Как супругам разделить имущество с помощью законного соглашения?

30
 

Чаще всего вопрос о разделе имущества ставится при разводе. Но в законе нет статьи, которая связывает это соглашение с наличием свидетельства о расторжении брака. Причина тому — разные мотивы, по которым муж и жена могут оформлять раздел совместно нажитого добра.

Например, муж хочет подарить свою квартиру детям от первого брака или жена, продав автомобиль, надеется отдать долг своей подруге. Поэтому оформить соглашение о разделе имущества можно в любой момент:

  • во время брака;
  • после развода;
  • в процессе развода.
Соглашение достигает взаимовыгодной цели: общая собственность супругов превращается в личное имущества мужа и личное имущество жены.

Скажем, кому-то достается дача, а кому-то — акции компании. Логично, что в соглашение нельзя вписывать собственность, которая единолично принадлежит мужу или жене или была приобретена тогда, когда супруги жили отдельно друг от друга.

Специфических требований к такому договору нет; более того, можно оформить несколько договоров на разные виды имущества: движимое, недвижимое и ценные бумаги. Единственное, что соглашение должно выглядеть справедливым для обеих сторон, чтобы его потом не оспаривали через суд.

Содержание:

Структура соглашения

Договор между мужем и женой заключается в письменной форме.

Устно договориться можно, если цена имущества меньше 10 тысяч рублей, но обычно супруги решают куда более масштабные вопросы.

Соглашение состоит из следующих обязательных пунктов:оформление документов в браке

  • Ф.И.О. и паспортные данные мужа и жены (нужны сведения об обеих сторонах договора);
  • Информация о том, когда был заключен брак, приобреталось ли совместное имущество до «штампа в паспорте»;
  • Текущее положение сторон: в браке, в процессе развода, уже разведены. Ведется ли совместное хозяйство;
  • Задача или предмет договора: официальное определение статуса имущества;
  • Какая собственность к кому переходит (подробное описание), с согласия обеих сторон. Если что-то из перечисленного продано или заложено, нужно это указать.
  • Время и место оформления соглашения;
  • Дата, когда соглашение вступает в силу;
  • Подписи обоих супругов с расшифровкой (прописанные Ф.И.О. в скобках).
Скачать образец соглашения о разделе имущества можно здесь.

Как оформить документ, чтобы он вступил в силу?

Как и многие другие юридические документы, этот договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых обладает законной силой. Заверять документ у нотариуса необязательно, но по желанию супружеской пары это возможно. Нотариус помогает составить соглашение так, чтобы избежать подводных камней и нюансов и чтобы супругам в дальнейшем не о чем было спорить в суде.

А вот в Росреестре договор нужно зарегистрировать обязательно, иначе он так и останется просто бумажкой. Только после регистрации условия соглашения начинают действовать. Однако, кроме забытого оформления в Росреестре, есть еще несколько пунктов, которые делают документ «нерабочим»:законность документов

  • Пропущены страницы;
  • Неправильное оформление;
  • Несправедливость: одна из сторон оказывается в явно невыгодном положении;
  • Муж или жена признаны судом недееспособными;
  • При заключении договора одну из сторон обманывали или применяли насилие, чтобы заставить подписать документ;
  • В соглашении ущемлены права детей до 18 лет.

Особенности заключения

Первое и самое важное правило: название собственности должно быть прописано максимально четко. Не «голубая машина», а «Сhevrolet 210, 1954 года выпуска». Если это квартира, обязательно указать адрес.

Необязательно делить все имущество: если супруги согласны оставить что-то в общей собственности, это надо указать. Также можно выбрать долевое деление собственности, когда супруги получают неравные части по стоимости. Но тогда потребуется веское обоснование.

В случае, если вся собственность делится поровну, то необходимо рассчитать рыночную цену всех вещей с учетом износа, если имущество не новое.

Договор также может вбирать в себя дополнительные соглашения (найма или обмена). С соглашением обмена муж или жена может передать другому супругу большую часть собственности взамен на какую-то другую ценность или право. Соглашение о найме устанавливает, что владельцем имущества считается один из супругов, но второй может пользоваться этой вещью.

Кредит и ипотека

Соглашение о разделе может включать в себя распределение долгов семьи между супругами, хотя это и не является обязательным.

Например:

Кредит на холодильник взял супруг (Ф.И.О., паспортные данные) на сумму 122 990 рублей, номер кредита такой-то, срок уплаты до 27.06.2017.

раздел ипотеки при разводеМожно указать, что выплачивать кредит будут оба супруга, при этом муж заплатит 100 000 рублей, а жена — 22 990 рублей. Однако, лучше попросить помощи у работника банка, потому что решение финансовых проблем участие специалиста существенно облегчает.

Нередка ситуация, когда на мужа и\или жену была оформлена ипотека. Тогда следует обратиться в банк, где оформляют раздел в соответствии с одной из двух опций:

  • сумма ипотеки делится надвое, каждая сторона договора платит свою часть;
  • задолженность целиком ложится на плечи мужа или жены (второй супруг может отдать какую-то собственность или взвалить на себя другой кредит, если соглашение о разделе имущества в целом будет выглядеть несправедливым).
соглашение о детях при разводе образецРаздел земельного участка со строениями при разводе имеет определенные нюансы и сложности.

Вы желаете заключить соглашение о детях при разводе? О том, как это правильно сделать, читайте здесь.

В некоторых случаях брак может быть признан недействительных. Описание случаев из семейной практики вы найдете в нашей статье.

Брачное соглашение и брачный договор: в чем разница?

Многие путают эти два документа, хотя они имеют совершенно разную природу. Можно выделить целый ряд принципиальных отличий:брачный договор

  • Брачный договор может быть составлен до вступления в законный союз или уже во время замужества\женитьбы, а соглашение о разделе имущества можно оформить даже после развода.
  • Договор в обязательном порядке заверяет нотариус, а соглашение — только по желанию.
  • Брачный договор нацелен в том числе и на будущее. Например, там можно указать, что вся приобретенное за время семейной жизни недвижимость будет единолично принадлежать жене. Соглашение же регулирует статус имущества только на настоящий момент.
  • Договор может сделать из личной собственности общую, а соглашение не может.
  • В договоре могут указываться общие категории, такие как «все движимое имущество» или «вся недвижимость», а соглашение требует конкретного описания квартир, машин и т.д.
  • Брачный договор требует, чтобы долги супругов были указаны, а соглашение — нет.

Учитывая эти различия, вы сможете сделать выбор в пользу того документа, который лучше будет соответствовать вашим целям.

 

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.