Банкротство СНТ: условия, порядок и последствия для собственников участков

Обычно вопрос о банкротстве встаёт, когда товарищество накопило долг перед энергетиками, подрядчиком или банком, а взносов на его погашение не хватает. Садоводу важно понять, что будет с общим имуществом и придётся ли платить самому.

Может ли СНТ обанкротиться

Может. Банкротом по решению суда признаётся любое юридическое лицо, кроме казённого предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации (п. 1 ст. 65 ГК РФ). Садовых товариществ в этом списке нет.

СНТ относится к товариществам собственников недвижимости. Члены такого товарищества не отвечают по его обязательствам (п. 3 ст. 123.12 ГК РФ). Должник в деле о банкротстве — само товарищество, а не люди, которые в нём состоят.

Отношения внутри товарищества регулирует Закон № 217-ФЗ о ведении садоводства, он действует с 1 января 2019 года (ч. 1 ст. 55). Саму процедуру определяет Закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дальше Закон о банкротстве.

Условия банкротства СНТ: сумма долга и срок просрочки

Должны совпасть два условия:

• требования к товариществу в совокупности составляют не менее двух миллионов рублей (п. 2 ст. 6 Закона о банкротстве);
• обязательства не исполнены в течение трёх месяцев с даты, когда их нужно было исполнить (п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве).

Цифра 300 тысяч рублей из старых статей устарела. О том, как считается сумма задолженности для банкротства юридического лица, есть отдельный материал.

Кто имеет право подать на банкротство СНТ

Заявление в арбитражный суд вправе подать сам должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы (налоговая служба), а также работник или бывший работник товарищества с требованием о выплате зарплаты или выходного пособия (п. 1 ст. 7 Закона о банкротстве). Как член товарищества садовод или член правления подать заявление не может — только как кредитор или работник, которому СНТ должно по решению суда.

1. Товарищество. От его имени заявление подаёт председатель. Перед этим он не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в суд публикует в Федресурсе уведомление о намерении подать заявление (п. 2.1 ст. 7 Закона о банкротстве). Через тридцать дней после публикации уведомление утрачивает силу.
2. Кредитор. Подрядчик или энергосбытовая компания сначала получает решение суда о взыскании долга и ждёт, пока оно вступит в силу (п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве), затем публикует такое же уведомление. Банку решение суда не нужно: его право возникает с даты, когда у товарищества появились признаки банкротства.
3. Работник или бывший работник — бухгалтер, сторож, электрик. Порядок тот же: вступившее в силу решение суда о взыскании и уведомление в Федресурсе.
4. Налоговая служба. Если у товарищества долги по обязательным платежам.

Ответственность председателя СНТ

Председатель не просто вправе, а обязан подать заявление должника, когда товарищество отвечает признакам неплатёжеспособности или недостаточности имущества. Срок — не позднее месяца с даты, когда такие обстоятельства возникли (п. 1 и 2 ст. 9 Закона о банкротстве).

Если заявление не подано вовремя, наступает субсидиарная ответственность: председатель своим имуществом отвечает по обязательствам, которые товарищество набрало после истечения месячного срока и до возбуждения дела (п. 1 и 2 ст. 61.12 Закона о банкротстве). Второе основание — когда полностью рассчитаться с кредиторами невозможно из-за действий или бездействия контролирующего лица (п. 1 ст. 61.11 Закона о банкротстве).

Поэтому «обанкротить СНТ правильно» значит не скрывать долги от общего собрания, сразу опубликовать уведомление в Федресурсе и подать заявление в срок: пятнадцать дней ожидания после публикации идут в счёт того же месяца.

Этапы процедуры и сроки

1. Принятие заявления. Судья выносит определение не позднее чем через пять дней с даты поступления заявления (п. 2 ст. 42 Закона о банкротстве). Обоснованность требований суд проверяет позже, в заседании.
2. Наблюдение. Суд назначает временного управляющего. Приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, на долги перестают начислять неустойки и пени (п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). Текущих платежей это не касается.
3. Первое собрание кредиторов. Оно решает, что дальше: финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство или мировое соглашение. Суд выносит определение на основании этого решения (п. 1 ст. 75 Закона о банкротстве).
4. Конкурсное производство. Суд признаёт товарищество банкротом. Управляющий описывает и оценивает имущество, взыскивает долги в пользу СНТ и рассчитывается с кредиторами.
5. Ликвидация. Определение о завершении конкурсного производства служит основанием для записи в ЕГРЮЛ о ликвидации товарищества (п. 3 ст. 149 Закона о банкротстве).

При внешнем управлении полномочия председателя прекращаются, делами товарищества управляет внешний управляющий (п. 1 ст. 94 Закона о банкротстве). У садовых товариществ после наблюдения чаще сразу открывают конкурсное производство.

Что происходит с долгами и имуществом СНТ

С открытием конкурсного производства срок исполнения всех обязательств товарищества считается наступившим, а проценты, неустойки, штрафы и пени по ним больше не начисляются (п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве). Конкурсный управляющий проводит инвентаризацию всего, что числится за товариществом, от денег на счёте до трансформатора. Срок — не позднее трёх месяцев с даты введения конкурсного производства, суд может его продлить. Результаты в течение трёх рабочих дней включают в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве): там садовод увидит, что записано за СНТ.

Дальше имущество делится на две части.

• Недвижимое имущество общего пользования в границах территории садоводства: дороги, водопровод, сети, земельные участки общего назначения. На него нельзя обратить взыскание. При ликвидации оно безвозмездно переходит в общую долевую собственность собственников участков пропорционально их площади (ч. 2 ст. 28 Закона № 217-ФЗ).
• Остальное имущество: деньги, техника, инвентарь. Оно идёт на расчёты с кредиторами. То, что осталось после расчётов, передают собственникам участков пропорционально площади, независимо от того, были ли они членами товарищества (ч. 1 ст. 28 Закона № 217-ФЗ).

Последствия банкротства СНТ для собственника участка

Участок и дом — личная собственность садовода, а не имущество товарищества. В конкурсную массу они не попадают, и кредиторы СНТ претендовать на них не могут (п. 3 ст. 123.12 ГК РФ).

Но собственные долги перед товариществом никуда не исчезают:

• неуплаченные членские и целевые взносы — это деньги, которые СНТ вправе требовать, и в банкротстве их взыскивает управляющий;
• собственники, которые в товарищество не вступали, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования (ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ), и с них долг взыщут так же;
• платить взносы за соседа-должника закон не обязывает, и кредиторы требовать деньги с садовода не вправе. Но если общее собрание утвердит взнос на погашение долга СНТ, платить его придётся наравне с остальными взносами.

Мировое соглашение при банкротстве СНТ

Должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение на любой стадии дела (п. 1 ст. 150 Закона о банкротстве). Утверждает его суд.

Долги при этом не списываются: товарищество гасит их на согласованных условиях, например в рассрочку. Для СНТ это способ сохранить юридическое лицо: общее собрание утверждает целевой взнос под график платежей.

Что делать садоводам после ликвидации СНТ

1. Оформить общую долевую собственность на дороги, сети и земли общего назначения: доля каждого пропорциональна площади его участка (ст. 28 Закона № 217-ФЗ).
2. Провести собрание собственников и решить, кто будет содержать общее имущество и заключать договоры с поставщиками.
3. При необходимости создать новое товарищество. Для этого нужно не менее семи членов (ч. 2 ст. 16 Закона № 217-ФЗ).

Новое товарищество — другое юридическое лицо, по долгам ликвидированного оно не отвечает. Запрета бывшим членам правления войти в новое правление в Законе № 217-ФЗ нет.