ZakonGuru
Назад

Выключайте перфоратор вовремя и другие правила законного ремонта

Опубликовано: 01.01.2020
Время на чтение: 13 мин
0
140

Ас ремонтных работ не только тот, кто не залил гидроизоляцией соседей снизу и не обрушил штукатурку себе на голову при выполнении отбойных работ, но и тот, кто понимает, какие законы и правила нельзя нарушать при проведении работ, и какие собственные наши права ущемляются со стороны соседей.

Правила проведения ремонта

Основной проблемой для окружающих при выполнении ремонта является шум: именно это часто становится камнем преткновения между соседями. Жилищный кодекс РФ в своей тридцатой статье четко дает понять то, что все собственники жилых помещений обязаны использовать их таким образом, чтобы это не нарушало права других лиц.

Уровень возможного шума в жилых помещениях регулируется в следующих нормативно-правовых актах:

  1. В Постановлении Правительства №25 от 21.01.2006.
  2. В ФЗ №52 от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
  3. В СанПиНах №2.1.2.2645-10, 23-03-2003, 2.2.4/2.1.8.562-96.2.2.4.

Кроме того, многие субъекты РФ на данный момент выпустили свои собственные так называемые Законы о тишине, где правила рассматриваются более детально. Например, в Москве таким нормативно-правовым актом является Закон города Москвы №42 от 22.04.2014.

Правило 1. Выключайте перфоратор вовремя

По общему правилу проводить шумные работы можно только в дневное время с 7 утра до 11 часов вечера, а в выходные и праздничные дни с 10 часов утра. Однако, как уже говорилось выше, многие регионы имеют собственное мнение на этот счет. Так, в Московской области шуметь нельзя уже с 9 вечера и до 8 утра, в Питере - с 10 вечера до 8 утра.

Помимо этого, некоторые субъекты РФ устанавливают ограничения по времени и для конкретно ремонтных работ с помощью перфораторов, дрелей, отбойников и других инструментов: обычно это 7 вечера, а также накладывает запрет на ремонт (неаварийный) в выходные и праздники.

Также региональные Законы о тишине часто содержат в себе право граждан на "тихий час" в середине дня: обычно это пара часов после полудня, например, с часу до трех.

Рассмотрим некоторые графики регионов.

Субъект РФ Дневное время (час.) Запрет на работы в праздники и выходные Тихий час (час.)
Архангельская область 6-20 - -
Республика Кабардино-Балкария 6-22 - -
Республика Чувашия 7-21 (с 8 по выходным) - -
Красноярский край 9-22 - -
Приморский край 9-21 час (с 10 по выходным) - 13-15
Ленинградская область 7-23 (с 10 до 22 часов для выходных) - -
Новосибирская область 6-22 - -
Омская область 8-22 - 13-14
Пензенская область 6-22 - -
Псковская область 6-23 + -
Самарская область 8-22 - -
Санкт-Петербург 7-23 (с 12 до 23 часов для выходных) - -
Московская область 8-21 (с 10 до 22 часов для выходных) - 13-15
Москва 9-19 + 13-15

Правило 2. Не шумите больше 6 часов в день

Федеральное законодательство не накладывает такое обязательство по умолчанию на всех, однако, в местных Законах о тишине такое правило действительно может встречаться. Чаще всего правило запрещает проводить шумные ремонтные работы в жилом доме более 6 часов в день.

Правило 3. Шумите по нормам

Так как у нас идет речь о ремонте, а ремонт законно проводить только в дневное время, будем говорить о нормах шума для дня.

Согласно шестой главе СанПиНА №2.2.4/2.1.8.562-96.2.2.4, днем максимальный уровень шума в жилых помещениях не должен превышать 110-115 децибел.

Ремонтные работы, если не говорить о сносе стен, как раз и производят около 100 децибел.

Правило 4. Отдохните через три месяца сами и дайте отдохнуть соседям

Региональное законодательство чаще всего предполагает, что осуществление ремонта должно производиться сроком не более трех месяцев кряду. Однако для новостроек (домов, после сдачи которых прошло не более полутора лет), например, в московском законодательстве, сделано исключение - там можно делать ремонт до полугода. В новостройках так же нет правила "тихого часа" и запрета на работы в выходные и праздники.

Правило 5. Подумайте, что делать со строительным мусором

Еще одна проблема, которая является частой спорной темой между соседями - это строительный мусор. Здесь следует уточнить, что мусор, который образуется при ремонте, необходимо разделить на два вида:

  1. Крупногабаритный мусор - это мебель, старая техника и прочее. Такой мусор необходимо выбрасывать либо на специальные площадки, оборудованные возле стандартных баков, либо в специальные бункеры, которые должны располагаться в каждом районе (пункт 11 Постановления Правительства №1156 от 12.11.2016). Такой мусор вывозится региональным оператором по обращению с ТКО, согласно стандартному договору (пункт 7.1 ГОСТа Р 56195-2014).
  2. Второй вид - это непосредственно строительный мусор: отделочные материалы, упаковка, демонтированные части, двери, сантехника и пр. Такой мусор ни в коем случае нельзя выбрасывать в стандартные баки, иначе это грозит штрафом в размере до двух тысяч рублей (статья 8.1 КоАП РФ). Вывоз строительного мусора должен осуществляться специализированной организацией за счет гражданина, осуществляющего ремонт.

Правило 6. Задайте себе вопрос: можно ли провозить строительные материалы в пассажирских лифтах?

Ни один нормативный акт не предусматривает прямого запрета на перевозку грузов в пассажирских лифтах. Поэтому перевозить грузы в пассажирских лифтах можно, не нарушая при этом установленную максимальную грузоподъемность конкретного лифта, что подтверждает так же и судебная практика, например, решение суда Пензенской области №12-66/2013 от 12.07.2013.

Правило 7. Не переносите мокрые зоны

Переносить любую мокрую зону, будь то санузел, ванная комната или раковина на кухне, запрещено, то есть официально оформить такую перепланировку не получится. Этот запрет связан с тем, что мокрые зоны спроектированы со специальными дополнительными мерами безопасности для соседей снизу (чтобы не протекла вода). Но есть некоторые исключения:

  • в случае если санузел (или другую мокрую зону) предполагается расширить за счет нежилого помещения: коридора или кладовки;
  • на нижнем этаже располагается нежилое помещение;
  • квартира расположена на первом этаже;
  • квартира в двух уровнях.

Правило 8: устанавливайте вытяжку правильно

Можно ли устанавливать вытяжку в общедомовую вентиляцию?

Здесь следует оговориться, что в домах старой постройки вентиляционные шахты являются личными для каждой из квартир, поэтому для их собственников этот вопрос не актуален.

У владельцев квартир в новостройках, где вентиляционная шахта общая с ответвлениями, у граждан, поставивших вытяжку, могут быть проблемы при проверке, согласно СНиПу №41-01-2003.

Стоит отметить, что запрет на установку вытяжки касается только техники с принудительной циркуляцией воздуха, но даже ее можно установить, если вывести трубу не в общую шахту, а на улицу.

Основное правило при проведении ремонта: для того, чтобы этот процесс прошел максимально комфортно для всех сторон, важно настроить коммуникацию с соседями. Договоренность может существенно сэкономить нервные клетки и сохранит здоровые отношения в соседском коллективе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Евгений Ермаков
Юрист
Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»
Поделиться
Похожие записи
Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85
Adblock
detector