Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации. Данные номера служат для совершения регистрационных действий, ведения учета сделок, осуществляемых с объектом.
Кадастровый номер земельного участка - уникальный код, позволяющий получить максимально подробную информацию об объекте.
Коротко
Кадастровый номер земельного участка состоит из четырех секций, разделенных двоеточиями, — АА:ВВ:ССРРLL:КК. Две первые цифры (АА) совпадают с кодом региона РФ, следующие (ВВ) обозначают кадастровый район, третья секция — кадастровый квартал, последняя — номер участка. Типовой номер содержит 12–13 цифр, максимальная длина — 16 цифр.
Актуально на 2026 год Актуально на 2026 год: с 1 января 2017 года кадастровый учет и государственная регистрация прав объединены в ЕГРН и регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; прежний закон о государственном кадастре недвижимости в этой части не действует.
Из чего состоит кадастровый номер земельного участка?
Структура кадастрового номера представлена двенадцатью цифрами, объединенных в группы, которые отделяются друг от друга двоеточием. Кроме того, кадастровый номер может содержать пробелы.
Структура кадастрового номера является иерархической и состоит из четырех уровней. Она представлена в следующем формате: АА:ВВ:ССРРLL:КК.
За буквенными обозначениями скрывается следующая информация:
- АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
- ВВ - кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
- ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района - кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
- КК - номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет того же значения, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.
Наиболее часто встречается кадастровый номер, состоящий из 13 цифр (типовой). Но на практике часто встречается и иное количество цифр.Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны. В крупных городах, для которых характерны большие земельные площади, занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).
Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр. Максимальное количество цифр – 16.
Увеличить число символов в коде кадастрового округа нельзя: он всегда совпадает с кодом региона.
Нередко в документах можно встретить кадастровый номер, в котором отсутствуют пробелы между значениями третьего сектора. Такая запись не теряет своего смысла, а подобный формат допустим номенклатурными актами Росреестра, утвержденными департаментами, отвечающими за землепользование и землеустройство на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что является результатом проведения межевания земли и как выглядит документ о межевании? Вы можете узнать это, прочитав нашу статью.
Кадастровую выписку можно заказать через интернет. Как это сделать, вы узнаете здесь.
Расшифровка кадастрового номера
Для наглядности приведем пример, в котором разберем кадастровый номер участка, расположенного по адресу (адрес абстрактный):
Российская Федерация, Тверская область, Ивановский район, МО «Салтыковское городское поселение», Общество с ограниченной ответственностью «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория № 108, участок 55.
Кадастровый номер 69:11:1726701:137, включает в себя:
- 69 — код региона РФ – Тверской области
- 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
- 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
- 137 — кадастровый номер участка
Как найти участок по кадастровому номеру
Введите номер в поисковую строку публичной кадастровой карты Росреестра — она покажет границы, площадь и категорию земель. Полные сведения содержит выписка из ЕГРН: ее заказывают в МФЦ или на сайте Росреестра.
Что делать, если у участка нет кадастрового номера
Участок без кадастрового номера не поставлен на учет. Проведите межевание, закажите межевой план у кадастрового инженера и подайте заявление о постановке на кадастровый учет в Росреестр через МФЦ.
С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав объединены в ЕГРН, поэтому одновременно можно оформить и право собственности.
Частые вопросы
Как расшифровать кадастровый номер земельного участка?
Номер делят на четыре секции: АА — код региона РФ, ВВ — кадастровый район, ССРРLL — кадастровый квартал, КК — номер участка. Секции разделяются двоеточиями.
Сколько цифр в кадастровом номере?
Типовой номер содержит 12–13 цифр, максимальная длина — 16 цифр. Чем крупнее кадастровый квартал, тем больше цифр в номере.
Что означает первая группа цифр?
Первые две цифры совпадают с кодом региона, в границах которого ведется учет: например, 77 — Москва, 69 — Тверская область, 50 — Московская область.
Можно ли найти участок по кадастровому номеру?
Да, по номеру участок находят на публичной кадастровой карте Росреестра или заказывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта.
Что делать, если у участка нет кадастрового номера?
Значит, участок не поставлен на кадастровый учет. Нужно провести межевание, подготовить межевой план и подать заявление в Росреестр через МФЦ.
