Как супругам разделить имущество с помощью брачного соглашения?
Чаще всего вопрос о разделе имущества ставится при разводе. Но в законе нет статьи, которая связывает это соглашение с наличием свидетельства о расторжении брака. Причина тому — разные мотивы, по которым муж и жена могут оформлять раздел совместно нажитого добра.
Например, муж хочет подарить свою квартиру детям от первого брака, или жена, продав автомобиль, надеется отдать долг своей подруге. Поэтому оформить соглашение о разделе имущества можно в любой момент:
- во время брака;
- после развода;
- в процессе развода.

Скажем, кому-то достается дача, а кому-то — акции компании. Логично, что в соглашение нельзя вписывать собственность, которая единолично принадлежит мужу или жене или была приобретена тогда, когда супруги жили отдельно друг от друга.
Специфических требований к такому договору нет; более того, можно оформить несколько договоров на разные виды имущества: движимое, недвижимое и ценные бумаги. Единственное, что соглашение должно выглядеть справедливым для обеих сторон, чтобы его потом не оспаривали через суд.
Структура соглашения
Договор между мужем и женой заключается в письменной форме.

Соглашение состоит из следующих обязательных пунктов:
- ФИО и паспортные данные мужа и жены (нужны сведения об обеих сторонах договора);
- информация о том, когда был заключен брак, приобреталось ли совместное имущество до «штампа в паспорте»;
- текущее положение сторон: в браке, в процессе развода, уже разведены. Ведется ли совместное хозяйство;
- задача или предмет договора: официальное определение статуса имущества;
- какая собственность к кому переходит (подробное описание), с согласия обеих сторон. Если что-то из перечисленного продано или заложено, нужно это указать;
- время и место оформления соглашения;
- дата, когда соглашение вступает в силу;
- подписи обоих супругов с расшифровкой (прописанные ФИО в скобках).
Как оформить документ, чтобы он вступил в силу?
Как и многие другие юридические документы, этот договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых обладает законной силой. Заверять документ у нотариуса необязательно, но по желанию супружеской пары это возможно. Нотариус помогает составить соглашение так, чтобы избежать подводных камней и нюансов и чтобы супругам в дальнейшем не о чем было спорить в суде.
А вот в Росреестре договор нужно зарегистрировать обязательно, иначе он так и останется просто бумажкой. Только после регистрации условия соглашения начинают действовать. Однако, кроме забытого оформления в Росреестре, есть еще несколько пунктов, которые делают документ «нерабочим»:
- пропущены страницы;
- неправильное оформление;
- несправедливость: одна из сторон оказывается в явно невыгодном положении;
- муж или жена признаны судом недееспособными;
- при заключении договора одну из сторон обманывали или применяли насилие, чтобы заставить подписать документ;
- в соглашении ущемлены права детей до 18 лет.
Особенности заключения
Первое и самое важное правило: название собственности должно быть прописано максимально четко. Не «голубая машина», а «Сhevrolet 210, 1954 года выпуска». Если это квартира, обязательно указать адрес.
Необязательно делить все имущество: если супруги согласны оставить что-то в общей собственности, это надо указать. Также можно выбрать долевое деление собственности, когда супруги получают неравные части по стоимости. Но тогда потребуется веское обоснование.

Договор также может вбирать в себя дополнительные соглашения (найма или обмена). С соглашением обмена муж или жена может передать другому супругу большую часть собственности взамен на какую-то другую ценность или право. Соглашение о найме устанавливает, что владельцем имущества считается один из супругов, но второй может пользоваться этой вещью.
Кредит и ипотека
Соглашение о разделе может включать в себя распределение долгов семьи между супругами, хотя это и не является обязательным.
Например:
Можно указать, что выплачивать кредит будут оба супруга, при этом муж заплатит 100 000 рублей, а жена — 22 990 рублей. Однако лучше попросить помощи у работника банка, потому что решение финансовых проблем участие специалиста существенно облегчает.
Нередка ситуация, когда на мужа и\или жену была оформлена ипотека. Тогда следует обратиться в банк, где оформляют раздел в соответствии с одной из двух опций:
- сумма ипотеки делится надвое, каждая сторона договора платит свою часть;
- задолженность целиком ложится на плечи мужа или жены (второй супруг может отдать какую-то собственность или взвалить на себя другой кредит, если соглашение о разделе имущества в целом будет выглядеть несправедливым).

Вы желаете заключить соглашение о детях при разводе? О том, как это правильно сделать, читайте здесь.
В некоторых случаях брак может быть признан недействительным. Описание случаев из семейной практики вы найдете в нашей статье.
Брачное соглашение и брачный договор: в чем разница?
Многие путают эти два документа, хотя они имеют совершенно разную природу. Можно выделить целый ряд принципиальных отличий:
- брачный договор может быть составлен до вступления в законный союз или уже во время замужества\женитьбы, а соглашение о разделе имущества можно оформить даже после развода;
- договор в обязательном порядке заверяет нотариус, а соглашение — только по желанию;
- брачный договор нацелен в том числе и на будущее. Например, там можно указать, что вся приобретенная за время семейной жизни недвижимость будет единолично принадлежать жене. Соглашение же регулирует статус имущества только на настоящий момент;
- договор может сделать из личной собственности общую, а соглашение не может;
- в договоре могут указываться общие категории, такие, как «все движимое имущество» или «вся недвижимость», а соглашение требует конкретного описания квартир, машин и т. д.;
- брачный договор требует, чтобы долги супругов были указаны, а соглашение — нет.
Учитывая эти различия, вы сможете сделать выбор в пользу того документа, который больше будет соответствовать вашим целям.