Приобретение недвижимости всегда является выгодным способом вложения денежных средств. И если у граждан России уже имеется жилье на территории своей страны, всегда можно рассмотреть вариант покупки квартиры или дома за рубежом. Также все большей популярностью пользуется приобретение недвижимости в курортных городах на берегу моря. Однако покупка жилья в таком случае будет иметь свои особенности.
Плюсы и минусы покупки недвижимости за границей
Приобретение жилья за границей – процедура, к которой россияне подходят с особой ответственностью. Обдумывая возможность покупки заграничной недвижимости, будущие владельцы взвешивают все возможные плюсы и минусы данного способа вложения финансовых средств.
К положительным сторонам можно отнести:
- Возможность иметь жилье в более благоприятной климатической зоне (например, в теплой стране, на берегу моря) решит проблему с выбором места для проведения отпуска и сэкономит семейный бюджет, ведь во время поездок вам уже не придется оплачивать стоимость номера в отеле.
- Иногда родители хотят, чтобы их дети получили образование за рубежом. Приобретение квартиры в той стране, где будет обучаться ребенок, решит для него проблему с жильем.
- Покупка недвижимости за рубежом может облегчить процедуру получения вида на жительство в стране, где были приобретены квартира или дом. Этот момент является важным для тех, кто планирует переехать жить за границу.
- В большинстве случаев наличие собственного жилья на территории зарубежного государства упростит процедуру получения визы для въезда на территорию данной страны.
- Наконец, зарубежная недвижимость может приносить своему владельцу доход, если он решит сдавать квартиру или дом в аренду. Однако крайне важно узнать возможные ограничения, принятые на уровне законодательства данной страны. Во многих государствах аренда недвижимости облагается крупными налогами, поэтому владельцу остается лишь небольшая доля дохода.
Несмотря на явные преимущества, приобретение недвижимости вдалеке от собственного места жительства может иметь свои не менее значимые недостатки:
- Как правило, квартиры или дома в городах с наибольшим спросом стоят недешево, поэтому покупка может быть связана с высокими финансовыми затратами.
- Приобретение недвижимости связано с определенными нормами и правилами, принятыми на территории государства. Житель России может не учесть все правовые тонкости и столкнуться с проблемами при оформлении сделки.
- Покупка жилья за границей в большинстве случаев связана с наличием языкового барьера и культурными отличиями, имеющимися в жизни местного населения.
- Если владелец жилья не станет проживать в нем постоянно, то у него не будет возможности контролировать неприкосновенность и сохранность всего имущества. Решить эту проблему поможет найм сотрудника, следящего за домом в отсутствие хозяев. Но, во-первых, ему придется платить заработную плату, а во-вторых, доверить собственное жилье незнакомому человеку тоже может быть довольно рискованно.
- Содержание жилья предусматривает затраты, которые владелец недвижимости будет нести в течение круглого года. Например, ему придется платить дополнительные налоги, оплачивать стоимость коммунальных услуг.
