Как уплатить налог на недвижимость, если не пришла квитанция

Сегодня утром раздался звонок в дверь: соседка пришла за консультацией с письмом, полученным накануне. Обвиняли её в просрочке платежа за дом, который она купила полтора года назад. Всё бы ничего, если бы она получила квитанцию на оплату налога. Но письма с квитанцией не было и теперь надо не только налог за недвижимость платить, но и пени за опоздание. Пришла она ко мне узнать обо всём поподробнее. Дело несложное — объяснил. Объясняю и вам.

В какие сроки нужно платить ежегодный налог на недвижимость

Допустим, вы купили недвижимость в 2018 году. Сведения об этой сделке будут переданы в налоговую службу органами государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество (п. 4 ст. 85 Налогового кодекса (НК) РФ). Вы не обязаны уведомлять налоговые органы о своей покупке, если зарегистрировали сделку и право собственности в установленном порядке.

Опираясь на полученные сведения, налоговики с 1 января 2019 г. по 1 ноября 2019 г. рассчитывают сумму налога, подлежащего оплате. А затем присылают «Уведомление» за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога (абз. 2 п. 2 ст. 52 НК). Срок оплаты ежегодного налога на недвижимость – не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 409 НК), в нашем случае – до 3 декабря 2019 г., т. к. 1 и 2 декабря были выходными.

Что делать, если не пришла квитанция из налоговой

Налоговое уведомление об оплате имущественного налога должно прийти к вам несколькими способами (ст. 52 п. 4, НК):

1. Его передадут вам (или вашему законному представителю) лично.
2. Направят по почте заказным письмом.
3. Передадут в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика» или через портал Госуслуг.

Есть вариант, когда налоговая не будет направлять вам уведомлений о налоге в течение двух лет подряд, но на третий пришлёт расчёт сразу за 3 года. Это возможно по п. 3 ст. 409 НК. Налог нужно оплатить. За все три года. До 1 декабря.

Начисляют ли пени за просрочку платежа по налогу?

Если не уплатить имущественный налог вовремя, то вам начислят пени (п. 1 ст. 75 НК). Эта величина для физических лиц рассчитывается, согласно абз. 2 п. 4 ст. 75 НК:

• платёж за просрочку (пени) = (сумма налога х ставка рефинансирования) / 300 х количество дней просрочки.

Кроме этого, вы получите штраф – 20% или 40% от суммы долга (п.1, п. 3 ст. 122 НК).

Как заплатить налог на недвижимость, если нет квитанции?

Портал Госуслуг:

1. Зайти в личный кабинет.
2. Заполнить заявку на оплату налога, введя свой ИНН.
3. Получить информацию о задолженности.
4. Оплатить картой банка.

Сайт ФНС:

1. Зайти в личный кабинет.
2. Нажать кнопку «Начислено».
3. Нажать «Оплатить начисления».

Сбербанк онлайн:

1. Войти в личный кабинет.
2. Нажать «Переводы и платежи».
3. Выбрать «Федеральная налоговая служба».
4. Нажать «Поиск и уплата налогов ФНС».
5. Заполнить реквизиты оплаты, найдя задолженность по ИНН.
6. Указать счёт для списания.
7. Сделать перевод.

Яндекс Деньги:

1. Создать аккаунт.
2. Произвести его верификацию.
3. Ввести свой ИНН.
4. Оплатить задолженность.

Моя соседка успела заплатить налог за дом вовремя. Штраф ей не дали, а пени больше напугали своим названием, чем размером. Сын, школьник, зарегистрировал её на портале Госуслуг, но она пообещала, что следующий ноябрь каждый день будет проверять почтовый ящик сама.

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.