ZakonGuru
Назад

Нормы и требования к забору на участке ИЖС

Опубликовано: 16.11.2017
Время на чтение: 5 мин
8
2772

При приобретении земельного участка, любой собственник обязательно планирует возвести забор. Ограда не только обозначает границы участка, также она защищает владельца от вторжения нежелательных лиц, от посторонних взглядов.

Красивый забор может украсить любой двор. Однако, при постройке ограды, важно знать перечень правил, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и претензий.

Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС

В самом начале, перед постройкой, важно не полениться и обратиться в местные муниципальные учреждения. Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства.

Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет.

Все основные рекомендации и правила можно найти в СНиП (строительные нормы и правила).

Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.

Основные требования к заборам при ИЖС

Существует два вида ограждений на участке: внешняя ограда, отделяющая участок от дороги и внутренняя, возводимая между соседними участками.

В обоих случаях СНиП диктует определенные обязательные правила их установки, нарушение которых может грозить штрафом и демонтажем строения.

Возведение внешней ограды

При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:

  • забор не должен возвышаться более, чем на 2,2 м, иначе постройка будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время;
  • разрешено возведение «глухих» заборов;
  • ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста;
  • при установке ленточного фундамента, требуется установка дренажных труб, при сплошном фундаменте можно обойтись без отвода сточных вод;
  • если входная калитка находится на расстоянии, меньше полутора метров, она должна открываться вовнутрь, чтобы не мешать пешеходам;
  • при выборе цвета ограждения, рекомендуется посоветоваться с местной администрацией.
надбавка за выслугу лет бюджетникамВсе доплаты и надбавки к заработной плате описаны в нашей подробной статье.

Вы работаете в бюджетной сфере и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за выслугу лет? Наша статья поможет вам в этом!

Если вы увольняетесь по собственному желанию, то вам будет полезен материал о выплатах при увольнении данного типа.  

Возведение внутренней ограды

При возведении внутренней ограды требуется:

  • по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка);
  • высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка;
  • если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца;
  • если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы;
  • живая изгородь возможна только при согласии соседей.

Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:

  • расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее метра;
  • деревья и кусты до 1 м рекомендуется сажать на такое же расстояние от забора, высокие деревья от 4 метров, рекомендуется сажать на расстояние больше 4 метров;
  • от забора до построек, где содержится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 м.

В СНиПе так же оговорены вопросы по пожарной безопасности:

  • если ограда сделана из негорючих материалов, например из бетона или кирпича, то расстояние до построек должно отстоять на 6 метров;
  • деревянный забор должен отстоять на 15 м;
  • при совмещении горючих и негорючих материалов забор можно расположить на расстоянии 8 м.
Прописанные в СНиП правила обязательны для выполнения в дачных товариществах, в случае владельцев участков под ИЖС они не требуют строгого выполнения.

Основное правило в данном вопросе – следовать здравому рассудку. Ограждение не должно мешать соседям, не должно представлять опасность, быть ненадежным и некрасивым.

Вячеслав Садчиков
Юрист
Екатерина Алейникова
Автор:
Илья (ZakonGuru)
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
  • Ольга
    Опубликовано: 18.05.2024 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! В каком документе указаны нормы возведения забора в ИЖС со стороны улицы частного дома и по меже между соседями.
    - допустимый материал
    - высота
    - прозрачность и светопроникаемость
    - расстояние
    Особенно интересует "глухой" забор на меже и соседство с газовой трубой.
    Спасибо.

    • Елена (ZakonGuru)
      Опубликовано: 18.05.2024 Ответить на сообщение

      Здравствуйте.
      В СП 53.13330.2019.
      Учтите, что все нормы относительно высоты забора, материала, из которого конструкция будет установлена, носят рекомендательный характер.
      Требования к возводимым заборам отнесены в ведение муниципалитета или СНТ. И соблюдению подлежат именно требования, сформулированные в правилах СНТ или муниципалитета.
      Если имеются только рекомендации СП 53.13330.2019, то высота, материал, цвет забора определяются соседями по договоренности.

      Расстояние от забора до газовой трубы зависит от её диаметра и давления газа (СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы").

  • Петр
    Опубликовано: 03.07.2023 Ответить на сообщение

    СНиП 30-02-97 не применяется для ижс.
    Для ижс применимы пзз (правила землепользования и застройки) и пб (правила благоустройства) муниципального образования. Если в пзз и в пб не прописаны требования к ограждениям, то можно ставить любой забор.

  • михаил
    Опубликовано: 15.06.2023 Ответить на сообщение

    здравствуйте,на участке ижс сосед на своей северной стороне хочет установить глухой забор высотой 1.8-2 метра ,т.е. у меня практически не будет солнца,могу ли я сослаться на какие либо законы чтобы воспрепятствовать этому,если не получится договориться? спасибо.

    • Елена (ZakonGuru)
      Опубликовано: 16.06.2023 Ответить на сообщение

      Здравствуйте.
      Вопросы, связанные с установкой заборов и ограничениями на освещение, обычно регулируются местными строительными нормами и правилами. Эти нормы и правила могут варьироваться в зависимости от региона и местных условий.

      Поэтому в Вашем случае нужно обратиться в местную администрацию. Именно там скажут, разрешат ли соседям установить глухой забор на участке ИЖС.

      Также имейте в виду, что в большинстве случаев для установки глухого забора необходимо получить не только разрешение от местных органов власти, но и согласие соседей.
      Таким образом, если сосед устанавливает забор без вашего согласия и, по Вашему мнению, нарушает Ваши права, то Вы имеете право обратиться в местные органы власти за разрешением на установку забора. Если откажут в разрешении, то можете обжаловать отказ в суде.

  • Марина
    Опубликовано: 28.04.2023 Ответить на сообщение

    Ничего не понятно из текста. Так СНИПы это требования или рекомендации? Вопрос по ИЖС.

    • Елена (ZakonGuru)
      Опубликовано: 28.04.2023 Ответить на сообщение

      Здравствуйте.

      Спорный момент. Каждая ситуация исследуется отдельно. В частности, нужно проверить СП или СНиП на включённость в перечень Постановления Правительства №815 от 28 мая 2021 года: если конкретные правила включены в этот перечень, значит, они обязательны к исполнению. Кроме этого, исходят из специфики местных правоотношений в земельной и градостроительной сфере.

      Во избежание разночтений и недоразумений возьмите за основу обязательность правил.

  • Ольга Субботина (ZakonGuru)
    Опубликовано: 02.10.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Не важно, что нет соседей. Все равно забор должен соответствовать законодательным нормативам. Для наружных оград это 2,2 м, для внутренних оград - 0,75 м при глухом заборе и до 1,5 м при решетке или сетке.

    Для получения индивидуальной консультации задайте вопрос юристу через форму обратной связи.

Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Консультация. Звонок бесплатный
8 (800) 350-34-85