Номер в кадастре через адрес: как узнать

Подробный адрес земельного участка — это ключ к секретному ящичку с названием «кадастровый номер».

В половине случаев открыть этот ящичек можно абсолютно бесплатно.

Поиск через сайт Росреестра

Специальная форма позволяет бесплатно узнать кадастровый номер по адресу онлайн.

Шаг 1. Поэтапно вводим адрес в соответствующих полях и нажимаем на «Сформировать запрос».

Шаг 2. В нашем примере по одному и тому же адресу расположено сразу несколько объектов с разными кадастровыми номерами. Кликаем по очереди на каждый из них.

Шаг 3. Оказывается, что один из номеров уже устарел (находится в статусе «Снят с учета»).

Значит, этот номер — не тот, что нам нужен. Смотрим другие номера.

Шаг 4. Под другим кадастровым номером значится жилой дом (54:20:022619:136) — тоже не то.

Проверяем оставшиеся варианты. Находим еще один дом (54:20:022619:75).

Шаг 5. Нас интересует именно земельный участок со статусом «Учтенный» или «Ранее учтенный». Под этот критерий в данном случае подошли два участка. Получается, адрес у них один и тот же, а кадастровые номера разные — 54:20:022619:58 и 54:20:022619:57. Какой из них нам нужен? Находим внизу ссылку «Найти объект на кадастровой карте» и переходим по ней.

Работа с картой упрощается, если вы знаете визуально, где примерно находится искомый участок.

Шаг 6. На одном из участков видим внутри закрашенный красным цветом прямоугольник — это здание. На другом участке зданий нет. Зная, что на интересующем нас участке дома нет, определяем, что он расположен под кадастровым номером 54:20:022619:58.

Почему номеров несколько?

Указанный в кадастре адрес земельного участка не всегда совпадает с фактическим адресом.

Если на земле нет зарегистрированных жилых построек, адрес на кадастровой карте может указывать лишь на самый ближайший к участку дом. Вот почему в скобках после слова «адрес» в выпадающем окне стоит слово «местоположение».

Сведения на сайте Росреестра не позволяют узнать, адрес это или только приблизительные координаты (местоположение). Информацию об этом дает только платная выписка из ЕГРП. Вот почему по одному и тому же адресу поиск иногда выдает сразу несколько кадастровых номеров.

Чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, лучше заверить договор дарения садового участка у нотариуса.

Как рассчитывется налог на земли общего пользования в СНТ? Узнайте об этом в нашей статье.

Земля в польщование без торгов предоставляется лишь определенным категориям граждан. Подробнее читайте в нашей статье.

Выписка из ЕГРП

За выпиской с целью поиска кадастрового номера следует обращаться в тех случаях, когда:

• не удается определить по карте, какой именно участок является искомым;
• на кадастровой карте участок не обозначен. В такой ситуации либо кадастрового номера нет вовсе, либо границы участка не были определены.

Идти в Кадастровую палату лично и выстаивать очередь сегодня уже нет необходимости. Сайт Росреестра позволяет подать заявку через сайт. Причем форма онлайн-запроса на получение выписки позволяет в специально отведенном для этого поле указывать и приблизительные ориентиры (местоположение). Это позволит специалистам определить, по какому именно из участков информация вам нужна.

За услугу придется заплатить госпошлину от 200 рублей и выше. Дешевле всего получится, если физическое лицо сделает запрос на получение электронного варианта документа. Если же бумагу хочется подержать в руках, то при подаче заявки нужно указать способ получения:

• или по почте;
• или самовывозом.

Инвалидам и ветеранам Росреестр предоставляет бесплатную услугу по оформлению заявки на дому. Готовую выписку также доставят лично в руки. Иные категории россиян данную услугу могут получить только за деньги (от тысячи рублей за каждый выезд). Заказать выездное обслуживание можно по телефону местного отдела Росреестра или по электронной почте.

Между оформлением запроса и получением выписки может пройти до пяти дней.