ZakonGuru
Назад

Прописка родственника в квартире пенсионера. 4 проблемы, с которыми может столкнуться пожилой собственник

Опубликовано: 12.06.2022
Время на чтение: 2 мин
0
56
– Я давно на пенсии по возрасту, живу в одиночестве. Одной тяжело, хочу прописать у себя свою младшую сестру. Однако боюсь, что из-за этого возникнут какие-нибудь правовые трудности. Чем такая прописка может для меня обернуться?

– Проблемы возможны, и связаны они как со статусом жильца, так и с получением финансовой помощи от государства.

🏠 Проблема №1. Возможный отказ человека сняться с постоянной регистрации

Зарегистрировать у себя нового жильца просто, особенно если вы живёте одиноко. А вот выписать его из квартиры будет потом намного сложнее – если он этого не хочет.

Статья 31 Жилищного кодекса (ЖК) РФ даёт членам семьи собственника право пользоваться этим помещением. И если отношения с новым жильцом испортятся, нельзя будет просто сказать: «Не мил ты мне больше, уходи!» Выселять придётся через суд, доказывая, что этот человек утратил право пользоваться жилым помещением (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В некоторых случаях это и вовсе сделать невозможно – например, если член семьи был уже зарегистрирован в квартире на момент её приватизации, но отказался в ней участвовать.

💰 Проблема №2. Пересмотр субсидии и компенсации за коммуналку

Согласно ст. 159 ЖК РФ, если в совокупном доходе семьи доля расходов на оплату жилья и коммуналки выше установленного размера, нанимателям и собственникам жилых помещений могут быть предоставлены субсидии. Важный момент: считается совокупный доход всех, проживающих в квартире.

В результате может возникнуть ситуация: одинокая пенсионерка проживала в квартире, получала маленькую пенсию – и у неё были льготы и право на получение субсидий. Но если она пропишет у себя кого-то из родственников – то уровень дохода неизбежно возрастёт: родственник наверняка где-то работает, получает пособие или хотя бы тоже пенсию. И, соответственно, доля расходов на коммуналку по отношению к совокупному доходу будет уже другой. Если в результате она станет меньше установленной – субсидии снимут.

Больше того: если пенсионерка решит скрыть тот факт, что в её квартире прописан ещё один человек, органы, выплачивающие субсидии, могут задним числом их пересчитать и через суд взыщут разницу.

👵 Проблема №3. Лишение льгот одинокого пенсионера

Федеральный закон «О государственной социальной помощи» предусматривает ряд субсидий (целевых выплат или компенсации расходов), пособий и социальных выплат, включая доплаты к пенсии. Однако, согласно преамбуле закона, получателями их являются в первую очередь малоимущие и одиноко проживающие граждане, в том числе и пенсионеры. Так что наличие рядом второго жильца может привести к тому, что соответствующая социальная помощь будет снята.

Также региональные власти имеют право устанавливать льготы на своей территории. Так что возможно получение дополнительных благ для одинокой пенсионерки – которые прервутся, если она заселит в свою квартиру кого-то другого. К числу таких льгот могут относиться:

  • дополнительные выплаты в размере большем, чем предусмотрено федеральным законом;
  • льготный или вообще бесплатный проезд на общественном транспорте;
  • бесплатное обслуживание на региональных курортах или в санаториях и т. д.

Точный перечень льгот и выплат нужно уточнять в органах социальной защиты своего региона.

🔨 Проблема №4. Лишение льгот за капремонт

Льготы по выплатам за капитальный ремонт предусмотрены ст. 169 ЖК РФ. И одним из оснований для их предоставления является одинокое проживание неработающего собственника (ч. 2.1 указанной статьи). В результате пенсионерка, прописавшая у себя в квартире кого-то ещё, лишается права на компенсацию – если такое право предусмотрено законом того субъекта РФ, на территории которого она проживает.

Эта льгота действует не везде. Хотя взносы на капремонт и намного меньше коммунальных платежей, компенсации обидно будет лишиться, если она полагается. Поэтому одиноким пенсионерам мы крайне рекомендуем обратиться в местные органы социальной защиты и проверить, какие права для них предусмотрены местным законодательством.

При этом пенсионеру-собственнику возмещается:

  • по достижении 70 лет – половина стоимости капремонта, перечисляемая ежемесячно;
  • по достижении 80 лет – полная стоимость.

Сохраняются льготы лишь при наличии одного из следующих условий:

  1. Пенсионер живёт один.
  2. Пенсионер живёт с родственником, который тоже является пенсионером по возрасту.
  3. Пенсионер проживает вместе кем-то, имеющим статус инвалида I либо II группы.

Сама по себе льгота предусматривает, что сначала будет произведена полная выплата за капитальный ремонт. Лишь потом государство, если есть основания, возместит её частично или полностью. Однако, если в квартире будет проживать кто-то из работоспособных родственников – в выплате точно будет отказано.

Вы прописывали у себя в квартире родственников? Всё хорошо?

Алексей Аксёнов
Юрист
Екатерина Алейникова
, ,
Поделиться
Похожие записи
Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 302-93-91
Adblock
detector