Можно ли оформить наследство без нотариуса. Как может осложниться ситуация у наследника, решившего сэкономить
— Собираюсь вступить в наследство. Можно ли сэкономить на нотариусе и оформить процедуру без нотариального свидетельства?
— Всё зависит от того, как именно вы планируете распоряжаться наследуемым имуществом. Вы можете фактически принять наследство. Вопрос в том, будет ли данный способ более выгодным для вас.
💼 Обязательно ли обращаться к нотариусу для вступления в наследство
По общепринятым правилам оформление наследства происходит при посещении нотариальной конторы — именно здесь наследникам выдаётся свидетельство на переоформление имущества и ценностей. Однако при соблюдении требований можно обойтись без обращения к нотариусу:
- оформив наследство через уполномоченное лицо;
- фактически приняв наследство.
Теперь подробнее.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, передача наследуемой собственности может быть зарегистрирована уполномоченными должностными лицами — руководителями органов местного самоуправления или администрации района, посёлка или города. Это возможно, если по месту регистрации наследодателя нет нотариальной конторы.
Фактический вид принятия наследства возможен, если потенциальный наследник соответствует таким условиям:
- перед вступлением в наследство он владел им и использовал на правах хозяина;
- заботился о наследуемом имуществе и ценностях (оплата ремонта, содержания, внесение необходимых платежей);
- при наличии задолженностей у наследодателя выплатил долги для приемлемой заботы о наследуемой собственности;
- использовал материальные блага, полученные наследодателем при жизни от третьих лиц.
Если процедура оформляется без нотариуса, все вышеперечисленные факты должны быть подтверждены документально, а копии документов — приложены к заявлению. Итогом обращения наследника станет резолюция на заявлении, которая по своей сути равнозначна нотариальному заверению.
📄 Оформление через МФЦ — так можно?
Через МФЦ зарегистрировать наследование нельзя.
Если на руках имеется свидетельство о праве на наследование, выданное нотариусом, то можно обратиться в МФЦ для заказа недостающих документов и получения новой выписки из ЕГРН. Выписка будет основанием для регистрации имущества на имя нового собственника в Росреестре.
⚖ Что будет, если наследник так и не оформит нотариальное свидетельство
Фактическое принятие
Если наследник нотариально не оформил свидетельство о праве наследования по закону, но продолжает пользоваться имуществом умершего и заботится о его сохранности, то он считается лицом, фактически принявшим наследование. Конечно, при отсутствии других претендентов.
Последствия
Однако, несмотря на законность этого способа, в будущем у наследника могут возникнуть сложности с полученным имуществом. К примеру, при попытке продажи квартиры или автомобиля потребуется доказать, что имущество принадлежит наследнику.
Без нотариального оформления свидетельства о праве на наследство нет никаких гарантий, что не объявятся неожиданные наследники, которые как раз могут обратиться для этого к нотариусу. И это чревато проблемами — если 6 месяцев, установленные законодательством, истекут, то наследником может стать именно тот, кто обратился к нотариусу для официального заявления своих прав. В этом случае доказывать, что наследование произошло фактически, придётся уже в суде. Попытаться оспорить факт принятия может любой претендент, причём это могут быть не только наследники различной степени, но и другие заинтересованные лица.
Большую роль при доказательстве факта играют документы, свидетельствующие об использовании наследуемого имущества и заботы о его сохранности. Что это может быть? Это могут быть квитанции об оплате коммунальных платежей или налоговых сборов, справки о совместном проживании с умершим, документы о вложении средств наследника в имущество наследодателя и другие подтверждающие сведения.
Следует учесть, что получение наследником компенсации на оплату услуг ритуальной компании и пособия на погребения не является доказательством фактического принятия наследуемого имущества.
👩🦰 Наследник фактически принял наследство. Что дальше
В конечном итоге даже при фактическом принятии нанести визит к нотариусу всё-таки придётся. Полное право на распоряжение наследуемым имуществом можно получить:
- либо через нотариуса;
- либо через исковое заявление в суд.
Однако издержки на судебные разбирательства зачастую превышают расходы на оплату услуг нотариуса, поэтому экономия в данном случае получается весьма сомнительная.
✨ Резюме
Кратко обобщим:
- Передача наследства может быть зарегистрирована нотариусом, а также иным должностным лицом, имеющим на это полномочия — обычно это руководители органов местного самоуправления.
- В МФЦ нельзя получить свидетельство о праве на наследование по закону, но там можно заказать необходимые для оформления собственности документы, в том числе выписки из ЕГРН.
- Если вы принимаете наследство фактически, то это должно быть подтверждено документально.
- Если после фактического принятия вы захотите переоформить полученное имущество на себя, вам всё равно придётся обратиться либо к нотариусу, либо в суд.
- Самый надёжный способ принять наследство — это всё-таки пойти к нотариусу. Не экономьте на процедуре, иначе ситуация с правом собственности может сильно усложниться.
