Масштаб ситуационного плана и условные обозначения на нём
Ситуационным планом называют разные документы: лист в проекте строительства, схему к заявке на газ, чертёж для сделки с участком. От того, куда вы несёте план, зависят и масштаб, и содержание, и то, как долго его примут.
- Какой масштаб у ситуационного плана по ГОСТу
- Что значит 1:1500 и другие записи масштаба
- Как показать масштаб на чертеже
- Ситуационный план, ГПЗУ и топокарта: не путайте масштабы
- Что показывают на ситуационном плане и когда он нужен
- Условные обозначения: какой ГОСТ применять
- Срок годности ситуационного плана
Какой масштаб у ситуационного плана по ГОСТу
Жёсткого масштаба стандарт не задаёт. По п. 4.21 ГОСТ 21.508-2020 чертежи генплана выполняют в масштабах по ГОСТ 2.302 с учётом насыщенности их информацией, а в таблице 1 приведены рекомендуемые масштабы. Стандарт действует с 1 января 2021 года и относится к рабочей документации.
| Чертёж | Рекомендуемый основной | Рекомендуемый допускаемый |
|---|---|---|
| Ситуационный план | 1:5000; 1:10 000 | 1:25 000 |
| Разбивочный план, план организации рельефа, план земляных масс, сводный план инженерных сетей, план благоустройства | 1:500; 1:1000 | 1:2000 |
Ситуационный план в масштабе 1:2000 стандарту не противоречит: такой масштаб есть в п. 3 ГОСТ 2.302-68. Но если у вас просят «ситуационный план 1:500 или 1:2000», часто имеется в виду другой документ. Уточните, какой чертёж нужен и по какому акту его требуют.
Что значит 1:1500 и другие записи масштаба
Масштаб — это отношение размера отрезка на чертеже к размеру того же отрезка в натуре (п. 2а ГОСТ 2.302-68). Запись 1:1500 означает, что одна единица на плане равна 1500 таким же единицам на местности. Один сантиметр на бумаге — это 1500 сантиметров, то есть 15 метров на земле.
Пересчёт делают так:
- Измерьте отрезок на плане линейкой в сантиметрах.
- Умножьте результат на второе число масштаба — получите расстояние в сантиметрах.
- Разделите на 100, чтобы перевести в метры.
Пример: отрезок на плане 4 см, масштаб 1:1500. Один сантиметр — это 15 метров, значит, на местности 4 × 15 = 60 метров.
Масштаба 1:1500 в стандартном ряду нет. Ряд масштабов уменьшения по п. 2 ГОСТ 2.302-68 заканчивается так: 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000. Для генеральных планов крупных объектов дополнительно разрешены 1:2000; 1:5000; 1:10000; 1:20000; 1:25000; 1:50000 (п. 3 ГОСТ 2.302-68). Чертёж в масштабе 1:1500 встречается на практике, но в этих рядах его нет.
Как показать масштаб на чертеже
Правило записи есть в п. 4.21 ГОСТ 21.508-2020:
- на листе одно изображение — масштаб пишут в основной надписи (штампе) после наименования изображения;
- на листе несколько изображений в разных масштабах — масштаб указывают в скобках после названия каждого из них.
Ситуационный план, ГПЗУ и топокарта: не путайте масштабы
Масштабы, которые приписывают ситуационному плану, нормы называют для других документов.
| Документ | Масштаб | Норма |
|---|---|---|
| Чертёж градостроительного плана участка (ГПЗУ) | 1:500, 1:1000 или 1:2000 | п. 24 порядка заполнения формы, приказ Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр |
| Топографическая карта участка к заявке на газ | 1:500, со всеми наземными и подземными коммуникациями; не прилагается, если заказчик — физическое лицо | подп. «б» п. 16 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 |
| Ситуационный план размещения атомной станции | 1:25000 | подп. «к» п. 3 приложения № 9 к Положению, утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 |
Для обычных объектов Положение о составе проектной документации масштаб ситуационного плана не называет: он прямо указан только для атомной станции — в приложении № 9 к Положению.
Что показывают на ситуационном плане и когда он нужен
Единого перечня обязательных данных нет: содержание зависит от назначения документа.
В проекте строительства
В рабочей документации на плане показывают размещение объекта в увязке с базой строительной организации, ближайшими населёнными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения (п. 5.3 ГОСТ 21.508-2020). Включают его в общие данные при необходимости и для объектов производственного назначения (п. 5.1 ГОСТ 21.508-2020).
В проектной документации ситуационный план входит в графическую часть раздела «Схема планировочной организации земельного участка» только для объектов производственного назначения (подп. «п» п. 12 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87). На нём показывают размещение объекта, кадастровый номер участка, если он есть, границы участка, примыкающих населённых пунктов и зон с особыми условиями использования территорий. Для жилого дома, магазина или офиса этот подпункт такого листа не требует. К заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагают схему планировочной организации участка, выполненную по градостроительному плану (ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Для подключения газа
Здесь ситуационный план — графическая схема, которую составляет сам заявитель (п. 2 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547). Вариантов два:
- схема, на которой указаны расположение подключаемого объекта, границы участка и наименование населённого пункта, а если объект вне населённого пункта — муниципального образования;
- схема на фрагменте публичной кадастровой карты или карты поисковых систем; если объекта или границ участка на фрагменте нет, заявитель наносит их сам.
Топосъёмку и определённый масштаб для такой схемы Правила не требуют. Масштаб 1:500 относится к топографической карте участка — отдельному приложению к заявке. Она не прилагается, если заказчик — физическое лицо (подп. «б» п. 16 Правил). Подробно о том, как получить ситуационный план для газификации, — в отдельном материале.
Для подключения электричества и действий с участком
К заявке в сетевую организацию прилагают другой чертёж — план расположения энергопринимающих устройств.
Границ участка ситуационная схема не устанавливает. Чтобы нанести участок правильно, сначала стоит определить его границы по кадастровому номеру. Если границы не установлены, понадобится подготовка межевого плана — схема его не заменяет.
Условные обозначения: какой ГОСТ применять
Основные условные графические обозначения элементов генерального плана и сооружений транспорта принимают по ГОСТ 21.204 (п. 4.12 ГОСТ 21.508-2020). Сейчас действует ГОСТ 21.204-2020, введённый с 1 января 2021 года взамен ГОСТ 21.204-93 (приказ Росстандарта от 18.08.2020 № 500-ст).
ГОСТ 2.854-75, на который часто ссылаются, к планам участков не относится. Он устанавливает обозначения специальных объектов горных предприятий, расположенных на земной поверхности.
Чтобы прочитать чужой план, знаки удобно делить на три группы. Это общее деление картографических знаков, в самом стандарте его нет:
- линейные — дороги, трубопроводы, линии связи и электропередачи;
- контурные (площадные) — здания, застройка, лес, водоём: контур повторяет очертания объекта;
- внемасштабные — то, что в мелком масштабе не показать по размеру: колодец, опора, отдельное дерево.
Срок годности ситуационного плана
Общего срока действия ситуационного плана нормы не называют: его нет ни в Правилах подключения к газу, ни в Положении о составе проектной документации. Сроки есть у смежных документов.
| Документ | Срок | Норма |
|---|---|---|
| Инженерно-топографический план | как правило, не более двух лет при подтверждении актуальности | п. 5.1.20 СП 47.13330.2016 |
| Градостроительный план участка | три года со дня выдачи — для подготовки проекта и получения разрешения на строительство | ч. 10 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ |
| Ситуационный план | общий срок не установлен | — |
На практике план годен, пока соответствует местности: появились новые здания, дороги или сети — схему обновляют. Перед подачей спросите у принимающей организации, какой давности план она примет.
Частые вопросы
В каком масштабе делают ситуационный план?
Для рабочих чертежей генплана ГОСТ 21.508-2020 рекомендует 1:5000 и 1:10 000, допускает 1:25 000. Это рекомендация, а не обязательное требование.
Что значит масштаб 1:1500 и как его перевести в метры?
Один сантиметр на плане равен 15 метрам на местности. Длину отрезка в сантиметрах умножьте на 1500 и разделите на 100.
Какой ГОСТ определяет условные обозначения на ситуационном плане?
ГОСТ 21.204-2020: на него отсылает п. 4.12 ГОСТ 21.508-2020. ГОСТ 2.854-75 относится к горным предприятиям.
Нужен ли масштаб для ситуационного плана при подаче заявки на газ?
Нет: это схема заявителя с объектом, границами участка и названием населённого пункта. Масштаб 1:500 установлен для топографической карты участка, а её не прилагают, если заказчик — физическое лицо.
Сколько действует ситуационный план?
Общего срока в законе нет. План принимают, пока он отражает фактическую обстановку, поэтому требования к давности уточняйте там, куда его подаёте.
Чем ситуационный план отличается от градостроительного плана участка?
Ситуационный план показывает место объекта среди окружения. Чертёж градостроительного плана выполняют в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000, а сведения из него используют три года со дня выдачи.
