Чем рискует бабушка, прописав у себя взрослого внука. Два главных минуса регистрации, права прописанного родственника
– Живу одна в собственной квартире. Взрослый внук просит прописаться у меня. А я опасаюсь, так как много историй о том, как люди прописывали у себя кого-то, а выписать уже не могли – зачем мне такое на старости лет? Если я зарегистрирую внука, какие последствия могут быть? Сможет ли он претендовать на мою квартиру? К тому же у него есть девушка, и если они поженятся, то что, правнуков тоже пропишут ко мне?
– Вы подняли большинство наиболее распространенных вопросов в ситуации, когда кто-то из родственников просит собственника жилья оформить им постоянную регистрацию (то, что по старинке называется «пропиской»). Расскажу об основных последствиях такого шага.
❌ Два главных минуса регистрации родственника
Регистрация несовершеннолетних детей
Главный минус оформления прописки – это то, что зарегистрированные лица имеют право зарегистрировать по месту проживания своих несовершеннолетних детей. При этом им не требуется согласия собственника помещения, нанимателя или иных лиц, постоянно проживающих в данном помещении.
Ребенок автоматически регистрируется на тот же срок, что и его родители, и воспрепятствовать этому нельзя, поскольку по нашим законам местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его законных представителей (родителей).
Кстати, подобное правило касается как постоянной, так и временной регистрации. И касается не только близких родственников, а вообще всех лиц, которых вы вдруг решите прописать у себя. Это особенно актуально для тех, кто сдает квартиру, и жильцы начинают просить оформить хотя бы «времянку». Не стоит опасаться, что зарегистрированные лица смогут так же прописать с собой других своих родственников, друзей и т. д. – речь идет только о детях.
Проблемы со снятием с учета
Еще один существенный минус постоянной регистрации – снять зарегистрированного с учета можно только в добровольном порядке или через суд. То есть если вы оформили человеку постоянную прописку, то уже не сможете пойти в МФЦ и спокойно подать заявление на снятие его с регистрации – как в случае, если прописка временная.
«Времянка» – это регистрация по месту фактического жительства на какое-то время. Чтобы ее аннулировать, можно или дождаться срока окончания ее действия (временная регистрация не продлевается автоматически), или написать заявление в МФЦ или через Госуслуги о снятии лица с регистрационного учета.
Постоянная регистрация бессрочная. Она действует, пока человека не снимут с учета. Но сняться с учета может или сам человек в добровольном порядке (например, он переезжает на новое место жительства и будет оформлять регистрацию там), или это придется делать собственнику жилплощади через суд (если не удалось договориться по-хорошему).
К примеру, собственник решил продать квартиру. Но он не сможет это сделать с зарегистрированными в помещении третьими лицами. Которые могут не гореть желанием выписываться.
Надо сказать, что суды о снятии человека с регистрационного учета проходят довольно быстро – в одно-два заседания, но иногда из-за общей загруженности приходится подождать 3-4 месяца до разрешения дела по существу.
✅ Права зарегистрированных лиц
Лица, имеющие постоянную регистрацию, имеют право:
- проживать и пользоваться жилым помещением;
- получать все льготы, которые положены зарегистрированным по тому или иному адресу (к примеру, региональные льготы);
- прикрепиться к поликлинике по месту регистрации;
- прописать к себе своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
- оформлять выплаты, пособия и т. п. по месту регистрации, если имеют на таковые право;
- оформлять несовершеннолетних детей в сад или школу по месту регистрации.
Право распоряжения или владения собственностью постоянная регистрация не дает. Нельзя стать собственником жилья, просто прописавшись в нем.
📄 Смогут ли зарегистрированные лица претендовать на квартиру
Наличие или отсутствие регистрации никак не влияет на получение права собственности на жилье.
В обсуждаемом случае внук сможет претендовать на квартиру или после смерти собственника, согласно наследованию по закону или завещанию, либо если собственник сам переоформит на внука право собственности (например, по договору дарения или купли-продажи).
Можно быть зарегистрированным в квартире хоть всю жизнь, но собственником человек от этого не станет.
☝️ Мнение эксперта. Стоит ли собственнику прописывать взрослого внука в своей квартире
Если нет уверенности в том, что все будет хорошо, можно оформить внукам временную регистрацию. При желании ее всегда можно продлить. Зато это будет подстраховкой, если с внуком возникнут разногласия.
В принципе оформить постоянную регистрацию тоже можно. Но надо понимать, что это означает потенциальные проблемы с выпиской и выселением человека. Также встает вопрос о детях зарегистрированного лица – далеко не все собственники хотят, чтобы на их территории без их разрешения прописывали несовершеннолетних. И хоть человека можно выписать через суд, но если собственник уже пожилой, то хватит ли у него сил собирать документы для суда и подавать иск? Или хватит ли денег на представителя, который сделает все за него?
✨ Резюме
Оформлять постоянную регистрацию стоит в том случае, если вы уверены в человеке и в том, что в дальнейшем у вас не будет конфликтов, касающихся выселения и выписки. Ведь при «постоянке» сняться с регистрационного учета можно либо в добровольном порядке, либо по решению суда.
Постоянная регистрация не означает появления прав на владение и распоряжение жилплощадью. Зарегистрированное лицо имеет право проживать, пользоваться жилым помещением, прописывать с собой своих несовершеннолетних детей без согласия собственника, оформлять льготы и пособия по месту регистрации, прикрепляться к поликлинике и т. д.
