Как уплатить налог на недвижимость, если не пришла квитанция

Сегодня утром раздался звонок в дверь: соседка пришла за консультацией с письмом, полученным накануне. Обвиняли её в просрочке платежа за дом, который она купила полтора года назад. Всё бы ничего, если бы она получила квитанцию на оплату налога. Но письма с квитанцией не было и теперь надо не только налог за недвижимость платить, но и пени за опоздание. Пришла она ко мне узнать обо всём поподробнее. Дело несложное — объяснил. Объясняю и вам.

В какие сроки нужно платить ежегодный налог на недвижимость

Допустим, вы купили недвижимость в 2018 году. Сведения об этой сделке будут переданы в налоговую службу органами государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество (п. 4 ст. 85 Налогового кодекса (НК) РФ). Вы не обязаны уведомлять налоговые органы о своей покупке, если зарегистрировали сделку и право собственности в установленном порядке.

Опираясь на полученные сведения, налоговики с 1 января 2019 г. по 1 ноября 2019 г. рассчитывают сумму налога, подлежащего оплате. А затем присылают «Уведомление» за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога (абз. 2 п. 2 ст. 52 НК). Срок оплаты ежегодного налога на недвижимость – не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 409 НК), в нашем случае – до 3 декабря 2019 г., т. к. 1 и 2 декабря были выходными.

Что делать, если не пришла квитанция из налоговой

Налоговое уведомление об оплате имущественного налога должно прийти к вам несколькими способами (ст. 52 п. 4, НК):

1. Его передадут вам (или вашему законному представителю) лично.
2. Направят по почте заказным письмом.
3. Передадут в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика» или через портал Госуслуг.

Есть вариант, когда налоговая не будет направлять вам уведомлений о налоге в течение двух лет подряд, но на третий пришлёт расчёт сразу за 3 года. Это возможно по п. 3 ст. 409 НК. Налог нужно оплатить. За все три года. До 1 декабря.

Начисляют ли пени за просрочку платежа по налогу?

Если не уплатить имущественный налог вовремя, то вам начислят пени (п. 1 ст. 75 НК). Эта величина для физических лиц рассчитывается, согласно абз. 2 п. 4 ст. 75 НК:

• платёж за просрочку (пени) = (сумма налога х ставка рефинансирования) / 300 х количество дней просрочки.

Кроме этого, вы получите штраф – 20% или 40% от суммы долга (п.1, п. 3 ст. 122 НК).

Как заплатить налог на недвижимость, если нет квитанции?

Портал Госуслуг:

1. Зайти в личный кабинет.
2. Заполнить заявку на оплату налога, введя свой ИНН.
3. Получить информацию о задолженности.
4. Оплатить картой банка.

Сайт ФНС:

1. Зайти в личный кабинет.
2. Нажать кнопку «Начислено».
3. Нажать «Оплатить начисления».

Сбербанк онлайн:

1. Войти в личный кабинет.
2. Нажать «Переводы и платежи».
3. Выбрать «Федеральная налоговая служба».
4. Нажать «Поиск и уплата налогов ФНС».
5. Заполнить реквизиты оплаты, найдя задолженность по ИНН.
6. Указать счёт для списания.
7. Сделать перевод.

Яндекс Деньги:

1. Создать аккаунт.
2. Произвести его верификацию.
3. Ввести свой ИНН.
4. Оплатить задолженность.

Моя соседка успела заплатить налог за дом вовремя. Штраф ей не дали, а пени больше напугали своим названием, чем размером. Сын, школьник, зарегистрировал её на портале Госуслуг, но она пообещала, что следующий ноябрь каждый день будет проверять почтовый ящик сама.