Государственная поддержка многодетным семьям: как получить 450 000 рублей на оплату ипотечного займа?

3 июля 2019 года законодателем принят нормативно-правовой акт, призванный помочь многодетным семьям с оплатой жилищного займа. Федеральный закон под номером 157 - один из наиболее лояльных к заемщикам с тремя и более детьми, поскольку не устанавливает практически никаких исключающих условий.

Кто сможет получить поддержку государства

На помощь вправе рассчитывать лица, соответствующие условиям:

• мать или отец троих и более детей (ст. 1 п. 2 ФЗ-157);
• третий или последующий ребенок должен появиться на свет в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года (ст. 1 п. 2 ФЗ-157);
• ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023 года (ст. 1 п. 5 ФЗ-157);
• граждане РФ, в том числе хотя бы трое из детей должны также иметь российское гражданство (ст. 1 п. 3 ФЗ-157).

Иные ограничения по закону фактически не прописаны. Законодатель не указывает каких-либо запретительных мер к предмету кредитования за исключением срока оформления договора с банком. Дотация распространяется в том числе на следующее:

• квартиры, приобретенные от застройщика, купленные у физических лиц, оформленные по договору долевого участия или по переуступке прав доли;
• объекты индивидуального жилищного строительства и землю для них;
• кредитные договоры рефинансирования.

НПА не содержит запрета на оформление ипотеки для приобретения жилья у близких родственников, в том числе у дедушек и бабушек.

Помимо этого, воспользоваться субсидией можно одновременно со средствами материнского капитала и иными программами поддержки молодых семей.

В чем заключается государственная поддержка семей

Многодетные родители вправе рассчитывать на получение 450 000 рублей из федерального бюджета на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Погашение может быть как полным, так и частичным.

Законом отдельно прописано, что за счет компенсационных средств в первую очередь происходит погашение основной суммы задолженности, а после этого (в случае, если средства не израсходованы в полном объеме) на погашение начисленных процентов по ипотеке.

Процедура получения государственной поддержки

Заемщик обращается в банк-кредитор со сведениями о праве воспользоваться компенсацией. Средства выделяются из федерального бюджета и поступают на счет кредитора по обращению лиц, имеющих право на их реализацию. К числу таких банков относятся только российские организации. Заемщик не имеет доступа к денежным средствам. Органом, осуществляющим координацию, является единый институт развития в жилищной сфере, то есть агентство по индивидуальному жилищному кредитованию - "Дом.рф".

В соответствии с проектом предполагается, что один из родителей, являющийся заемщиком по договору, обращается в банк. Кредитор, в свою очередь, обращается за денежными средствами в Дом.рф и получает сумму в счет погашения задолженности клиента. Агентство компенсирует выдачу дотациями из федерального бюджета.

На сайте Дом.рф приведен перечень документов, необходимых в качестве приложения к заявлению:

• паспорт заемщика и свидетельства о рождении детей;
• кредитный договор;
• документы, подтверждающие приобретение предмета кредитования, то есть договор купли-продажи, долевого участия и пр.;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие обременения на недвижимость.

Форма самого заявления определяется банком, выдавшим ипотеку.

Процедура максимально упрощена для многодетных родителей и не требует от них практически никаких усилий и временных затрат. Органы, предоставляющие субсидию, самостоятельно проверяют достоверность предоставленных физическим лицом сведений путем направления запросов в органы ЗАГС.