Государственная поддержка многодетным семьям: как получить 450 000 рублей на оплату ипотечного займа?

3 июля 2019 года законодателем принят нормативно-правовой акт, призванный помочь многодетным семьям с оплатой жилищного займа. Федеральный закон под номером 157 – один из наиболее лояльных к заемщикам с тремя и более детьми, поскольку не устанавливает практически никаких исключающих условий.

Кто сможет получить поддержку государства

На помощь вправе рассчитывать лица, соответствующие условиям:

  • мать или отец троих и более детей (ст. 1 п. 2 ФЗ-157);
  • третий или последующий ребенок должен появиться на свет в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года (ст. 1 п. 2 ФЗ-157);
  • ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023 года (ст. 1 п. 5 ФЗ-157);
  • граждане РФ, в том числе хотя бы трое из детей должны также иметь российское гражданство (ст. 1 п. 3 ФЗ-157).
Если у заемщика есть дети, в отношении которых он был лишен родительских прав, или для которых было отменено усыновление, то они исключаются из количества детей, необходимого для действия норм 157-ФЗ (ст. 1 п. 3 ФЗ-157).

Иные ограничения по закону фактически не прописаны. Законодатель не указывает каких-либо запретительных мер к предмету кредитования за исключением срока оформления договора с банком. Дотация распространяется в том числе на следующее:

  • квартиры, приобретенные от застройщика, купленные у физических лиц, оформленные по договору долевого участия или по переуступке прав доли;
  • объекты индивидуального жилищного строительства и землю для них;
  • кредитные договоры рефинансирования.

НПА не содержит запрета на оформление ипотеки для приобретения жилья у близких родственников, в том числе у дедушек и бабушек.

Отсутствуют и какие-либо дополнительные требования к родителям. Компенсация полагается гражданам независимо от уровня благосостояния семьи.

Помимо этого, воспользоваться субсидией можно одновременно со средствами материнского капитала и иными программами поддержки молодых семей.

В чем заключается государственная поддержка семей

Многодетные родители вправе рассчитывать на получение 450 000 рублей из федерального бюджета на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Погашение может быть как полным, так и частичным.

Если остаток задолженности менее установленной федеральным законом суммы, то погашение происходит в размере, предусмотренном кредитным договором. Разница не реализуется иными способами, то есть не замораживается на счету родителей и не переводится на оплату иного займа. Таким образом, получить компенсацию можно один раз на оплату одного кредита.

Законом отдельно прописано, что за счет компенсационных средств в первую очередь происходит погашение основной суммы задолженности, а после этого (в случае, если средства не израсходованы в полном объеме) на погашение начисленных процентов по ипотеке.

Процедура получения государственной поддержки

Заемщик обращается в банк-кредитор со сведениями о праве воспользоваться компенсацией. Средства выделяются из федерального бюджета и поступают на счет кредитора по обращению лиц, имеющих право на их реализацию. К числу таких банков относятся только российские организации. Заемщик не имеет доступа к денежным средствам. Органом, осуществляющим координацию, является единый институт развития в жилищной сфере, то есть агентство по индивидуальному жилищному кредитованию – “Дом.рф”.

Порядок проведения процедуры, равно как и перечень документов, необходимых заемщику для обращения, устанавливаются Постановлением Правительства РФ, подготовленным 17 мая 2019 года “Об основных условиях реализации программы…” Окончательный вариант нормативного акта не принят на июль 2019 года.

В соответствии с проектом предполагается, что один из родителей, являющийся заемщиком по договору, обращается в банк. Кредитор, в свою очередь, обращается за денежными средствами в Дом.рф и получает сумму в счет погашения задолженности клиента. Агентство компенсирует выдачу дотациями из федерального бюджета.

На сайте Дом.рф приведен перечень документов, необходимых в качестве приложения к заявлению:

  • паспорт заемщика и свидетельства о рождении детей;
  • кредитный договор;
  • документы, подтверждающие приобретение предмета кредитования, то есть договор купли-продажи, долевого участия и пр.;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие обременения на недвижимость.

Форма самого заявления определяется банком, выдавшим ипотеку.

Процедура максимально упрощена для многодетных родителей и не требует от них практически никаких усилий и временных затрат. Органы, предоставляющие субсидию, самостоятельно проверяют достоверность предоставленных физическим лицом сведений путем направления запросов в органы ЗАГС.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи
Андрей Чернов
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here