ZakonGuru
Назад

Порядок кредитования в сфере приобретения недвижимости в 2019 году без внесения первоначального взноса

Опубликовано: 22.05.2020
Время на чтение: 5 мин
0
21

Ипотека без первоначального взноса несколько отличается от обычного кредитования. Прежде всего для банка возникает риск невозврата выданных средств. Поскольку суммы таких сделок высокие, ущерб будет значительным. По этой причине банк всегда устанавливает высокие ежемесячные платежи, предъявляет к получателю особые требования, а также увеличивает объем имущества, передаваемого в залог. Для заемщика ипотечное кредитование повлечет повышение размера страховых выплат.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

В каких банках можно оформить ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

Многие отечественные банки предоставляют своим клиентам ипотечные займы без первоначального взноса. Условия кредитования несколько отличаются. В список лидеров вошли:

  • Тинькофф банк;
  • Банк Открытие;
  • ВТБ 24;
  • Альфа-Банк.

На каких условиях банки предлагают подобные программы

Тинькофф банк предлагает свои клиентам кредитование на условиях ставки 8%. Оформить можно до 100 миллионов рублей. Срок погашения займа составит 25 лет.

В Банке Открытие можно оформить займ под 10,7% годовых. Максимальная сумма, на получение которой может рассчитывать заинтересованное лицо, составляет тридцать миллионов рублей. Размер ипотеки ограничен 70% от стоимости закладываемой недвижимости. Заинтересованное лицо может привлекать до трех созаемщиков. Ставку по процентам можно снизить, если:

  • получатель является зарплатным клиентом банка;
  • оформляет страхование жизни и трудоспособности;
  • в залог предоставляется застрахованное имущество.

Обратившись в ВТБ 24, клиент сможет получить до 15 миллионов рублей под 11,45% годовых. В качестве залогового имущества может выступать недвижимость в многоквартирном доме. Он должен располагаться в пределах населенного пункта, в котором находится банковское отделение. Залоговое имущество может принадлежать супругу или члену семьи. В этом случае потребуется оформить поручительство собственника. Сумма ипотеки будет ограничена половиной стоимости квартиры. Погасить займ необходимо в течение 20 лет.

Альфа-Банк предлагает своим клиентам займ в размере от 600 тысяч до 60% от стоимости недвижимости. Размер ставки 13,99% годовых. Срок погашения кредита 30 лет.

Кому доступно

Банки предъявляют стандартные требования к претендентам на получение ипотечного займа.

Прежде всего необходимо иметь гражданство РФ, поскольку иностранцам кредиты не оформляют. Следующим требованием является возраст получателя: он не должен быть младше 21 года и старше 70 лет. Продолжительность общего стажа работы должна быть не менее двенадцати месяцев.

Уровень дохода должен позволять оплачивать долг по кредиту и проценты. Клиент должен иметь возможность передать имущество под залог. У него должен быть поручитель.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки необходимо представить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справки о психическом и наркологическом здоровье;
  • ИНН;
  • справку из ФНС об отсутствии задолженности по обязательным платежам;
  • свидетельство о заключении брака;
  • копию трудовой книжки или справку о стаже работы;
  • техпаспорт жилого помещения;
  • справку из БТИ;
  • выписку из ЕГРН;
  • заключение эксперта по оценке стоимости недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на жилье – договор дарения, мены, купли-продажи;
  • свидетельство о регистрации права собственности.

Если получатель предоставляет копии документов, то они должны быть заверены нотариусом или организацией их выдавшей.

Порядок оформления

К этапам оформления ипотеки относятся:

  1. Поиск подходящего вариант кредитования.
  2. Направление заявления о выдаче займа.
  3. Рассмотрение обращения банком. Решение принимается в течение 7 календарных дней.
  4. Поиск объекта недвижимости и его оценка.
  5. Заключение соглашения о страховании ипотечного займа.
В завершение стороны подписывают договор, и заинтересованное лицо получает деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей
Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»
Поделиться
Похожие записи
Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84