Обязаны ли пенсионеры платить налог на землю с дачных участков?
Как известно, в 2017 году налог на земельный участок (ЗУ) должен определяться с учетом кадастровой стоимости (КС) участка.
В большинстве случаев новый налог будет значительно повышен. Поэтому для имеющих дачные участки пенсионеров становится важным вопрос об обязанности оплаты ими такого налога.
Законы
Платность использования земли в РФ определена ЗК (ст. 65). Оценка КС земли, являющейся налоговой базой при определении земельного налога (ЗН), должна производиться в соответствии со ст. 66 этого кодекса.ЗН устанавливается в соответствии с НК и нормативными актами местных органов власти (ст. 387). Порядок определения величины ЗН и граничные величины налоговых ставок для ЗУ различного назначения приведены в НК (глава 31).
Кто освобожден от ЗН
В НК перечислен состав организаций и граждан, которые освобождены от ЗН.
К числу освобожденных от ЗН относятся организации инвалидов, религиозные организации, строительные организации в части ЗУ, используемых для дорог, предприятия, связанные с народными промыслами, а также организации - участники особых или свободных экономических зон и другие.
Из числа физических лиц от ЗН освобождаются только лица, относящиеся к коренным народам Севера или Сибири.
Кто может получить налоговую льготу
В НК перечислены граждане, для которых может быть уменьшена налоговая база на сумму в 10000 рублей.
К ним относятся Герои Советского Союза, РФ, кавалеры ордена Славы, инвалиды 1-й и 2-й группы, ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий в различных районах земли.
Эту льготу имеют также граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению в Чернобыле, на Семипалатинском полигоне, на заводе «Маяк» и при испытаниях ядерного оружия.Должны ли пенсионеры платить ЗН
На федеральном уровне законов (НК) для пенсионеров, имеющих дачные участки, отсутствуют какие-либо льготы по оплате ЗН.
ЗН относится к местным налогам. Этот налог полностью идет в местный бюджет.
Поскольку это местный налог, то его налоговая ставка (НС) определяется постановлениями местных властей.
Эта ставка только не может превышать максимума, установленного в НК. Для земель, используемых для садоводства и дач, она равна 0,3%. В различных районах к ставкам ЗН относятся по-разному. В одних дачники должны платить ЗН по максимуму, то есть 0,3% от КС, а в других – этот налог может быть обнулен.
Например, в Одинцовском районе МО от ЗН освобождены пенсионеры, которые не заняты на работе, а в Павлово-Посадском – одинокие пенсионеры. В Мытищинском районе МО делается льгота по ЗН в 50% для дачников, имеющих ЗУ площадью до 1500 м², а в Королеве – такую же льготу может получить собственник дачного участка в 1200 м².
Жители северной столицы могут не платить ЗН, если площадь ЗУ не превышает 2500 м². В Саратове от ЗН освобождаются владельцы 600 м², если при этом ЗУ не используется для предпринимательства. В Москве никаких местных льгот по оплате ЗН на дачный участок не предусмотрено.
Для оценки правильности величины налога, присланного пенсионеру налоговыми
органами, можно произвести самостоятельный расчет. Для этого вначале уточняется кадастровая стоимость дачного участка. С этой целью необходимо зайти на сайт Росрегистра (http://pkk5.rosreestr.ru) и по кадастровому номеру ЗУ уточнить его кадастровую стоимость.
Для уточнения действующей в рассматриваемом районе налоговой ставки необходимо зайти в раздел «Льготы» сайта ФНС (http://nalog.ru/m50/service/tax/). Выбрав территорию расположения дачного участка, вид налога (земельный) и налоговый период (например, 2016 год), проверить наличие местных льгот для данного платежа. При отсутствии льгот берется НС в 0,3%.
Далее ЗН определяется путем умножения НС на налоговую базу (кадастровую стоимость). При этом необходимо учитывать время владения ЗУ в данном налоговом периоде и долю собственности.
Уточнение границ земельного участка проводится квалифицированным специалистом — кадастровым инженером.Как правильно написать заявление на получение земельного участка в собственность? Образец, а также советы по составлению вы найдете здесь.
На материнский капитал можно купить дом и землю. Особенности подробно описаны в нашей статье.
Выводы
НК РФ не предусматривает каких-либо льгот для пенсионеров по выплате налога на землю дачного участка.
В некоторых регионах пенсионеры в соответствии с актами местного законодательства могут иметь льготы по уплате ЗН на дачный участок.
