Проще простого — адрес по кадастровому номеру участка
Каждый земельный участок должен обладать определенными характеристиками, в том числе иметь кадастровый номер и местоположение. В документах, подтверждающих права на землю, обычно указывается и то и другое. Но как быть, если планируется приобретение или продажа земельного участка и все, что известно — кадастровый номер?
В процедуре образования конкретного земельного участка из всего массива земли, при проведении в отношении него землеустроительных работ и постановке на кадастровый учет, участку присваиваются разрешенное использование земельного участка, кадастровый номер (обозначающий все то же местоположение) и непосредственный адрес.
Адрес объекта недвижимости — это уникальный, не имеющий повторений, элемент объекта недвижимости, включающий в себя наименование страны, субъекта, муниципального образования, населенного пункта, улично-дорожной сети, и идентификационный номер самого объекта.
Если в кадастровом паспорте земельного участка адрес указан только до населенного пункта или улицы (номер дома отсутствует), необходимо обратиться с заявлением о присвоении адреса в администрацию по месту нахождения земельного участка или в ближайший многофункциональный центр.Государственная (муниципальная) услуга по присвоению адреса земельному участку является бесплатной.
Использование сайта Росреестра
Для установления адреса земельного участка самым легким и доступным способом является использование официального сайта Росреестра.
На вкладке Публичная кадастровая карта видим следующее окно:
Чтобы найти интересующий земельный участок, необходимо в строке поиска на главной странице сайта ввести кадастровый номер земельного участка, который выглядит как комбинация цифр, разделенная двоеточиями (12:00:0000000:00). Далее нажимаем кнопку «Найти».
Следует добавить, что сам кадастровый номер уже содержит в себе информацию о расположении участка.Так, первая цифра обозначает субъект расположения участка, вторая — район, последующие шесть — кадастровый квартал (массив земли), в котором находится земля. Последняя цифра обозначает идентификационный номер, позволяющий определить участок на местности.
После занесения кадастрового номера участка в строке поиска, сервис находит запрашиваемый участок и выводит всю общедоступную информацию. Не только адрес места размещения участка, но и разрешенное использование, категорию земли. Здесь же можно посмотреть план земельного участка, узнать дату постановки на кадастровый учет и другие характеристики участка.
Получение выписки из ЕГРН
Однако, если необходим официальный документ подтверждающий адрес участка, а не просто информация с сайта, существует возможность получить данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информация предоставляется в виде выписки из ЕГРН, где указывается кадастровый номер, адрес, правообладатель и другие характеристики. Существует несколько способов получить выписку и единого государственного реестра:
- личное обращение в офис Росреестра;
- в электронном виде с использованием сайта Росреестра ;
- через многофункциональный центр (МФЦ).
Уточнение границ земельного участка с увеличением площади должно проводиться кадастровым инженером.Есть несколько способов, который позволяют заплатить налог на землю. Подробно они описаны здесь.
В нашей статье мы подробно описали, с чего начать приватизацию дачного участка.
ВАЖНО! Предоставление выписки осуществляется за плату (госпошлину).
Такими простыми способами можно с легкостью узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру.
