Что получится при разделе земли – минимальный размер
Во время проведения некоторых операций с землёй бывает необходимо её разделить. Полученные при этом участки не могут быть меньше установленных законом. Но в каждом федеральном округе местная администрация самостоятельно определяет минимальный размер земли.
Что такое минимальный размер земельного участка?
Минимальный размер участка – это та площадь земли, которая используется для своего назначения, полученная в результате раздела и не может быть ниже показателя, принятого за норму.
О предельных размерах участка говорится в Градостроительном Кодексе и Правилах Пользования землёй, принятых местными властями.
Кроме непосредственного раздела, минимальный размер используется в таких случаях:
- при выделении земли из государственного или муниципального фондов;
- во время передачи участков физическому лицу для личного использования;
- если выделяется земля из общей собственности;
- когда решается вопрос о прирезке участка;
- при образовании нового неделимого надела из земель сельхозназначения.
Если участок меньше допустимого размера, то он не может быть зарегистрирован!
Какие участки признаются делимыми?
Все наделы могут быть делимыми и неделимыми. Делимым признают участок, из которого можно выделить землю и она при этом будет отвечать следующим условиям:
- быть самостоятельным наделом;
- оставаться в той же категории использования.
Неделимый участок – это тот, из которого нельзя выделить новый надел, потому что его размер будет ниже установленного уровня.
При наследовании такой земли она достаётся тому претенденту, который будет иметь преимущественное право на неё. Например, пользовался участком наравне с наследодателем или имел право общей собственности с умершим.
На какой максимальный срок может быть выдан больничный лист? Узнайте об этом в нашей статье.
Комиссионная оплата труда — эффективный способ повысить мотивацию своего сотрудника. Как производится расчет зарплаты по этой системе, читайте здесь.
Средний минимальный размер надела по регионам страны
В настоящее время предельно низкий размер участков является следующим:
№ п/п | Название области или города | Минимальный размер земельного участка |
1. | Ленинградская область | 0,05 га |
2. | Московская область | 400 м² |
3. | Приморский край | 0,2 га |
4. | Татарстан | От 6 соток |
5. | Якутия | 10 м² |
6. | Хабаровск | 400 м² |
7. | Челябинск | 0,5 га |
8. | Сахалинская область | 0,1 га |
9. | Брянск | 450 м² |
10. | Омск | 0, 04 га |
11. | Ростов-на-Дону | 600 м² |
12. | Нижний Новгород | 3 сотки |
13. | Пятигорск | 500 м² |
14. | Новосибирск | 0, 045 га |
15. | Екатеринбург | 400 м² |
Как видим, в одном округе, но разных районах минимальный размер земельного участка может различаться. Узнать о принятых в вашем населённом пункте величинах надела можно в местной администрации.
Итак, минимальный размер надела необходим для проведения различных операций с ним. При выделении нового участка нужно ориентироваться на наименьшую принятую в этом регионе норму земли. Иначе потом нельзя будет зарегистрировать право собственности на эту недвижимость.