Что ждёт жильцов многоквартирных домов в 2022 году. Плата за тепло по-новому, реестр льготников и другие новости ЖКХ
В целом нововведения положительны.
🏠 Новости ЖКХ: что изменится для жильцов
Запуск сервиса с графиком отключения горячей воды
Одна из главных проблем для горожан – это ежегодные летние отключения горячей воды. Их не избежать: котельные нуждаются в ремонте и профилактике. Но если избежать нельзя – к этому можно подготовиться. Именно для того, чтобы жители были готовы к тому, что горячую воду у них отключат, в Москве появился специальный онлайн-сервис на mos.ru (для того чтобы найти раздел, наберите в поисковой строке сайта «График отключения горячей воды в Москве»). Там можно ввести адрес своего дома – и система выдаст информацию о том, когда и до какого числа произойдёт плановое отключение.
Кроме этого сервиса на официальном сайте мэра Москвы, график можно уточнить на официальном сайте МОЭК online.moek.ru, а также с помощью мобильных приложений – Госуслуги или «Моя Москва».
Изменения в правилах использования и содержания лифтов
Пользование и обслуживание лифтов регламентируются Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №743 от 2017 года. В апреле 2022 года в них были внесены изменения. Они касаются безопасности использования лифтов. В новой редакции пунктом 5 Правил пользоваться лифтом разрешено только после ввода его в эксплуатацию надзорными органами. Ими являются:
- Ростехнадзор – в большинстве случаев;
- Минобороны РФ, ФСИН (Федеральная служба исполнения наказаний), СВР (Служба внешней разведки), ФСБ (Федеральная служба безопасности), ФСО (Федеральная служба охраны), Главное управление специальных программ Президента РФ – в тех случаях, когда лифт установлен на объекте, подведомственном какой-либо из этих организаций.
Ранее пункт 5 не содержал прямого указания на то, какая из организаций отвечает за безопасность лифта.
Реестр льготников, которые имеют право на получение коммунальных субсидий
Российское законодательство предусматривает льготы по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) для некоторых категорий граждан. Однако до сих пор общего списка тех, кто имеет право на субсидии по оплате, не велось. Теперь ситуация изменится: к принятию готовится приказ Роструда о ведении общего реестра.
Новый реестр создаётся с двумя целями:
- Оценка эффективности работы властей на местах по социальной поддержке населения.
- Контроль за расходованием средств, выделяемых на субсидии.
Предполагается, что в реестр до 10 числа каждого календарного месяца будут сводиться данные всех граждан, имеющих право на льготы по ЖКУ. В реестр будут вноситься следующие данные:
- полное имя льготников;
- основания для получения субсидий;
- количество проживающих в квартире;
- площадь жилья и т. д.
Разработка Постановления о переходе на плату за отопление только в холодное время
Минстрой в настоящее время разрабатывает постановление о новых правилах платы за отопление в многоквартирных домах. Оно предусматривает, что к 2024 году во всех регионах, кроме Москвы, оплата должна производиться только за холодное время года. Кроме того, Министерство планирует установить беспроцентную рассрочку по платежам за отопление на 3 месяца.
Дополнительно проект предполагает соотносить плату к фактическому расходу тепла с поправкой на температуру окружающего воздуха. Эта мера поможет скорректировать плату в том случае, если общедомового счётчика нет либо он неисправен.
Также проект постановления предусматривает, что в случае, если данные о площади жилья расходятся у управляющей компании и в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости) – приоритет будут иметь данные ЕГРН.
Напомним, что сейчас для тех домов, где используются общие счётчики, есть два способа платить за отопление:
- Только по фактическим показаниям, разделённым на квартиры. В результате плата меняется от месяца к месяцу, а летом за теплоснабжение не платят.
- Оплата делится на весь год (и она всегда одинакова), но по итогам года проводится перерасчёт с учётом реально потреблённого. Если год был теплее, чем обычно, жильцы получают скидку на отопление за следующий период. Если холоднее – то им нужно внести дополнительные средства.
Как вы оцениваете новые меры?
