Кого и как можно прописать в квартире по соцнайму. Правила постоянной и временной регистрации
🤔 Кого можно, а кого нельзя прописывать
Договор социального найма в первую очередь рассчитан на вселение в жильё членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Однако только ими список не ограничивается.
Исходя из содержания вышеназванной статьи, вселиться и получить регистрацию могут:
- Близкие родственники нанимателя или одного из членов его семьи – с согласия всех уже проживающих в квартире членов семьи. Кто конкретно подписывал договор соцнайма – неважно: согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, несут равные обязанности и имеют равные права.
Близкими родственниками в первую очередь считаются супруг (супруга), сын (или дочь), родители одного из зарегистрированных. Являются ли дети или родители родными, либо приёмными – с точки зрения законодательства неважно.
- Дальние родственники или вообще посторонние люди – с согласия как уже зарегистрированных членов семьи, так и самого наймодателя (то есть местной власти). При этом надо учитывать установленную для региона минимальную учётную норму жилой площади. Если в итоге на каждого проживающего придётся меньше квадратных метров, чем по ней – в регистрации будет отказано.
- Несовершеннолетние дети любого из жильцов: они будут зарегистрированы даже без согласия всех уже прописанных в квартире.
- Сами наниматели (ответственные квартиросъёмщики). Если договор соцнайма оформлен на вас – ничьё согласие не требуется, норма жилплощади вас тоже не касается.
🙋♂️ Как оформить регистрацию
Надо учитывать, что есть временная и постоянная регистрация:
- по месту пребывания регистрируются те, у кого есть постоянное жильё в другом месте – но срок пребывания превышает 90 дней (ст. 5 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»). Без временной регистрации недоступны многие государственные и муниципальные услуги. Например, нельзя отдать детей в детсад или школу в том городе, где они находятся.
- по месту жительства регистрируются те граждане, которые постоянно проживают в конкретной квартире.
Кроме того, отметка о постоянной регистрации ставится в паспорт, а при временной — человеку выдаётся отдельный документ: свидетельство.
Временную
Временная регистрация в квартирах, предоставленных по договору социального найма, возможна на срок до 6 месяцев. После этого придётся повторно подавать документы для перерегистрации.
Для того, чтобы зарегистрироваться, потребуется:
- согласие всех членов семьи нанимателя, достигнувших возраста в 18 лет (несовершеннолетние права голоса не имеют);
- заявление, в котором будут указаны паспортные данные (или реквизиты свидетельства о рождении) вселяемого лица, других проживающих (по форме № 1, утверждённой Административным регламентом);
- уведомление муниципальных органов, ведающих жилищным фондом (их согласие не требуется, но надо поставить их в известность);
- документ, на основании которого осуществляется регистрация. Им может быть, например, договор о поднайме (ст. 76 ЖК РФ).
Подать заявление можно как через МФЦ (многофункциональный центр) или подразделение МВД, так и через портал «Госуслуги». Последнее возможно, если у всех проживающих в квартире совершеннолетних граждан есть подтверждённая учётная запись.
Постоянную
Для постоянной регистрации потребуется:
- соответствие нормы жилплощади, установленной в конкретном регионе или населённом пункте (кроме тех случаев, когда регистрируются несовершеннолетние родственники нанимателя или членов его семьи);
- заявление с указанием данных регистрируемого лица и всех проживающих в квартире (по форме №6).
- согласие уже проживающих членов семьи (кроме тех случаев, когда оно не нужно);
- согласие муниципалитета (если регистрируется дальний родственник или вовсе посторонний гражданин);
- договор соцнайма;
Подать заявление тоже можно как через МФЦ, так и через «Госуслуги» (при условии, что есть подтверждённая учётная запись со всеми данными у каждого из постоянно зарегистрированных в квартире).
☝️ Заключение
Подводя итог, можно сказать следующее:
- для регистрации нового жильца нужно согласие всех совершеннолетних проживающих. Однако если регистрируется ребёнок младше 18 лет, требования о согласии и о норме жилья не действуют. Это же правило действует в отношении супруга (супруги), детей и родителей нанимателя;
- подать документы можно как через МФЦ или подразделение МВД, так и через официальный портал «Госуслуги» (при условии, что у всех заинтересованных лиц есть подтверждённый аккаунт, и их данные в электронном виде имеются у соответствующих органов);
- если в квартире зарегистрировано слишком много людей, муниципальные органы власти могут отказать в постоянной регистрации нового жильца – если в итоге на каждого количество квадратных метров жилой площади окажется слишком маленьким;
- допускается регистрация временных жильцов – особенно если в течение какого-то время наниматель и члены его семьи реально жильём не пользуются. В этом случае можно заключить договор поднайма;
- в жилье, предоставленном по договору социального найма, преимущество при регистрации установлено для членов семьи нанимателя. Однако это не препятствует регистрации (особенно временной) дальним родственникам и даже посторонним людям.
