Шум при ремонте: допустимый уровень и время работ в 2026
– Здравствуйте. Недавно соседи продали свою квартиру, и у нас появился новый жилец. Естественно, свое новоселье он начал с проведения ремонта в квартире. Все время он только и делает, что сверлит, работает перфоратором и стучит молотком и пр. Нашему терпению уже приходит конец. Я не понимаю, что можно сверлить в квартире целый день? Есть ли какие-то нормативы, которые устанавливают допустимый уровень шума при работах с дрелью и перфоратором? Может, есть какой-то закон, который ограничивает время для проведения шумных работ? Куда можно пожаловаться на соседа? Договориться мирно с ним не удалось, хотя попытки предпринимали неоднократно.
Коротко
Допустимый уровень шума в квартире — 40 дБА днём (с 7 до 23 часов) и 30 дБА ночью, максимальный — 55 и 45 дБА соответственно. Перфоратор и дрель эти нормы превышают, но сам ремонт в разрешённое время нарушением не является. Ночью и в «тихие часы» шумные работы запрещены, а за нарушение соседа привлекают к административной ответственности: штраф для граждан обычно 500–2000 рублей, в Москве по ст. 3.13 КоАП Москвы — до 2000 рублей.
Актуально на 2026 год Актуально на 2026 год. Старый СанПиН 2.1.2.2645-10 утратил силу с 1 марта 2021 года: действующие нормы шума для жилых комнат (40/30 дБА эквивалентных и 55/45 дБА максимальных) установлены таблицей 5.35 СанПиН 1.2.3685-21. При этом шум от бытовых работ и громкой музыки санитарными нормами не нормируется — это сфера региональных законов о тишине, поэтому допустимое время ремонта уточняйте в своём субъекте РФ.
Правовое регулирование
– О том, что при осуществлении прав и свобод не допускается нарушать права и свободы других лиц, говорится в Конституции в ч. 3 ст. 17. Сделать ремонт в своей квартире – неотъемлемое право каждого собственника, но при этом он не должен нарушать права своих соседей.
При проведении шумных ремонтно-строительных работ требуется учитывать:
- ч. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса, который устанавливает правила пользования жилым помещением;
- п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 2006 года №25;
- Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения №52-ФЗ, который устанавливает санитарные требования к шуму, а допустимое время определяют региональные законы о тишине;
- СанПиН 1.2.3685-21;
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
Что считается шумными работами
Ремонт сам по себе не является нарушением. Но если сосед нарушает нормативы по уровню шума и проводит ремонт с нарушением установленного времени, то это уже выходит за рамки допустимого.
Ремонт относится к шумным работам, так как влечет за собой нарушение покоя граждан и их права на тишину. Законодательно установлен предельный уровень шума в квартире:
- это 40 дБ в дневное время (с 7 до 23 часов);
- 30 дБ – в ночное время (ночь – это период с 23 часов до 7 часов).
Нормальным уровнем непостоянного фонового шума для жилых помещений считается 55 дБ в дневное время и 45 – в ночное.
Нарушением можно считать любой звук, превышающий норму и мешающий жильцам. Такой уровень шума могут создавать не только строительные инструменты, но и музыка, домашние животные и пр.
Для понимания ориентира допустимого шума в квартире: при уровне звука от 160 децибел возможен разрыв барабанных перепонок, более 200 – смерть (этот уровень присущ шумовому оружию). Человеческая речь может достигать 50 дБ, плач ребенка – 75 дБ, крик – 90 дБ.
Перфоратор работает на уровне примерно 100-140 дБ, дрель (например, при работе с гипсокартоном) – около 80-82 дБ. Слышимость в квартире соседа будет ниже – около 60-70 дБ. То есть при штроблении стены перфоратором в любом случае будет нарушен порог шума, но само по себе это не будет административным или гражданско-правовым нарушением.
Ремонт и замена старых лифтов в многоквартирном домеКак измерить уровень шума
Для измерения уровня шума используется шумомер. Покупать это устройство за 300 тыс. р., чтобы узнать, как сильно шумит сосед, не имеет смысла. На эти деньги можно делать полную шумоизоляцию в квартире и забыть о проблеме навсегда. Можно, конечно, купить дешевый аналог за 2-3 тыс. р., но он имеет достаточно большую погрешность.
Чтобы измерить уровень шума, достаточно скачать на телефон приложение и начать измерения. Таких приложений сегодня более чем достаточно. Для iOS это, например, Decibel 10th, Sound Level Meter, dB Meter. Аналогами для Android выступают: Sound Meter, Noise Meter, Decibel Meter, decibel и пр.
В какое время допустимо проведение ремонтных работ
Допустимое время проведения ремонтных работ регламентировано №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»: оно установлено как промежуток с 7 до 23 часов. В зависимости от региона время проведения ремонтных работ может варьироваться.
Если соседу необходимо посверлить в выходные, то ему стоит заручиться поддержкой других жителей дома. Только если все жильцы на лестничной клетке будут согласны, то можно приступать к работе.
Какие еще ограничения на производство ремонтных работ действуют сегодня
При производстве строительных работ жильцу следует руководствоваться следующими нормативами:
- Непрерывный шум допустим в течение 6 часов. Если нужно больше времени, то работнику необходимо сделать часовой перерыв.
- Совокупная продолжительность ремонта не может превышать 3 месяца, даже если работы проводились по 2 часа ежедневно.
- Применение инструментов, шум которых превышает 40 дБ, в течение более 6 часов без перерыва строго запрещено.
Как бороться с шумным соседом, который постоянно сверлит
Если сосед затеял «вечный ремонт», то первое, что необходимо сделать – попытаться договориться с ним лично. Например, найти компромиссное решение: в какое время будут производиться работы и когда ожидается их завершение.
Но нередко соседи категорически отказываются идти на контакт и тогда нужно вызывать полицию. Нарушителей спокойствия можно привлечь к административной ответственности. Если на момент приезда полиции шумные работы будут завершены, то можно привести доказательства шумного ремонта: аудиозаписи, видеозаписи и показания свидетелей.
Нарушение уровня шума, который установлен санитарными нормами, влечет за собой административную ответственность по ст. 6.3 и 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Штрафные санкции составляют 500-2000 рублей в зависимости от региона. Дело в том, что регионам дали право самостоятельно устанавливать размер штрафных санкций. Так, на основании ст. 3.13 Кодекса об административных правонарушениях Москвы штраф за ремонт в запрещенные часы составит 1000-2000 р. Также штраф будет зависеть от того, впервые ли сосед привлекается к ответственности или вторично. В некоторых случаях правоохранители могут ограничиться только предупреждением.
Стоит также помнить о том, что шум приводит к негативным последствиям для здоровья: нарушается сон и падает иммунитет, повышается раздражительность, и страдает вся нервная система. Поэтому на соседа можно подать в суд и потребовать компенсации морального вреда.
Повлиять на шумного соседа в Москве можно, обратившись в Мосжилинспекцию для проверки законности ремонта. Заявление можно передать через территориальное подразделение инспекции или направить его по электронной почте.
Таким образом, при проведении шумных работ в квартире соседи должны придерживаться разрешенных для проведения работ временных промежутков. При нарушении режима проведения шумных работ соседа можно привлечь к административной ответственности. Штрафные санкции за подобное нарушение составляют 500-2000 р. в зависимости от регионального законодательства.
Частые вопросы
До скольки можно шуметь при ремонте по закону?
В большинстве регионов шумные работы разрешены с 7 до 23 часов; конкретное время и «тихий час» устанавливает закон субъекта РФ — например, в Москве закон № 42.
Какой уровень шума при ремонте считается допустимым?
Для жилых комнат нормы такие: эквивалентный уровень 40 дБА днём и 30 дБА ночью, максимальный — 55 и 45 дБА (таблица 5.35 СанПиН 1.2.3685-21).
Куда жаловаться на шумный ремонт у соседей?
Вызвать полицию (привлекут по ст. 6.3 или 6.4 КоАП РФ либо по региональному закону), подать заявление в управляющую компанию или, в Москве, в Мосжилинспекцию.
Какой штраф за шумный ремонт в неурочное время?
По региональным законам о тишине штраф для граждан обычно 500–2000 рублей; в Москве по ст. 3.13 КоАП Москвы — от 1000 до 2000 рублей.
Можно ли делать ремонт в выходные и праздники?
Во многих регионах шумные работы по воскресеньям и в праздничные дни запрещены — точный режим смотрите в региональном законе о тишине.
Читайте также
