехать никуда не нужно, все данные содержатся в кадастровой базе.Кадастровый номер присваивают каждому объекту недвижимости, без него нельзя совершить сделку. Если известен, то можно получить следующие сведения:
- Узнать, был ли надел внесен в кадастровую базу.
- О том, какой статус имеет территория. Его площадь.
- Есть ли на участке строения. Какие они, сколько их.
- Проверить территорию на обременение (например, сервитут).
- Точный адрес. Кадастровая стоимость.
- Дата регистрации надела и форма собственности.
- Обновлялись ли сведения.
- Данные о специалисте, который выполнял кадастровые работы. Дата проведения межевания.
- Целевое назначение участка. Для чего можно его использовать.
Сбор данных требуется для того, чтобы гарантировать чистоту сделки, предотвращать конфликты, возникающие вокруг темы межевания и проведения границ территории. Информация, содержащаяся в базе, закрепляет за собственником надела его права на территорию и гарантирует их неприкосновенность. Это обеспечивает безопасность, гарантирует сохранность имущества.
Как узнать сведения онлайн на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?
Найти публичную кадастровую карту можно на сайте Росреестра, она действует в режиме онлайн. Сведения находятся в открытом доступе, ресурс может использовать любой человек, которому необходимо быстро узнать информацию о территории. Зная кадастровый номер, можно определить местоположение надела, получить информацию о том, к какому отделению Росреестра он относится.
Если кадастровый номер неизвестен, его можно получить, найдя объект на карте и кликнув по нему. Так можно узнать следующие характеристики объекта:
- Статус. Форму собственности и адрес.
- Уточненную площадь, сведения о кадастровой стоимости.
- Дату, когда участок был поставлен на учет. Другие характеристики.
Кроме того, по карте можно посмотреть границы надела, расположение территорий, находящихся рядом. Пользователям доступны подробные спутниковые снимки, цифровые топографические карты.
Как найти сведения на сайте Росреестра
Если известен кадастровый номер, то для получения остальных данных нужно поступить следующим образом:
Зайти на сайт Росреестра.
- Рассмотреть все запросы, предлагаемые посетителям, и выбрать требуемый.
- Система предложит выбрать регион страны. Найти искомый.
- Задать кадастровый номер. Нажать на «Поиск».
Если объект зарегистрирован, пользователю будет выдана информация. При отсутствии сведений в системе он получит соответствующее уведомление.
Кроме того, в документе будет сказано об обременении или аресте имущества, а также данные по прошлым арестам и арбитражным делам.