Регистрация иностранного гражданина в своей квартире
Просьба «прописать» знакомого из другой страны выглядит как формальность, но собственник берёт на себя обязанности перед миграционной службой и отвечает за то, что человек действительно живёт по этому адресу.
- Можно ли зарегистрировать иностранца в своей квартире
- Что должен сделать собственник и в какие сроки
- Как подать уведомление и что получить на руки
- Когда иностранец подаёт уведомление сам
- Сколько иностранец может находиться в России
- Чем рискует собственник: штрафы и уголовная ответственность
- Что такое фиктивная постановка на учёт
Можно ли зарегистрировать иностранца в своей квартире
Можно. У иностранца, который приехал временно, это называется не пропиской, а постановкой на учёт по месту пребывания. Место пребывания — жилое помещение, которое не является местом жительства иностранца и в котором он фактически проживает, то есть регулярно использует его для сна и отдыха (п. 4 ч. 1 ст. 2 Закона № 109-ФЗ). На учёт ставят по адресу того жилья, где человек фактически живёт (п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона № 109-ФЗ).
Отсюда главное правило: регистрируют там, где живут. Поставить на учёт «для бумаги», а поселить в другом месте — уже нарушение. Подробнее о процедуре — в статье о временной регистрации иностранцев по месту пребывания.
Оформляет учёт принимающая сторона. Закон относит к ней, в частности, гражданина России (п. 7 ч. 1 ст. 2 Закона № 109-ФЗ). На практике это собственник квартиры, в которой поселился гость. От гражданства гостя зависит, на сколько он вправе оставаться в России, а иногда и срок постановки на учёт: порядок и условия учёта может менять международный договор (ч. 1 ст. 20 Закона № 109-ФЗ).
Что должен сделать собственник и в какие сроки
Обязанность у собственника одна, но со сроком: сообщить о приезде иностранца в орган миграционного учёта.
| Ситуация | Срок | Норма |
|---|---|---|
| Иностранец поселился в квартире (общее правило) | Семь рабочих дней со дня прибытия в место пребывания | ч. 3 ст. 20 Закона № 109-ФЗ |
| Иностранец приехал в Россию на срок не более семи дней и живёт не в гостинице | На учёт не ставят | п. 5 ч. 6 ст. 20 Закона № 109-ФЗ |
| Гражданин страны ЕАЭС приехал работать или устраиваться на работу; члены его семьи | Освобождены от постановки на учёт в течение 30 суток с даты въезда | п. 6 ст. 97 Договора о ЕАЭС |
| На сколько ставят на учёт | На срок из уведомления, но не более чем на один год | ч. 6.1 ст. 22 Закона № 109-ФЗ |
Гость из страны ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Киргизия), который остаётся дольше 30 суток, встаёт на учёт по российским правилам. Для белорусов есть и отдельные договорённости — о них в статье «Граждане Беларуси в России: нужна ли регистрация?».
О том, как считать сроки в разных случаях, — в материале про сроки регистрации иностранцев по месту пребывания, а порядок для отелей описан в статье о регистрации иностранных граждан в гостинице.
Как подать уведомление и что получить на руки
- Попросите у иностранца документ, удостоверяющий личность, и миграционную карту: он обязан предъявить их принимающей стороне по прибытии (пп. «а» п. 1 ч. 2 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
- Заполните бланк уведомления о прибытии.
- Передайте уведомление в орган миграционного учёта: лично, в электронной форме, через многофункциональный центр или почтой (пп. «а» п. 2 ч. 2 ст. 22 Закона № 109-ФЗ). Возьмите свой паспорт: уведомление принимают только при предъявлении подающим документа, удостоверяющего личность (ч. 6 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
- Получите отрывную часть бланка с отметкой о приёме и отдайте её иностранцу.
Отметка в отрывной части бланка и есть подтверждение, что человек поставлен на учёт (ч. 7 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
Общий порядок и перечень документов разобраны в статье о правилах регистрации иностранных граждан в России.
Когда иностранец подаёт уведомление сам
Закон перекладывает подачу уведомления на самого иностранца, в частности, в трёх случаях. Срок тот же, но и от собственника кое-что требуется.
- У обоих есть личный кабинет на Госуслугах. Если квартира принадлежит гражданину России и у него, и у иностранца есть доступ к порталу, иностранец сам направляет уведомление в электронной форме, а собственник подтверждает своё согласие на его проживание через портал (ч. 3.3 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
- Заключён договор найма. Если иностранец снимает у вас квартиру по договору найма жилого помещения, уведомление о прибытии он подаёт самостоятельно и прилагает копию договора — дайте ему экземпляр (ч. 3.5 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
- Собственник живёт за границей. Если квартира принадлежит гражданину России, постоянно проживающему за пределами страны, иностранец уведомляет орган миграционного учёта лично и прилагает нотариально удостоверенное согласие собственника на проживание (ч. 3.2 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
Частый вопрос — может ли кто-то поставить мигранта на учёт в квартире без собственника. Принимающей стороной может быть и не собственник, но только тот, кто предоставил жильё в соответствии с законодательством (п. 7 ч. 1 ст. 2 Закона № 109-ФЗ), то есть вправе вселять туда других людей. Без согласия собственника поселить и поставить на учёт постороннего нельзя. Родственник или квартирант, который «записал» постороннего человека в чужую квартиру без намерения его там поселить, оформил фиктивную постановку на учёт.
Сколько иностранец может находиться в России
Срок учёта в квартире не продлевает право находиться в стране. Тому, кто въехал без визы, разрешено оставаться не более девяноста суток суммарно в течение одного календарного года; исключения установлены законом и международными договорами (ст. 5 Федерального закона № 115-ФЗ). Тому, кто въехал по визе, срок пребывания определяет срок её действия (ст. 5 Закона № 115-ФЗ).
С видом на жительство вариантов два. Если иностранец будет жить у вас постоянно, оформляют регистрацию по месту жительства с ВНЖ; за фиктивную отвечают по ст. 322.2 УК РФ. Если он поселился на время — это тот же учёт по месту пребывания, и уведомление он вправе подать сам с вашего письменного согласия (ч. 4 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
Чем рискует собственник: штрафы и уголовная ответственность
| Нарушение | Наказание для гражданина | Норма |
|---|---|---|
| Принимающая сторона не исполнила обязанности по миграционному учёту (например, не подала уведомление) | Штраф от 2 до 4 тыс. рублей | ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ |
| Жильё предоставлено иностранцу, который находится в России с нарушением установленного порядка | Штраф от 2 до 5 тыс. рублей | ч. 3 ст. 18.9 КоАП РФ |
| Фиктивная постановка на учёт по месту пребывания | Штраф от 100 до 500 тыс. рублей или в размере дохода за период до пяти лет, либо принудительные работы на срок до пяти лет, либо лишение свободы на срок до пяти лет | ст. 322.3 УК РФ |
Суммы в таблице действуют на дату подготовки статьи. С 03.11.2026 в ст. 18.9 КоАП РФ вносятся изменения, поэтому перед оплатой штрафа или спором о нём сверяйте размер с действующей редакцией кодекса.
Что бывает с самим иностранцем при опоздании, читайте в статье про просроченную регистрацию иностранного гражданина.
Что такое фиктивная постановка на учёт
Уголовный кодекс называет фиктивной постановку на учёт в трёх случаях (примечание 1 к ст. 322.3 УК РФ):
- в уведомлении указаны заведомо недостоверные сведения или приложены ложные документы;
- иностранец не собирается фактически жить в помещении;
- принимающая сторона не намерена предоставлять ему помещение для проживания.
Типичная история: знакомая просит «просто зарегистрировать» мигранта, жить он будет в другом месте, за услугу обещают деньги. Это и есть состав преступления, причём отвечает в первую очередь тот, кто подал уведомление, то есть собственник.
Если гость сначала жил у вас, а потом съехал, не ждите окончания срока: подайте в орган миграционного учёта уведомление об убытии иностранца из места пребывания — лично, в электронной форме, через многофункциональный центр или почтой. После него гостя снимают с учёта (ст. 23 Закона № 109-ФЗ). Иначе при проверке вам придётся доказывать, что жильё действительно предоставлялось. Об обязанности самого гостя — в материале о том, должен ли иностранец проживать по месту регистрации.
Подробный разбор практики — в статье об ответственности за фиктивную регистрацию иностранцев.
Частые вопросы
Можно ли временно зарегистрировать иностранца в своей квартире?
Да, если он действительно будет в ней жить. Оформляется это как постановка на учёт по месту пребывания по адресу квартиры (п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона № 109-ФЗ).
Какие обязанности у собственника при регистрации иностранца?
Проверить паспорт и миграционную карту гостя, подать уведомление о прибытии в орган миграционного учёта и передать иностранцу отрывную часть бланка с отметкой. Забирать его документы нельзя (ч. 5 ст. 22 Закона № 109-ФЗ).
В какой срок нужно подать уведомление о прибытии?
В течение семи рабочих дней со дня прибытия иностранца в квартиру (ч. 3 ст. 20 Закона № 109-ФЗ).
Что грозит собственнику за фиктивную регистрацию мигранта?
Уголовная ответственность по ст. 322.3 УК РФ: штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы на срок до пяти лет.
Можно ли зарегистрировать иностранца в квартире под арестом?
В законе о миграционном учёте нет перечня квартир, в которых ставить на учёт запрещено из-за ареста, залога или судебного спора. Но арест накладывают с конкретными ограничениями, поэтому сначала прочитайте постановление о нём и уточните в подразделении по вопросам миграции, примут ли уведомление.
