Как упростить и ускорить процесс приватизации квартиры?
Оформление прав на жилую недвижимость предполагает сбор большого количества документов и обращение в различные инстанции, для получения ряда справок нужно отстаивать длинные очереди. Использование специальных сервисов и посредников поможет собрать и подать документы в короткие сроки.
Оформление приватизации через МФЦ
Многофункциональные центры в настоящее время есть практически в любом городе. Основной функцией таких центров является прием документов и заявлений от граждан с последующей передачей в соответствующее ведомство.
Подача документов на приватизацию жилья осуществляется через отделения Росреестра, а при обращении в МФЦ сотрудники центра передадут принятое заявление с документами в Росреестр.
К основным преимуществам оформления прав на муниципальное жилье через МФЦ относятся:
- возможность оформить все документы у одного специалиста;
- наличие электронной очереди;
- быстрота оформления заявок;
- получение помощи специалиста в заполнении документов.
В отделениях Росреестра и других государственных учреждениях часто приходится занимать несколько очередей к разным должностным лицам, а в многофункциональных центрах введена система одного окна, когда для получения справок и подачи заявлений в различные ведомства достаточно занять одну очередь.
В большинстве государственных учреждений, посещаемых при приватизации, действует живая очередь, а во всех МФЦ действуют электронные терминалы с отрывными номерами для занятия очереди, что ускоряет получение услуг и снижает вероятность конфликтов между посетителями.
Приватизация через агентство недвижимости
Обращение за помощью в оформлении документов на квартиру в агентства или юридические фирмы может существенно сократить срок приватизации и упростить процедуру.
К услугам, предоставляемым агентством, относятся:
- определение правового статуса квартиры;
- поиск возможных обременений;
- оформление техпаспорта и других документов;
- сбор справок в домоуправлении;
- составление заявления на приватизацию;
- получение разрешения опекунской службы;
- представление интересов участников приватизации в суде или жилищной инспекции.
Сотрудники юридических фирм имеют опыт в сборе документов и могут получить необходимые справки из домоуправления даже при наличии задолженностей по коммунальным платежам.
Для оформления документов и подачи заявления через представителя юридической фирмы оформляется нотариальная доверенность. В процессе приватизации сотрудник оперативно сообщает заказчику о прохождении этапов процедуры по телефону или электронной почте.
Стоимость услуг по оформлению прав в юридической фирме зависит от условий контракта и региона обращения и в среднем колеблется от 3000 до 15000 рублей, включая расходы на нотариуса.
Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон. Как правильно приобрести участок в собственность и избежать проблем? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.
В какой срок нужно уплатить земельный налог? Ответ вы найдете здесь.
Приватизация через госуслуги
Единый портал Госуслуг позволяет помочь оформить документы на приватизацию, но непосредственно подача заявления в жилищный комитет осуществляется только путем личного обращения в Росреестр или МФЦ.
В электронном виде через портал можно получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о неучастии в приватизации, а также зарегистрировать право собственности при наличии решения властей о приватизации квартиры.
Оформление документов через госуслуги происходит в следующем порядке:
- Регистрация на портале.
- Прохождение верификации.
- Подача запроса на получение услуги.
Для регистрации необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать на кнопку «регистрация».
Рис. 1
В появившемся окне нужно ввести свои данные и нажать на кнопку «зарегистрироваться».
Рис. 2
Далее будет предложено ввести свои паспортные данные, после чего нужно обратиться с паспортом в городской отдел ЗАГС или МФЦ для верификации на сайте госуслуг. Верификация проходит бесплатно.
После верификации нужно зайти на сайт Госуслуг и выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Рис. 3
В появившемся окне нужно выбрать тип недвижимости (квартира) и указать точный адрес. после чего нажать кнопку «перейти к сведениям о заявителе».
В следующем окне указываются полнее паспортные данные заявителя, который должен согласиться с обработкой своих персональных данных.
Рис. 4
Далее нужно добавить необходимые документы. Для получения выписки из ЕГРН они требуются только в случае, если заявитель действует по доверенности.
Рис. 5
Последним шагом заявитель выбирает способ получения документа – в электронном виде – и нажимает кнопку «отправить запрос».
Рис. 6
Чтобы оформить право собственности на квартиру через интернет, необходимо использовать логин и пароль, полученный при регистрации на сайте госуслуг, для входа в личный кабинет сайта Росреестра.
После входа на сайт нужно выбрать раздел «регистрация прав» и выбрать верхний пункт «возникновение прав».
Рис. 7
Далее нужно дать согласие на обработку персональных данных и заполнить данные о заявителе и объекте недвижимости по аналогии с порталом Госуслуг.
Рис. 8
Важно учитывать, что для подачи заявления о регистрации права на квартиру через сайт Росреестра необходимо иметь квалифицированную электронную подпись и следующие документы в электронном виде:
- выписка из ЕГРН;
- электронный договор передачи квартиры;
- электронный вариант кадастрового паспорта;
- доверенности на всех участников приватизации.
Стоимость оформления квалифицированной электронной подписи колеблется от 3000 до 6000 рублей.
Заключение
Описанные сервисы позволяют ускорить приватизацию жилья и упростить сбор документов. При выборе способа оформления бумаг нужно учитывать специфику процедуры в конкретном населенном пункте, финансовые возможности и опыт в оформлении документов. Для достижения максимального результата можно комбинировать услуги юридических фирм и получение документов через портал Госуслуг.
