Предельные размеры участков для ЛПХ, КФХ и сельского хозяйства
При формировании земли для ЛПХ, КФХ и С/Х обязательно учитывать предельные размеры участков. Такие размеры определяются либо законом субъекта, либо распоряжением местной администрации. Несоблюдение установленных размеров участков повлечет невозможность постановки на кадастровый учет земли.
Коротко
Размеры участков под ЛПХ, КФХ и сельскохозяйственное производство ограничены предельными нормами. Максимальные и минимальные площади устанавливают Земельный и Градостроительный кодексы, законы субъектов РФ и акты местного самоуправления. Несоблюдение допустимой площади мешает поставить участок на кадастровый учёт; уже образованные и учтённые участки подгонять под новые нормы не нужно.
Актуально на 2026 год Актуально на 2026 год: минимальные размеры участков для ЛПХ определяет ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ, для КФХ и сельхозпроизводства ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ и ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Конкретные пределы устанавливают правила землепользования и застройки, законы субъектов РФ и акты местного самоуправления.
Законодательство о размерах
Каждый вновь образуемый участок земли, независимо от установленного вида целевого использования, обладает определенными параметрами, размеры которых обязаны соответствовать нормам, закрепленным законодательством.
Площадь образуемого участка земли, предусматривающего ведение личного подсобного (ЛПХ), крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) или сельскохозяйственного производства (С/Х) не должна превышать или быть меньше допустимой площади.
Определенные в законодательстве предельные размеры позволяют избежать дробления земли на мелкие участки и не допустить скопления большого количества гектаров земли в руках одного землевладельца.
Предельные максимальные и минимальные параметры земельных участков, регламентируются Земельным кодексом и Градостроительным кодексом РФ, а также законами субъектов и нормативными актами местных органов самоуправления.
Градостроительный кодекс предусматривает установление предельных параметров в регламентах (градостроительных), включающих в себя правила землепользования соответствующей территории и ее застройки (ПЗЗ).
Узнать предельные размеры, допускаемые при формировании земельного участка, можно на официальном сайте местной администрации в разделе «Градостроительная документация» (такие нормативные акты, как генеральные планы и ПЗЗ, должны быть общедоступны).
Как выделить долю из общей собственности, вы узнаете в нашей тематической статье.
Как взять необходимую вам выписку из домовой книги, вы можете узнать в материале по ссылке.
Предельные размеры для ЛПХ, КФХ и с/х
Минимальные параметры
Не допускается формирование участка земли с меньшим размером площади, чем предусмотрено законодательством в качестве предельно-минимального.
Федеральный закон от 07.07.2003 года № 112 "О личном подсобном хозяйстве" определяет, что минимальные размеры участков для такого использования устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Федеральный закон от 11.06.2003 года № 74 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", как и Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает установление минимальных предельных размеров участков для сельскохозяйственного производства и ведения фермерского законодательством соответствующего субъекта.
Таблица 1. Минимальные площади участков
| Города | Для ЛПХ, га | Для КФХ, га | Для С/Х, га |
| Москва | 0,02 | 2 | 2 |
| Санкт-Петербург | 0,06 | 1 | 0,02 |
| Ростов-на-Дону | 0,08 | 1 | В соответствии с проектной документацией |
| Пятигорск | 0,06 | 30 | 30 |
| Нижний Новгород | 0,03 | 2,5 | Не менее размера одной земельной доли |
| Екатеринбург | 0,1 | 1 га на каждого члена КФХ | 0,1 |
| Новосибирск | 0,04 | 0,5 | 200 |
| Хабаровск | 0,1 | 3 | 1 |
Максимальные параметры
Формирование земельного участка для ЛПХ, КФХ или с/х площадью больше той, что установлена как предельная максимальная, не допускается.
Максимально-возможные параметры земельных участков также, как и минимальные, предусматриваются законодательством субъекта для крестьянского хозяйства и сельскохозяйственного производства, а для подсобного хозяйства - нормативным правовым актом местного самоуправления.
Таблица 2. Максимальные площади участков
| Города | Для ЛПХ, га | Для КФХ, га | Для С/Х, га |
| Москва | 0,25 | 40 | Не более 25% от площади с/х земель |
| Санкт-Петербург | 0,25 | 1 | Не более 10 % от площади с/х земель |
| Ростов-на-Дону | 1 | 50 | Не более 20 % от площади с/х земель |
| Пятигорск | 0,15 | 50 | Не более 10% от площади с/х земель |
| Нижний Новгород | 0,2 | 50 | Не более 50 % от площади с/х земель |
| Екатеринбург | 0,25 | 50 | Не более 10 % от площади с/х земель |
| Новосибирск | 0,15 | 25 | Не более 10 % от площади с/х земель |
| Хабаровск | 0,2 | 300 | Не более 10 % от площади с/х земель |
При формировании участка для ведения подсобного или фермерского хозяйства, а также для сельскохозяйственного производства, обязательно соблюдение предельных размеров, разрешенных действующим законодательством.
Предельные нормативы размеров участков зависят от наличия достаточного количества свободных земель в соответствующем регионе, а также от востребованности использования земли в сельскохозяйственных и личных подсобных целях.
Читайте также
Как узнать предельные размеры участка для своего региона
Смотрите правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты, их публикуют на сайте местной администрации в разделе «Градостроительная документация». Для ЛПХ минимум устанавливает нормативный акт органа местного самоуправления, для КФХ и сельхозпроизводства закон субъекта РФ.
Что делать, если участок меньше или больше предельного размера
Если участок только формируют, площадь должна укладываться в пределы, иначе его не поставят на кадастровый учёт. Уже образованные и учтённые участки с правообладателем приводить к новым нормам не нужно.
Частые вопросы
Чем регулируются размеры участков для ЛПХ?
ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ, нормативными актами органов местного самоуправления и правилами землепользования и застройки.
А для КФХ и сельхозпроизводства?
Законами субъекта РФ; базовые акты — ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ и ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Что будет, если превысить предельный размер?
Такой участок не поставят на кадастровый учёт, а значит, не зарегистрируют и право на него.
Нужно ли менять размер уже учтённого участка?
Нет. Ранее образованные и учтённые участки с правообладателем подгонять под новые нормы не требуется.
Где узнать предельные размеры для своего региона?
В правилах землепользования и застройки и на официальном сайте местной администрации в разделе «Градостроительная документация».
