Расторжение сделки купли-продажи: основания, сроки и обращение в суд
Так как купля-продажа является сделкой гражданского характера, то на нее распространяются все нормы, указанные в ГК РФ. Такой договор может быть расторгнуть по любой причине, если стороны пришли к такому решению по обоюдному согласию.
Если же желание прекратить отношения изъявила только одна сторона, то в таком случае расторжение договора должно происходить в соответствии с правилами, указанными в ст. 450 ГК РФ. Так, договор купли-продажи по требованию одного из участников сделки может быть расторгнут при наличии следующих оснований (ст. 450 ГК РФ):
- существенное нарушение условий договора другой стороной;
- односторонний отказ от выполнения договора одной из сторон, если такое предусмотрено ГК РФ, другими законами, условиями договора.
Так, покупатель может потребовать расторжения договора при наличии следующих обстоятельств:
- продавец не выполняет свое обязательство по передаче вещи (товара), выступающего в роли предмета сделки;
- отсутствует сопроводительная документация к товару, наличие которой предусмотрено договором;
- обнаружен брак в товаре или несоответствие заявленным характеристикам;
- нарушение сроков сделки;
- отсутствие необходимых комплектующих.
Продавец также вправе требовать расторжения договора купли-продажи в следующих случаях:
- покупатель отказывается принимать товар по договору без обоснования причины;
- продавец не получил денежные средства за совершенную сделку;
- покупатель требует от продавца выполнения условий, о которых между сторонами не было договоренности.
Если сделка расторгается принудительно, то сторона, являющаяся инициатором расторжения, должна направить соответствующее письменное требование в адрес другой стороны (претензию).
Сроки возврата денежных средств по договору купли-продажи
При расторжении сделки сторона, выступающая в роли покупателя, вправе получить обратно денежные средства в полном объеме, перечисленные продавцу. Если потребитель выдвинул требование не об обмене товара или о его ремонте, а о возврате полной стоимости в соответствии с договором купли-продажи, то продавец обязан вернуть оговоренную сумму в течение 10 дней с момента получения такого требования от покупателя (ст. 22 Закона №2300-1).
Особенности расторжения сделки
Сделка купли-продажи, как уже было сказано ранее, может быть расторгнута по взаимному согласию сторон, а также по инициативе одной из них. Если стороны добровольно прекращают отношения, то они должны свое решение оформить в письменной форме в виде соответствующего двустороннего соглашения. В документ должны быть включены следующие сведения:
- дата и место подписания;
- данные об участниках сделки;
- условия расторжения отношений;
- момент, с которого основной договор теряет свою силу;
- подписи участников.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, если при одностороннем желании расторгнуть сделку купли-продажи инициатор получает отказ, или его обращение игнорируется, то он вправе обратиться за помощью в суд. Но изначально сторона, желающая расторгнуть сделку, должна направить другой стороне предложение о расторжении сделки. В обращении должна быть указана обоснованная причина.
Истец может обратиться в судебный орган в течение трех лет с того момента, когда он обнаружил нарушение оговоренных изначально условий сделки купли-продажи другой стороной. Сумму для возврата составляет стоимость товара, который является предметом сделки, а также другие материальные расходы, которые понес истец в ходе судебного разбирательства.
Подача искового заявления
Инициатор расторжения сделки составляет исковое заявление в двух экземплярах для каждого из участников гражданско-правовых отношений. Подается иск в соответствии с правилами исковой подсудности ГПК РФ или АПК РФ. Если спор решается между юридическими лицами, то иск рассматривается арбитражными судами, а если между физическими — мировыми или районными.
В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:
- полное наименование судебной инстанции, куда подается иск;
- данные сторон сделки (наименования и реквизиты предприятий, ФИО граждан, адреса, контактные телефоны);
- информация о заключенной сделке купли-продажи (предмет договора, сроки, стоимость, другие сведения в соответствии с договором);
- основания расторжения отношений между сторонами;
- требования о расторжении договора и возврате денежных средств;
- доказательства досудебного решения спора (отправленная претензия);
- перечень документов, представленных истцом вместе с заявлением.
В тексте иска заявителю следует ссылаться на законодательные нормы, подтверждающие нарушение выполнения условий договора и право на удовлетворение выдвигаемых истцом требований.
После вынесения судом решения оно вступает в силу спустя месяц. Время с момента принятия решения и до вступления его в законную силу дает возможность оспорить его. С момента вступления судебного акта в силу все обязательства сторон сделки прекращаются.
Документы, прилагающиеся к иску
Кроме самого иска, заявитель должен предоставить суду еще ряд документов:
- документ, удостоверяющий личность истца;
- оригинал заключенного соглашения о совершении сделки между сторонами (нотариально удостоверенная копия);
- документы, подтверждающие основания для расторжения соглашения;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- копии всех предоставленных документов для ответчика.